SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[15721: マンション掲示板さん]

>>15720 検討板ユーザーさん

開発が今後も続くってどこ情報？
もう土地があまり残ってないよね？

[15722: 評判気になるさん]

>>15721 マンション掲示板さん
情報はないよ。俺の勘。
駅の改良工事とか、ペデストリアンデッキの整備とか市役所移転に伴う開発はされるかなと。
土地がなければ開発できない。ってことはないからね。

[15723: マンション検討中さん]

役所ビルにスタバみたいな喫茶とか、飯屋、コンビニが入ればそれだけでもありがたいしな
役所にそういう商業施設が入ることがあるのかはしらんけど。。

[15724: マンション検討中さん]

>>15723 マンション検討中さん
建物20階のうち複数階は商業施設になると思います。

[15725: 通りがかりさん]

>>15723 マンション検討中さん

わざわざ使わなくね？

[15726: 検討板ユーザーさん]

>>15724 マンション検討中さん

一階のバスターミナルにちょっと喫茶店、レストラン、コンビニあたりが入るだけでしょ

基本的にオフィスとの複合施設になる予定
（建設主体になる企業の計画にもよるかもしれないが）

[15727: 名無しさん]

>>15726 検討板ユーザーさん

今後変わるかもしれませんが現在までに公表されてる資料によると上5階分は商業フロアになる予定のようですよ。
その他、1階にカフェやコンビニがると良いです。

[15728: 名無しさん]

>>15727 名無しさん
まだ官民一体の開発としか決まってないよ。単なるイメージ画像は出てたね。バスタも大宮に出来るからなくなる可能性もある。

[15729: 名無しさん]

令和3年12月時点の画像です。

[15730: 匿名さん]

>>15729 名無しさん

エンプラスの土地を買い上げて一緒に開発してくれたらなあ

[15731: マンション掲示板さん]

>>15730 匿名さん
いいなぁそういうプラス思考な妄想。
賛成する。ぜひともエンプラスには英断を。

[15732: ご近所さん]

バスターミナルって大宮にも話がありますよね
新都心のバスタと２つ作って分散しないのかな
それともどちらにも寄るようにするのかな

[15733: 評判気になるさん]

>>15732 ご近所さん

大宮のは国のバスタ
さいたま新都心のは市のバスタ

元々両駅に長距離バスが発着してた
どちらとも羽田や成田はどちらも止まったと思う

東口のバスタが出来てからは知らない
コロナで海外旅行も行ってないし

コロナ収まるまでバスの需要は伸びないと思うので、大宮の方はじっくり計画すれば良いんじゃない？

[15734: 検討板ユーザーさん]

役所に食堂入るかな？学食みたく安くておいしいイメージなのでぜひとも入ってほしい。

[15735: マンション検討中さん]

食堂は職員しか入れないと思う

[15736: 検討板ユーザーさん]

今どき職員しか入れない社食なんてあるの？

[15737: 検討板ユーザーさん]

テレビ局とかならわかるが…。
さいたま新都心でそれは残念…

[15738: eマンションさん]

A棟15階の中古売れましたっていう広告が入っていた。

[15739: マンション検討中さん]

C棟中古出ましたね。76平米だけど、廊下が広いのか専有面積は76よりも狭く感じる

[15740: マンション掲示板さん]

高い。でもしょうがない。そんな時代。