SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[14886: マンション検討中さん]

流山に帰って？

[14887: マンション掲示板さん]

どうでもいいけどさ、ここ買った人って市役所移転ありきな訳？マンション自体に魅力はないって事？原子炉跡地もムクドリも市役所移転があれば我慢出来るって事？

[14888: 通りがかりさん]

>>14887 マンション掲示板さん
きっと買った人らは市役所来たらいいよね、くらいだったでしょ。
原子炉跡地は価値観次第。
否定的な事を書いている人もいるので、検討板を使う人の中には住みたくないけど総合的に買いを考えれる要素があるのかも。

[14889: マンション住民]

>>14887 マンション掲示板さん
それはお前が勝手に煽る要素に使ってるだけだろ。笑
市役所移転はここ購入してから知った人も多いはずだ。恥ずかしながら俺がそれだし。

駅徒歩5分。都心まで30分。大規模。充実の共用施設。商業施設近い。当初は坪単価240万で安い！

設備面が低仕様と言われるが賃貸組からすれば上記理由と併せて購入するには十分な魅力なわけだ。

市役所？くれば更に坪単価上がっていいね！くらいだわ。来なければふぅーん。まぁでもどうでもいいし。くらいよ(^-^;

[14890: マンション掲示板さん]

>>14888 通りがかりさん

個人的には市役所なんて年に数回行くか行かないかだし、市役所が近くにある事によって、常に色んな人が沢山来る方が不快だから、全く魅力感じないけどな。役所に来る人って結構やばい人もいるし。しかも今まで住んで来た場所って別に役所の周り栄えてなかったし、なぜ役所にそんなにこだわるのかよく分からない。

[14892: 口コミ知りたいさん]

>>14881 マンション検討中さん

https://twitter.com/mtmr74/status/1519662399187730432?s=21&t=BgICwY_GB...

でたよ

[14893: 通りがかりさん]

>>14890 マンション掲示板さん
役所が良いとは思わないけれど、民間とは違い周辺環境も同時に整備するのは有り難いと思う。
ここは市役所が近くに無くとも人が多く集まる施設があるので人が多いことを不快に感じるのであれば、田舎を検討した方がいいと思う。

[14894: マンション検討中さん]

>>14892 口コミ知りたいさん
市議会の事何も知らないようなので、黙ってた方がいいですよ。

[14896: 口コミ知りたいさん]

>>14894 マンション検討中さん
今休憩中

[14898: 名無しさん]

移転決定おめでとう。
否決されると騒いでいた人、今のお気持ちは？

[14899: 名無しさん]

賛成48、反対9，退席3，の大差で決着がついたね。
これまでの流れから可決されるのは分かってたでしょうに。

[14900: 匿名さん]

シントシティも中央区になるんかな

[14901: マンション検討中さん]

さいたま市職員になれたら通勤時間1分か　いいな

[14902: マンション住民]

市役所なんて興味なかったけど、決定すると楽しみだなぁ。周りの開発が更に加速する♪
資産価値暴上がりですわ。
ペデストリアンデッキ、駅の南口、SSラインの停車。妄想が膨らむわぁ。笑

[14903: 住民板ユーザーさん1]

>>14881 マンション検討中さん

票読みせよ、なぜ否決されるの？

[14904: マンション検討中さん]

市役所本庁舎が出来るなら新宿湘南ライン停車も議論されるようになるよね

[14905: マンション検討中さん]

市役所の場所だけ中央区新都心にしようって話なのに何故シントシティまで中央区新都心になると思ってんだ？

[14906: マンション検討中さん]

住所が変わったら手続が大変だからシントシティの住所は変わらない

[14907: マンション検討中さん]

>>14905 さん
本会議の冒頭に付議で住所について書かれて北袋一丁目の住民の住所変わると思うけど意見聴いたのか？と質問あったからじゃない？

[14908: 住民板ユーザーさん1]

>>14905 マンション検討中さん

そうなのか。
飛び地になるのか。

シントシティも新都心になればファーストクライマックスか。

[14910: 住民板ユーザーさん1]

>>14878 マンション検討中さん

否決されなかったよ。

会派構成を確認していないのか。
否決されるわけないよ。

[14914: 購入者]

[NO.14881～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[14915: マンション検討中さん]

購入者とアンチが居なくなったら静かなもんですね。駅近、大規模でも苦戦。一時期話題に上がった類似の流山の物件はとっくに完売してますが、ここは市役所移転が決まったから今後は売れるのかな。

[14916: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14917: マンション検討中さん]

>>14915 マンション検討中さん
ここはそもそも苦戦してないけど

[14918: マンション検討中さん]

>>14915 マンション検討中さん

また荒らしの流山民ですね、類似の物件でもないし、田舎にお帰りください。

[14919: マンション検討中さん]

ソライエグラン推しの方？
マンションマニアさんのブログを参考に見てみたけど、周辺中古マンションが新築時より軒並み低下してるって言うところが選んではいけない場所って思った流山おおたかの森はね

さいたま新都心駅周辺は大体が上昇と記事にあったのにね

[14920: 口コミ知りたいさん]

>>14919 マンション検討中さん

大体はってのが面白い。

[14921: eマンションさん]

父になるなら新都心

[14922: マンション検討中さん]

ここって住所が「さいたま市中央区新都心東」になるって本当ですか？
大宮区北袋とはえらいイメージ変わりますね。

[14923: マンション検討中さん]

母になるなら流山。

こちらは値上げガッツリ無かったら今頃完売しちょーよ。

[14924: マンション検討中さん]

まだ決まってない
でも市役所のところだけ変更するかもって話だと思うが

[14925: 口コミ知りたいさん]

>>14923 マンション検討中さん

地歴面から一期を安くし過ぎて、今は値上げというか市況通りの値段になっただけでは？さらにいうと市況通りだとなかなか売れないて事では？

[14926: マンション検討中さん]

>>14925 口コミ知りたいさん
まぁ1411戸なので、最初は安め設定で売れ具合を図ります。大規模は所定の売り方です。

800戸越えた辺りから単価上げて(値上げ)きて、現在が平均270万。
で現在、1247戸/1411戸が完売。順調に売れてますな。まぁ心配されずとも売れますのでネガ書かずにお帰りください(^o^)

[14927: マンション検討中さん]

どうしてムクドリが来たという情報がスレの趣旨に反するとして削除されてるのか分かんないんだけど笑。検討中の人にとっては購入の判断材料になる有用な情報じゃないのか？しかもシントシティの住民のツイートだったと思うけど。心底不思議な板だな。

[14928: 口コミ知りたいさん]

>>14926 マンション検討中さん

その書き方をするなら2019年1月から販売開始して1247戸/1411戸と書くべき

[14929: 住民板ユーザーさん1]

>>14927 マンション検討中さん

消されたのは誰かのTwitterを勝手にはったからでしょ貼ったからでしょ。

[14930: マンション検討中さん]

>>14928 口コミ知りたいさん
それで問題ないっすよ。笑

[14931: マンション検討中さん]

>>14929 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板の規約もTwitterの規約も禁止してないけどね。
都合が悪かったんでしょ。

[14932: マンション検討中２さん]

>>14931 マンション検討中さん

前の議員さんのツイッターも消えているから都合が悪かったというのは違うのではないか。

自分はどちらも削除依頼は送ったが。

[14933: マンション検討中さん]

Twitter引用は削除される

[14934: マンション検討中]

>>14922 マンション検討中さん

浦和と大宮の市役所移転を巡るイザコザを見れば、住所変更は結構あり得る話だと思うけどね。
この辺りは旧大宮市と旧与野市、更には旧浦和市の住所が入り組んでいるから、市役所移転を契機に区や住所の再編をする可能性は十分ある。

ただ、そうなると管轄区役所が中央区役所となる為、与野本町まで行かないといけなくなるデメリットをどうするかが問題になりそう。

[14935: マンション検討中さん]

>>14934 マンション検討中さん
そもそも新都心駅周辺の人も不便だったし、市役所が中央区になるなら分所が市役所内に作られるように思います。