SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[14941: 名無しさん]

青い網で囲われてたけどそれでも大合唱なんですか？
検討しているのですが、さいたま新都心住みやすいですか？小学校はどうですか。

[14942: マンション検討中さん]

3街区はムクドリ関係無いよ

[14943: マンション検討中さん]

>>14942 マンション検討中さん

街区で関係ないとかじゃなくて、シントシティていうマンションを買う訳だから、おおいに関係あるよ。

[14944: 通りがかりさん]

できれば新都心の群れはそこでじっとしてて欲しいですねぇ、別に誰かが駆除してるわけじゃないから追い払われてもその先の住民が迷惑するだけ。

[14945: マンション検討中さん]

ムクドリ気になるなら翠邸の方がいいのでは。駅距離ほぼ同じ、コクーンも近いし、住みやすいでしょう。

[14946: マンション検討中さん]

>>14945 マンション検討中さん

駅距離全然違うでしょ笑

[14947: 匿名さん]

浦和の不動産価格は、都内なみに異常に上昇している。
それに比べて、さいたま新都心の不動産価格は安いと言える。
今度は市役所が移転するが、色々なものを集約している場所なので将来性もあるし、生活しやすい。
金利が上がる前に、新都心の不動産を買っておいたほうがいいような気がする。

[14948: マンション検討中さん]

>>14941 名無しさん
青い網は早々に突破されました。で、しまむら前の木が去年剪定されました。

住み心地は良いですよ。コクーンで買い物できるし、公園多いし。
マンションの小学生で集団登校するので安心ですが、小学生は遠いです。そこを飲めるかですね。

[14949: マンション検討中さん]

>>14948 マンション検討中さん
訂正:二つ目の小学生→小学校

[14950: マンション検討中さん]

シントシティと翠邸、大宮スカイなど比較検討しています。

住民のTwitterを見つけたので眺めてみましたが、大半は温厚そうなものの、民度が心配になるツイートが目につきますね。(一部抜粋してしまいました)
これだけ大規模だといろいろな住民の方がいるんだな、と良い意味でも悪い意味でも多様性を感じます。

「すごいなぁ上の住民 ジャンプしてる?元気な証拠ですね?」
「夜も元気ですね?って言ったらきっと嫌われるよね。」

「廊下から、向かいの側のリビングが丸見え。夜は特に見える。見たくないのに目に入る。見せているのか？
防犯上心配なので、どうかレースのカーテンくらいは閉めてね。この時間はいつも奥さん1人だなーとか、丸見えだよ。着替えのシーンも見えてビビるよ。
(我が家も最近閉め始めた。笑)」

[14951: マンション検討中さん]

共同生活に慣れていないのか、周囲への配慮が足りなさそうな人もいそうなので、もし購入した際に平和に暮らせるか心配になってしまいました。

[14952: マンション検討中さん]

隣人ガチャはどこでも同じ
けどファミリー多いからマナーには寛容じゃないとここは辞めた方がいい

[14953: 名無しさん]

>>14950 マンション検討中さん
翠邸はもうあまり選べる部屋残ってなくないですか？
大宮スカイは間取りのわりに価格高いですね。シントシティはファミリー向けですよね。わいわいと賑やかで楽しそうです。何を求めるかですね。

[14954: マンション検討中さん]

翠邸、大宮スカイ、シント逃したら次は浦和タワーに坪500万？払うはめに

[14955: 名無しさん]

>>14954
与野中央、三郷、南栗橋、中浦和などまだまだマンションありますよ。さいたま新都心もダイワ？でしたっけ？マンション建築計画ありますよね？？

[14956: 住民]

住民ですが、上は正直うるさいです。
小さい動きたい盛りの子供が二人いるそうで、昼間はひっきりなしに足音聞こえます。
防音がしっかりしていて周りが静かなのも気になる原因かもしれません。
夜は寝ているのか静かですが、日中在宅ワークなのでストレス貯まります。もう少し子供が大きくなるまで我慢します。
それでも前住んでいたマンションよりは音はだいぶマシです。
私は1.2街区ですが、今売り出されている3街区は落ち着いていて年齢層が高く、子供が少ないようです。
それでも上階ガチャにはなると思いますが。
そして民度は他のマンションとあまり変わらないと思います。決して悪くはないですが取り立てて良くもない。
ファミリーにはとてもおすすめですが、子供のいない家庭は我慢しないといけないことが多いかも。

[14957: マンション検討中さん]

>>14955 名無しさん

新都心のダイワは賃貸

[14958: マンション検討中さん]

>>14950 マンション検討中さん

言いたい事はわかるけど、なんだか意地悪な言い方に感じる。よくそんな事をTweetできるよなぁ。ここも大概だけど。

[14959: マンション検討中さん]

>>14958 マンション検討中さん
私もそう思い、抜粋投稿しました。
>>14956 さんのとおり、我慢しないといけない、ストレスが溜まるようなことがあったとしても、マンション名を明かしたアカウントでこういうTweetをしてしまう人が(ごく一部だとは思いますが)住民の中にいると思うと、残念に感じますし、今後の維持管理も不安になってしまいます。

[14960: マンション検討中さん]

ツイートチェックして匿名掲示板に晒してる奴に民度と管理の心配されなくても大丈夫ですw