SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[15001: マンション検討中さん]

おぉ、だいぶ意見頂きましたね。
三人は本当に住民なのかなぁ。マンション内(部屋)はほとんど聞こえないけどね。笑

マンションの自治会で市議会議員に申し送りして、昨年度に実際にマンション周辺に来ていただき、しまむら前の木を剪定してもらいました。その際に来年(今年度)も椋鳥被害が酷ければマンション前を剪定することで市からの確約を得ています。
自治会の情報誌に記載されています。

あと中庭はおそらく来ないですよ。私も昨年そのことが気になって、このスレに書き込みました。まぁこれは実際マンション前の木を剪定しなきゃ確証はできませんが、マンションに囲まれてるので椋鳥ちゃんも気づかないみたいですね。

>>15000 さん
あなたの言うとおりで、その可能性もあるので駅前に来る可能性も>>14997で、示唆したのですが。。。私の拙い文章では読み解けませんでしたか？

[15002: マンション検討中さん]

あと追記で私の意見も書いておきますね。

10年後とは言え「シントシティ前」に市役所移転が決まったので、市としてもさいたま新都心のイメージのために椋鳥対策は本気になるのではないですかね。

まぁこの書き込みは>>14997とは違い、確約はなく私の勝手な意見ですがね。

[15003: マンション検討中さん]

3次販売あったけど先着順減った
2街区の1戸販売は残ったみたい

[15004: マンション検討中さん]

A棟住みだけど、窓しめたら聞こえないぞ？

[15005: マンション検討中さん]

>>15004 マンション検討中さん
これから秋まで窓開けられない生活になるってことだね

[15006: マンション検討中さん]

>>15004 マンション検討中さん

知った上で買ってるんだからまあいいわな

[15007: マンション検討中さん]

>>15001 マンション検討中さん

あぁすみません。読み解いた上で、もう一度分かりやすく書きますね。新都心駅前にさらに集まる可能性があるのに、シントシティ前の木の剪定をしますかね？って事です。まずは新都心駅前の対策から取るんじゃないですか？って事です。ただ、市からの確約を頂いたなら、さっさと切ってもらって下さいよ笑。確約されてるんですから。

[15008: マンション検討中さん]

窓開けられないのは、椋鳥が来る夕方18時頃以降ね。

[15009: マンション検討中さん]

去年はシントシティ前に居なかったけど？

[15010: マンション検討中さん]

>>15007 マンション検討中さん
するでしょ。笑
何しにここに来てるの？ここ購入するから来てるんだろ？

[15011: マンション検討中さん]

>>15008
夏から秋にかけて18:00以降に窓を開けて生活する人間はほぼいないですね。
その時期のその時間は一般的に考えればエアコン生活ですわな。

>>15007
駅前は現在ムクドリが来てないのだから、来てる箇所の対策を取るのが普通ですわな。だから昨年は駅にもマンションにもさほど影響がない、来てるしまむら前を剪定したのだから。

[15012: マンション検討中さん]

>>15011 マンション検討中さん
つまり18時以降は窓開けられないのは住民の感覚でも事実ってことだね。

[15013: マンション検討中さん]

>>15012 マンション検討中さん
その通りです。現時点ではA棟は開けたらギャーギャーうるさいです。
テレビの音消しても小さめですが聞こえます。でも正直音はどうでもいいです。影響小なので。

去年のしまむら前みたいに道路は糞で真っ白になるでしょうね。それが嫌過ぎます。
早く市に動いてもらいたいです。

これが住民の所感です。

[15014: マンション検討中さん]

>>15013 マンション検討中さん

15001さん曰く、被害があれば木を剪定してもらえるのは市役所に確約されてるらしいですよ。すぐにでも電話して切ってもらいましょう。

[15015: マンション検討中さん]

>>15013 マンション検討中さん
今の季節は窓を開けたいのでしんどいですね。
昨年はしまむら前が臭いも凄かったので、今年マンション前が同じ状況になるのは避けたいですね。

[15024: 管理担当]

[No.15016～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

[15025: マンション検討中さん]

>>15000 ＝>>15007 ＝>>15014
最初の書き込みと意見変わってるぞぉ

[15026: マンション検討中さん]

三菱マテリアル
下原刑場

[15027: マンション掲示板さん]

>>15026 マンション検討中さん
それは知っています。色々と調べた上で購入しています。

[15028: マンション検討中さん]

下原刑場って現在コクーンの所だけど

[15029: 匿名さん]

>>15026 マンション検討中さん
夏草や兵どもが夢の跡
今デートスポットの京都三条河原なんて1000年の刑場
平将門から始まり石田三成、豊臣秀次妻子39名、石川五右衛門、近藤勇…

[15030: マンション検討中さん]

>>15029 匿名さん

たまに行く場所と、毎日寝起きする場所を一緒にしちゃだめよ

[15031: 通りがかりさん]

>>15026 マンション検討中さん

そんな事言い出したら、ホントにキリないからやめてほしい。それは自分で調べて自分で判断すること。他人に言われたくない。

[15032: 匿名さん]

>>15031 通りがかりさん
心配すんな
住んだらそんなもん忘れてしまうから
確かに住む前は気になった点はあるがもはやどうでもよい。ネット気にしすぎる人は見ないことか、いちいち反応しないこと
ここは素晴らしすぎる環境だ。
不満になる点は湘南新宿ラインがないことくらい。

[15033: マンション検討中さん]

>>15032 匿名さん

お化け出ますか？

[15034: 契約者さん1]

翠邸の方がでるんじゃない？

[15035: マンション検討中さん]

>>15034 契約者さん1さん
泪橋超えたら刑場っぽいから翠邸あたりは刑場の可能性は高いだろうね
でもそんな昔の話関係ないし、翠邸に対する嫌がらせ？
あっちは入居が2024年なのに一期一次で半数以上消える大人気物件
シントシティは竣工しているのにまだ200戸近く残ってるんだっけ？

[15036: マンコミュファンさん]

>>15035 マンション検討中さん
翠邸は病院跡地だから「出る」と言いたいんじゃないかな。
wiki見た感じだと涙橋渡ってすぐ形場というよりは、高台橋付近でかつ跡地が片倉工業のようだから、今でいうコクーン辺りじゃない？いずれにしてもあんまり気にしてもしょうがないね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8B%E5%8E%9F%E5%88%91%E5%A0%B4

[15037: 匿名さん]

刑場とかお化けってw
長崎広島、地震や災害の被災地、合戦場はお化けだらけか
死んだ人がいない土地なんて無いだろ
日本どこにも住めないじゃんw

[15038: 口コミ知りたいさん]

>>15037 さん

不謹慎ですが、東北の被災地の海岸沿い、関ヶ原の合戦場、広島の原爆ドーム、サンシャイン付近や大阪の千日前など、いまでも聴きます。

[15039: 購入者]

>>15035 マンション検討中さん
さきに嫌がらせの書き込みしたやつに対する発言だから気にするな。
それからお前の方がよっぽど嫌みな書き込みしてるぞ。苦笑
人に意見する前に自分を正せ。
大規模と小規模の販売方法は異なる。

[15040: マンション検討中さん]

>>15039 購入者さん
さきに嫌がらせって翠邸さんに何か書かれたんですか？
あっちの掲示板はとても落ち着いて品格さえ感じますが…

[15041: マンション検討中さん]

>>15039 購入者さん

横からだけど、販売手法が違うとかよく言うけど、一般のマンション購入者は全く知らない話だから、竣工後何年も残ってれば、単に売れ残ってるだけと思うのは普通じゃね？世の中の大半がただの売れ残りだと思ってるよ

[15042: 購入者]

>>15040 マンション検討中さん
まぁ翠邸の人に書かれたわけじゃないけどね。
そこは>>15026からの流れ見て察してくれや。

てか、匿名掲示板に「品格」って。。。笑かさないでくださいよ。( *´艸｀)
となると、あなたと私の書き込みでは翠邸スレには行っちゃいけないね。煽りで「品格」のかけらもない。笑

[15043: マンション検討中さん]

また値上げってないですかね？
迷っているうちに、また値上げしそうで…

[15044: マンション検討中さん]

>>15043 マンション検討中さん

ここで聞いてなんの意味がある

[15045: 契約者さん1]

売れ残ってるみたいなので待ってれば値下げしてくれるでしょう

[15046: 契約済みさん]

おばけとか信じてるやつおるんやなあ
ティラノサウルスのお化けに会いたいわ

[15047: マンション検討中さん]

>>15043 マンション検討中さん

2街区の先着順1戸残ってるのが坪単価286万
販売スケジュール見ればどう考えても安くならない
3街区を先に売って高値で出す感じでは？


2街区 第7期4次以降予告物件概要
販売スケジュール 2023年3月上旬販売開始（予定）

[15048: 匿名さん]

>>15038 口コミ知りたいさん

大丈夫。普通見えない聞こえないw
脳神経外科か精神科へ受診をお勧めします。

[15049: 匿名さん]

>>15046 契約済みさん

みんなが見えるお化けが居たら一稼ぎできる！お化けも自己アピールできて人間も稼げてハッピー

[15050: マンション掲示板さん]

竣工から2年以上経ってるのに住民版荒れてて草