新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
公式URL：http://www.shintocity.jp/
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）
| No.151 |
by 匿名さん 2018-06-05 23:11:19
投稿する
削除依頼
福島では、施設の破損により放射性物質が漏出、飛散した。
東北エリアでは直後からしばらく放射能の上昇が観測されている。 飛散した放射性物質は体内に取り込まれると内部被曝（体内から放射線を浴びる）を生じる。 至近距離の被曝なので線量が高い(被曝線量は距離の2乗に反比例）。 α線、β線は組織障害性が高いので極めて危険。 また、半減期が長いと放射能が減衰せず高い被曝が持続するので累積線量が高くなる。 さらに、核種によっては臓器親和性があり特に骨（骨髄被曝）や甲状腺などに親和性の高いものもあり要注意。 |
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| No.152 |
>>149 匿名さん
そんなことが実際あるのかという話ですよ。 ここにいる殆どの人は放射能放射能と騒ぎ立てるくせに、価格が安かったら検討すると言う。内心全く問題無いことは分かっているのに安く買いたいだけなんですよ。こんな掲示板の書き込みが価格に反映される訳もないのに。モデルルームで放射能放射能言ってたら頭おかしいと思われますよ。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>152 匿名さん
安く買いたいと言うよりも 原発は安全 ⇨ 津波が原因でどっか〜んと爆発 想定外の事も起きるという事です。 もし、想定外の事が起きてお子様が病気になられたらどうします？ 多くの方はその辺りの心配をされているのではないでしょうか。 モデルルームで放射能放射能と言うのは頭がおかしいと思われる点は同意します。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
液体ではないから…とは？詳しく教えていただきますか？
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| No.157 |
ネガティブ発言ばかりして、でもこの掲示板見てる人は安く買いたい人にしか思えませんね
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| No.158 |
ドラム缶が破損したら、廃棄物が漏出したら、飛散したら、と万が一、億が一の確率を並び立てて、不安を煽るようなことはやめた方がいいと思います。
ここでネガキャンしても価格は落ちるわけないですし。 ＃マンション購入の妨害でしたら、一定の効果はあると思いますが。 三菱マテリアルの資料読んでいますか？＃私はこれきっかけで確認しました。 廃棄物の内容は固形物が主ですし、長期保管できるよう鋼鉄製の容器に入れて定期的な点検も行われています。 建物自体も地震や火災に対する充分な対策がされていて、管理もしっかりしていると思います。 もちろん、想定外のことも起きるかもしれませんが、これを見て極めて小さい確率であると感じました。 具体的な事例や確認したことの共有・質問ならいいと思いますが、あまりにも内容が適当のように感じます。 有意義な検討ができるよう、皆さんコメントの根拠・意図・影響を考えて、書きこんでいただければ幸いです。 |
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| No.159 |
ポジティブな発言してる人は何だろうね。
営業マンか。。。 放射能物件なんて営業大変そうだね。 事実として不安材料があるのだから仕方がない。 放射能なんて百害あって一利なし。 日本中探して滅多にない施設がそこにある。慎重にならなくてどうする？ まさかこの地域を宅地にすると思わなかったわ。 |
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| No.160 |
ネガキャンってなんだよ。
この物件は明らかにネガティブ何だからキャンペーンでも何でもない。 |
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| No.161 |
私たちは東日本大震災を経験してしまった。
福島第1原発の事故を経験してしまった。 もう「万が一、億が一を考えることは意味がない」と思えなくなっちゃった。 それに福島の事故が起こるずっと前から、三菱マテリアルの周辺には住んではならないと親から言われてきました。 ここの土地はそんな感情が渦巻く土地です。 でも購入者にとってはそんな感情どうでもいいと思います。 |
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| No.162 |
キャッチフレーズは『アクチノイドと暮らす』か。
使用済み核燃料に含まれる重要な同位体はネプツニウム237, アメリシウム241, アメリシウム243, キュリウム242から248とカリホルニウム249から252などがある。これらは300年から2万年に渡り、使用済み核燃料から強い放射線を発生させる。 |
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| No.163 |
ここまで放射能関連の話題だけで有意義な内容は一つもなし
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| No.164 |
地震が来たらやばいのでは？
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
新都心も武蔵小杉化しちゃうんですかねー。特に週末は、スーパーアリーナのライブ客とあわせて殺人的な混雑必至になりそうです
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| No.169 |
>>167 匿名Mさん
原発が爆発したいまとなっては信じられないですね |
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| No.170 |
>>158
根拠と仰いますが、貴方が仰る根拠は三菱マテリアルが出された資料という事で宜しいですね？当事者が出した資料に危なっかしいことが書かれるなんてありえますか？ 食べログの評価でレストランが自己評価した情報を鵜呑みにするんですか？ もっと賢くならないとだめだと思いますよ。 |
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| No.171 |
>容器も鋼鉄製で頑丈のようです。
厚さはどれくらい？強度を語るならデータが必要でしょう。鉄製なのは当然なので。 |
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| No.172 |
1年前の大洗を思い出してください。
核廃棄物の保管容器に何があったか… |
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| No.173 |
>>170 マンション検討中さん
店舗と企業では、社会環境に対する責任の重みは違うと思います。 安易に信じるなというのはその通りかと思いますので、見学会に参加できるようであれば申し込もうかと思います。 ちなみに、レストランの自己評価も参考にした上で、他者評価も加味し、実際食べに行って自分で確認する派です。 |
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| No.174 |
理性的な方々と感情的な方々。
見事に分かれていて興味深いです。 このマンション、住み心地は良くなりそう。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
「頑丈そう」というのはあなたの主観、感想ということですね。
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| No.182 |
放射能の問題でやたら感情的な投稿の方がいますが何がしたいのでしょう。
その問題のリスクも考慮しながらこの物件の検討をして何がいけないのでしょうか。 個人的には、ここ最近の埼玉の物件の中ではダントツに興味があります。 |
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| No.183 |
そうだね。
物件自体の話をどんどんすればいいと思う。 って以前も書いたけど誰も書かないのはなぜ？（笑） |
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| No.184 |
地元民としては土地の無駄遣いみたいで非常に残念に感じております。
タワマンを期待しましたが、マンションというより団地みたいな外観。 やはり埼玉は埼玉のままなんだなと。 それに放射能の問題。 とてもじゃないけど地元需要だけで売り切ることは困難でしょうから、 完売できるのか不安。 そうなると周辺価値の下落にもつながりますから計画自体見直してもらいたいです。 |
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| No.185 |
誰かは「こんな所に住むなんて頭がおかしい。無知、無謀、愚民だ！！」と言う。
誰かは「リスクは承知の上で価格に織り込まれるなら買いた！外野は黙ってろ！」と言う。 お互いの正義がぶつかり合っている状態。 |
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| No.186 |
まあそんな危険なところに国の機関が移転してくることはないでしょうから少なくとも国は安全だと判断したのでしょう。
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| No.187 |
>>184マンション検討中さん。
おっしゃる通りですね。 施設などでは購入者がおらず、マンション以外の利用法が無かったということでしょうか。 よっぽどのお買い得感がなければ売れ残りそうです。 地元民としては、ますます通勤電車が混みそうでうんざりです。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
安く売られることはないですよ。
立地が良いですから。 私は放射能の話はここでは一切したくないです。 疑問点はMRや自治体に聞いたほうが確実ですし、憶測ばかり話をしても時間の無駄です。 建設的にマンションの話をしたいですが、現状では情報が大してないので放射能の話が出るのは仕方ないと思います。 しかしこれがいつまでもしつこく続くと思うとうんざりします。 |
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| No.190 |
なるほど周辺住民の方には迷惑なマンションなのですね。
周辺中古の需要がなくなりそうですしね。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>188 マンション検討中さん
安くされ過ぎると、線路沿いでもドミノでも駅遠でも安ければ買う層が根こそぎ持ってかれちゃいますね。周辺の新築マンションに対しての影響だけでなく中古市場も荒らされ沿線がより一層混むことも考えられ、ほんと計画自体がなくなってくれればと私も思います。 悪貨、良貨を駆逐する状態になりそうですね。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
いまでも週末は家族連れで芋洗い状態のコクーンは、本物件竣工後はどうなってしまうんでしょうか…。特にイトーヨーカドーは店内に収容しきれず、入り口に行列ができそうです笑
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>189 マンション検討中さん
放射能の話題がいつまでも続くなんて本当にうんざりしますよね。 買った後もリセールの時も永遠にこの話題は続きます。 そういう物件です。 数千万払ってそんなモヤモヤをずっと感じていたくないです。 |
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| No.198 |
複数の売主がいるマンションは初めて見たのですが、前例やメリット・デメリットをご存知の方っていらっしゃりますか？
主幹事は東京建物なので、そちらに準拠されるのでしょうか？ |
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| No.199 |
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