SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[15401: 非回答]

>>15400 匿名さん

さいたま新都心はいいと思います。
ここのマンションに問題があるだけです。

[15402: 住民板ユーザーさん1]

>>15401 非回答さん
そうですね(^ω^)うんうん。

[15403: マンション検討中さん]

>>15401 非回答さん

問題あるなら具体的に書いて。

[15404: 検討板ユーザーさん]

粘着質な住民が多い

[15405: 住民板ユーザーさん1]

>>15404 検討板ユーザーさん
そうですね(^ω^)うんうん。

[15406: マンション検討中さん]

>>15403 マンション検討中さん
ムクドリ対策されるから問題ないっていいつつ、全く対策される気配がなく道が臭いしうるさいところ
対策されないのにされるとか住民が嘘つくのは本当にやめてほしい

[15407: 評判気になるさん]

>>15406 マンション検討中さん
仰る通りだと思います。
あまりに大規模すぎて、鳥フン対策を中心に周辺環境の整備が追いついてない。というかやる気ないのでは。。。

眺望も保証されていないし、リセールバリューも今以上は望めないと見てます。

[15408: 検討板ユーザーさん1]

>>15407 評判気になるさん
そうですね(^ω^)うんうん。

[15409: マンション検討中さん]

>>15011 マンション検討中さん
1か月程ムクドリがシントシティの前に集まっていて、目の前の道路はフンで真っ白、音も凄く雨が降ると臭いも酷い状態ですが来てる箇所の対策が取られていません。
酷くなったら対策すると市から確約を取ってるようですが対策されていませんし、このレベルでも酷くないと判断されたんですか？
本当に市から確約を得てるんですか？

[15410: マンション検討中さん]

>>15409 マンション検討中さん

いつとは聞いていない。

[15411: 住民板ユーザーさん1]

>>15409 マンション検討中さん
何週間前のにレスをしてるんだい。
ちなみに去年は秋に剪定してたよ。10月頃。

[15412: 検討板ユーザーさん]

ムクドリに抵抗なくて、学生が沢山来るコクーンシティをポジティブに受け止められれば、シントシティは良い物件だね。
大宮・浦和よりは安いし。

確度高く検討しましたが、やはり新都心駅のにぎやかな雰囲気は合わず辞退した者です。

[15413: マンション検討中さん]

>>15410 マンション検討中さん
酷くなったら対応すると住民らしき人が書いていますが、こんな状態でも酷くないって事なんですね…

[15414: マンション検討中さん]

シントシティ前だけ剪定しても根本的な解決にならないからね。ムクドリがパチンコ屋に移動するだけかもしれないし。去年はしまむら、今年はシントシティ、来年はパチンコ屋がムクドリ担当とかだったりして、、

[15415: マンション検討中さん]

>>15412 検討板ユーザーさん

あの数のムクドリに抵抗ない人いるのかな

[15416: 住民板ユーザーさん1]

>>15413 マンション検討中さん
「酷くなったら」なんて一切書いてませんよ。
こういうのは年間計画が決まってるから、去年と同じ時期にやるのでしょう。
つまり10月以降。
やらなかったら市役所約束破って最悪ってな感じですが、まぁやるでしょう。真夏の炎天下にはやらんでしょう。

[15417: 通りがかりさん]

新都心は再開発中だから、眺望は確保されません！
その前提で検討するべきかと。

[15418: 検討板ユーザーさん1]

>15417 通りがかりさん
開発は北側だから眺望には関係ないですけどね。

[15419: 名無しさん]

>>15412 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
今日、現地見てきましたがコクーンは若い（中高生）人が多くて、キャッキャした雰囲気でした。あとはテナントのセンスがないですね。

結論、子なし夫婦にはちょっとキツイかなと感じた次第です。
価格帯は違うけど、大人っぽい浦和⇔にぎやかな新都心といっか感じですね。

[15420: 埼玉県マンションマニア]

>>15419 名無しさん

浦和・北浦和周辺に落ち着いたマンション沢山出てるので、そちらへどうぞ。