SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[14901: マンション検討中さん]

さいたま市職員になれたら通勤時間1分か　いいな

[14902: マンション住民]

市役所なんて興味なかったけど、決定すると楽しみだなぁ。周りの開発が更に加速する♪
資産価値暴上がりですわ。
ペデストリアンデッキ、駅の南口、SSラインの停車。妄想が膨らむわぁ。笑

[14903: 住民板ユーザーさん1]

>>14881 マンション検討中さん

票読みせよ、なぜ否決されるの？

[14904: マンション検討中さん]

市役所本庁舎が出来るなら新宿湘南ライン停車も議論されるようになるよね

[14905: マンション検討中さん]

市役所の場所だけ中央区新都心にしようって話なのに何故シントシティまで中央区新都心になると思ってんだ？

[14906: マンション検討中さん]

住所が変わったら手続が大変だからシントシティの住所は変わらない

[14907: マンション検討中さん]

>>14905 さん
本会議の冒頭に付議で住所について書かれて北袋一丁目の住民の住所変わると思うけど意見聴いたのか？と質問あったからじゃない？

[14908: 住民板ユーザーさん1]

>>14905 マンション検討中さん

そうなのか。
飛び地になるのか。

シントシティも新都心になればファーストクライマックスか。

[14910: 住民板ユーザーさん1]

>>14878 マンション検討中さん

否決されなかったよ。

会派構成を確認していないのか。
否決されるわけないよ。

[14914: 購入者]

[NO.14881～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[14915: マンション検討中さん]

購入者とアンチが居なくなったら静かなもんですね。駅近、大規模でも苦戦。一時期話題に上がった類似の流山の物件はとっくに完売してますが、ここは市役所移転が決まったから今後は売れるのかな。

[14916: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14917: マンション検討中さん]

>>14915 マンション検討中さん
ここはそもそも苦戦してないけど

[14918: マンション検討中さん]

>>14915 マンション検討中さん

また荒らしの流山民ですね、類似の物件でもないし、田舎にお帰りください。

[14919: マンション検討中さん]

ソライエグラン推しの方？
マンションマニアさんのブログを参考に見てみたけど、周辺中古マンションが新築時より軒並み低下してるって言うところが選んではいけない場所って思った流山おおたかの森はね

さいたま新都心駅周辺は大体が上昇と記事にあったのにね

[14920: 口コミ知りたいさん]

>>14919 マンション検討中さん

大体はってのが面白い。

[14921: eマンションさん]

父になるなら新都心

[14922: マンション検討中さん]

ここって住所が「さいたま市中央区新都心東」になるって本当ですか？
大宮区北袋とはえらいイメージ変わりますね。

[14923: マンション検討中さん]

母になるなら流山。

こちらは値上げガッツリ無かったら今頃完売しちょーよ。

[14924: マンション検討中さん]

まだ決まってない
でも市役所のところだけ変更するかもって話だと思うが

[14925: 口コミ知りたいさん]

>>14923 マンション検討中さん

地歴面から一期を安くし過ぎて、今は値上げというか市況通りの値段になっただけでは？さらにいうと市況通りだとなかなか売れないて事では？

[14926: マンション検討中さん]

>>14925 口コミ知りたいさん
まぁ1411戸なので、最初は安め設定で売れ具合を図ります。大規模は所定の売り方です。

800戸越えた辺りから単価上げて(値上げ)きて、現在が平均270万。
で現在、1247戸/1411戸が完売。順調に売れてますな。まぁ心配されずとも売れますのでネガ書かずにお帰りください(^o^)

[14927: マンション検討中さん]

どうしてムクドリが来たという情報がスレの趣旨に反するとして削除されてるのか分かんないんだけど笑。検討中の人にとっては購入の判断材料になる有用な情報じゃないのか？しかもシントシティの住民のツイートだったと思うけど。心底不思議な板だな。

[14928: 口コミ知りたいさん]

>>14926 マンション検討中さん

その書き方をするなら2019年1月から販売開始して1247戸/1411戸と書くべき

[14929: 住民板ユーザーさん1]

>>14927 マンション検討中さん

消されたのは誰かのTwitterを勝手にはったからでしょ貼ったからでしょ。

[14930: マンション検討中さん]

>>14928 口コミ知りたいさん
それで問題ないっすよ。笑

[14931: マンション検討中さん]

>>14929 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板の規約もTwitterの規約も禁止してないけどね。
都合が悪かったんでしょ。

[14932: マンション検討中２さん]

>>14931 マンション検討中さん

前の議員さんのツイッターも消えているから都合が悪かったというのは違うのではないか。

自分はどちらも削除依頼は送ったが。

[14933: マンション検討中さん]

Twitter引用は削除される

[14934: マンション検討中]

>>14922 マンション検討中さん

浦和と大宮の市役所移転を巡るイザコザを見れば、住所変更は結構あり得る話だと思うけどね。
この辺りは旧大宮市と旧与野市、更には旧浦和市の住所が入り組んでいるから、市役所移転を契機に区や住所の再編をする可能性は十分ある。

ただ、そうなると管轄区役所が中央区役所となる為、与野本町まで行かないといけなくなるデメリットをどうするかが問題になりそう。

[14935: マンション検討中さん]

>>14934 マンション検討中さん
そもそも新都心駅周辺の人も不便だったし、市役所が中央区になるなら分所が市役所内に作られるように思います。

[14936: マンション検討中さん]

で、実際ムクドリは来てるんですか？

[14937: マンション検討中さん]

>>14936 マンション検討中さん

秋以降いない

[14938: 通りがかりさん]

>>14937 マンション検討中さん

秋たくさん飛んでいて、その直後に複数の地上波が取材、ニュースで流してた。

[14939: マンション検討中さん]

>>14937 マンション検討中さん
ちょっと前にマンション前の木にきました。
夜に大合唱でした。
A棟でもほとんど聞こえませんが。

まぁ、市で今年はマンション前の木を剪定すると思います。
昨年度のマンションの情報紙で、管理組合だか自治体が掛け合って、議員に来てもらったというのを見ましたから。

[14940: マンション検討中さん]

>>14936 マンション検討中さん
今年もマンション前に来ているようです。
住民の方がツイートしていましたし、私は新都心駅前に来ているのは実際に見ています。

[14941: 名無しさん]

青い網で囲われてたけどそれでも大合唱なんですか？
検討しているのですが、さいたま新都心住みやすいですか？小学校はどうですか。

[14942: マンション検討中さん]

3街区はムクドリ関係無いよ

[14943: マンション検討中さん]

>>14942 マンション検討中さん

街区で関係ないとかじゃなくて、シントシティていうマンションを買う訳だから、おおいに関係あるよ。

[14944: 通りがかりさん]

できれば新都心の群れはそこでじっとしてて欲しいですねぇ、別に誰かが駆除してるわけじゃないから追い払われてもその先の住民が迷惑するだけ。

[14945: マンション検討中さん]

ムクドリ気になるなら翠邸の方がいいのでは。駅距離ほぼ同じ、コクーンも近いし、住みやすいでしょう。

[14946: マンション検討中さん]

>>14945 マンション検討中さん

駅距離全然違うでしょ笑

[14947: 匿名さん]

浦和の不動産価格は、都内なみに異常に上昇している。
それに比べて、さいたま新都心の不動産価格は安いと言える。
今度は市役所が移転するが、色々なものを集約している場所なので将来性もあるし、生活しやすい。
金利が上がる前に、新都心の不動産を買っておいたほうがいいような気がする。

[14948: マンション検討中さん]

>>14941 名無しさん
青い網は早々に突破されました。で、しまむら前の木が去年剪定されました。

住み心地は良いですよ。コクーンで買い物できるし、公園多いし。
マンションの小学生で集団登校するので安心ですが、小学生は遠いです。そこを飲めるかですね。

[14949: マンション検討中さん]

>>14948 マンション検討中さん
訂正:二つ目の小学生→小学校

[14950: マンション検討中さん]

シントシティと翠邸、大宮スカイなど比較検討しています。

住民のTwitterを見つけたので眺めてみましたが、大半は温厚そうなものの、民度が心配になるツイートが目につきますね。(一部抜粋してしまいました)
これだけ大規模だといろいろな住民の方がいるんだな、と良い意味でも悪い意味でも多様性を感じます。

「すごいなぁ上の住民 ジャンプしてる?元気な証拠ですね?」
「夜も元気ですね?って言ったらきっと嫌われるよね。」

「廊下から、向かいの側のリビングが丸見え。夜は特に見える。見たくないのに目に入る。見せているのか？
防犯上心配なので、どうかレースのカーテンくらいは閉めてね。この時間はいつも奥さん1人だなーとか、丸見えだよ。着替えのシーンも見えてビビるよ。
(我が家も最近閉め始めた。笑)」