SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[16021: 匿名さん]

>>16018 マンション検討中さん
何が検討する身としては。だよ。笑

竣工済み一年以上経過して検討しつくされたマンションに何の情報を求めるよ。

[16022: マンション検討中さん]

>>16010 口コミ知りたいさん
住友が25%持つ大規模だから進捗が遅いと思う。
他の物件だと竣工1年以上経っても100戸以上残ってたよ（今は完売済）
そもそも市役所移転が確定しても10年後に完成するかは未確定で販売に影響はないんじゃないの？
将来売却時には街が発展しているから有利に働くと思うけど、それが決め手で買う人は少数派。

[16023: マンション検討中さん]

>>16017 さん

根拠が全く分からないのですが、2週間後楽しみにしてますね？

[16024: マンション掲示板さん]

>>16022 マンション検討中さん

おそらく購入者？の方が市役所移転確定したから爆上がり確定！買えない人可哀想みたいな発言されてるのを拝見したのですが、爆上がり確定ならすぐ完売すると思うのですが、違うのでしょうか？予約がいっぱいで買えないとか？それともそれはその人の妄想と言う事でしょうか？

[16025: 通りがかりさん]

>>16024 マンション掲示板さん
すいません、「市役所移転確定したから爆上がり確定！買えない人可哀想みたいな発言」ってどこで読めますか？

[16026: マンション検討中さん]

新都心の中古も動きが全体的に鈍い。

[16027: マンション掲示板さん]

>>16025 通りがかりさん

14902の人が書いてます。買えなくて可哀想は常駐してる購入者の方がよく書いてるから分かりますよね？

[16028: 通りがかりさん]

>>16023 マンション検討中さん
根拠はマンション内見学者が多い件。
かなり安い件。

[16029: マンション掲示板さん]

>>16027 マンション掲示板さん
約5か月前の投稿。。。
どんだけここ張り付いてるねん。笑
住民よりこのマンション好きやんけ！！

[16031: マンション掲示板さん]

>>16029 さん

前に見たと思ったので資産価値でスレ内検索しただけですよ。なに1人で盛り上がってるんですか？やんけて。変な方ですね。

[16033: 評判気になるさん]

>>16031 マンション掲示板さん
>>14902さんは、市役所移転が資産価値向上の直接的な要素とは一切書いてないですね。
その際の再開発が資産価値向上に繋がる。と読めるのですが。

[16034: マンション検討中さん]

>>16027 マンション掲示板さん

確定なんて書いてなくない？
買えなくて可哀想が良く書いているからって勝手に繋げたら意味が変わってくるよ。
「市役所移転確定したから爆上がり確定！買えない人可哀想みたいな発言」はあなたが作り出した妄想では？

[16035: 口コミ知りたいさん]

>>16024 マンション掲示板さん
あなたが指摘した>>14902さんの書き込みは、最後に妄想と記載してますよ。
あなたは煽るのに必死で日本語読みきれてませんよ。

[16039: eマンションさん]

>>16027 マンション掲示板さん
リンクくらいはりましょう。落第です。

[16042: 管理担当]

[No.16030～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16043: マンション検討中さん]

この板見てると購入者である住民自身が、売上進捗を鈍らせてるまであるな。

[16044: マンコミュファンさん]

>>16043 マンション検討中さん
妄想

[16045: マンコミュファンさん]

>>16043 マンション検討中さん
本当の検討者はこんなところ見ずにマンションの内見に行ってます。今はマンション内のモデルルームなので尚更です。
わざわざ煽りに来ないでくださいよ。

[16046: マンション検討中さん]

>>16009 口コミ知りたいさん
昨日行ったら、全体で50戸あるかないかって営業の方からお聞きしました。
何部屋か申込が入ってるそうです。

[16047: eマンションさん]

>>16046 マンション検討中さん
そりゃあそうです。あれだけマンション内に見学者が来てるのだから。情報ありがとうございます。

次回HP更新で煽り者は来なくなるでしょう。それとも完売まで何かしら煽りに来るのかしら。

[16048: eマンションさん]

すみふのペースで販売しているだけだから早く売ろうとかそういう思惑はないでしょう。

[16049: マンション検討中さん]

最終期が12月からで24戸だってさ！スーモより。

[16050: 口コミ知りたいさん]

>>16049 さん

>>16049 マンション検討中さん
元から12月からは24戸の予定ってHPに書いてあるでしょう。9月前から先着順の2街区4戸と3街区28戸が動いてないって話でしょう。ちゃんと読もう。

[16051: マンコミュファンさん]

どぅっりゃあ！

[16052: 通りがかりさん]

幕張ベイパークはメチャクチャ取り上げられてるのにシントシティが取り上げられるのをあまり見たことがない。。。
シントシティが地味すぎなのかな？

[16053: 匿名さん]

>>16052 通りがかりさん
あっちは三井の街開発、タワマン、坪単価二百万前半、マンマニのポジショントークと色んな盛り上げ要素がある。お金はないけどネットでタワマンネタにいっちょ噛みしたい層にヒットしてるからそういう人達自身が拡散もする。
一方でシントシティは値上げで初期とはもう別物だし、板マンだし、街の開発と絡むわけでもない。
そりゃ差はでるよ

[16054: マンション検討中さん]

でもシントシティはテレビには2回も出てるよ
防災特集だけどね

[16055: 評判気になるさん]

シントシティは地味ですね。。。

[16056: 検討板ユーザーさん]

共用施設豪華やん

[16057: 契約者さん3]

所詮は板マンだからね。タワマンには派手さ「だけ」は敵わないよ。
まぁでも目立つ必要なんてないよね。
地味でも良いマンション。大規模板マンは無敵。それでいいじゃん。

[16059: 匿名さん]

コスパ最高マンションだったけど、これだけ値上げされちゃうと幕張との差がね。
幕張ベイパークは駅遠、京葉線単線とデメリットもでかいけど安いタワマンってだけでみんなの癒やしになるね。

[16060: 匿名さん]

>>16059 匿名さん
幕張は埋立地ですから災害リスク高いから安いので。

[16061: eマンションさん]

>>16060 匿名さん
それ言ったらここも放射性廃棄物が。。。

[16062: マンション掲示板さん]

あと残り53戸に！

[16063: 検討板ユーザーさん]

>>16062 マンション掲示板さん
HPの更新予定日なんて嘘っぱちだな(^^;情報ありがとう。

>>16013
あんたの書き込みから５日で3戸売れたぞ。
足踏みしてなかったな。

[16066: eマンションさん]

>>16060 匿名さん

シントシティも放射性廃棄物あるじゃん。
リスクで言えば幕張と大差ないでしょ。

[16067: 名無しさん]

>>16066 さん

>>16066 eマンションさん
大宮台地と埋立地は全然違いますよ。そもそも低レベル廃棄物だし安全だから保管しているようなものです。

[16068: eマンションさん]

>>16067 名無しさん
安全性について売主はどういう説明されてるのでしょうか？

[16069: マンション検討中さん]

>>16068 eマンションさん
営業の人からは放射線の測定して基準クリアしてるって話してたよ。