SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[14701: マンション検討中さん]

>>14698 さん

ここは北関東の方がやっと手に入れた理想郷だから、ネガやルール違反は許されない。

[14702: 通りがかりさん]

住民しかいないならちょうど聞きたいのだが
>>14695の件どう？
周辺何回か歩いてみたけど車そんなに通るイメージないんだが、道路に面してるとベランダ出てのんびりできるってほどでもないかね
今住んでるマンションが大きい道路に面してて、ベランダ出れたもんじゃないのがキツいんや

[14703: 検討者]

>>14702 通りがかりさん
A以外ならのんびりできると思う！
Eは子供の声とか響きやすいから、嫌なら避けたほうがいいかな！
おれはAだけど、車というより電車の音がうるさい笑
富士山見えるし景色は悪くないけどね！

[14704: 通りがかりさん]

>>14703 検討者さん

B棟も、線路からの遮蔽物がないのと、特にB棟は位置関係上ビバモール前辺りから電車の音が飛んでくるので、よほどC棟寄りの部屋でない限り電車の音はかなり聞こえますよ。B棟高層階の知人宅に行ったときの感想です。そのためかA棟と同じ防音等級のガラスが使われてるらしいです。
DE棟は中庭と駐車場の音がするし、なかなか難しいですね。一長一短と言いますか。
かくいう私は悩んでいるうちに1、2街区がほぼ売れてしまい、マテリアル向きを買いましたが、トラックの通りが多いからか、割と車の音はしますね。気になりませんが。

[14705: 購入者さん]

>>14703 検討者さん

私はE棟に住んでおるのですが、バルコニーから外を見ていたらちょうどB棟の部屋から扉を開けて出てきた住民さんと普通に目が合うんですよね・・・さすがにお互い気まずかったです笑　慣れたいです。

[14706: マンション検討中さん]

>>14703 検討者さん

もう買えないけど1~3街区でどこでも買えるんだったらC棟がいいな。駅からはちと遠いけど車使うから関係ないし程よく静かそう。

[14707: 検討板ユーザーさん]

E棟は廊下側の眺望が気持ちいい

[14708: マンション検討中さん]

>>14707 検討板ユーザーさん

たしかに。

[14709: マンション検討中さん]

でも廊下側みて生活するわけじゃねーしな

[14710: マンション検討中1さん]

>>14693 検討板ユーザーさん

「ほってけて」って何ですか。
意味不明だが。

[14711: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[14712: マンション検討中さん]

>>14711 検討板ユーザーさん

それで中古内見で入った人を犯罪者扱いした事に対して謝罪もしないの？
ここの住民の民度低すぎると思われますよ。

[14713: 検討板ユーザーさん]

>>14712 マンション検討中さん
実際書き込んだ人がそう言う弁明したか？
書き込んだ人はヤバいと思ったか分からんけど、何も言わず雲隠れしてるよね。
買えないネガ派のお前らがそういう体(てい)にしただけだ。
>>14687のレスはどう見ても中古物件を進めるレスでないのも明確だよ。まぁ住民の後ろ着いて行って入った不法侵入者と俺は見てるよ。だいたいの人はレス内容を見てそう感じたはずだ。

[14714: マンション検討中さん]

>>14713 検討板ユーザーさん
結局キミが勝手に決めつけて検討者を不法侵入者扱いしているってことですね。
まぁお好きにどうぞ、シントシティ住民の質が分かるので検討者に有益です。

[14715: 検討板ユーザーさん]

>>14714 マンション検討中さん
何しにここのスレにいるんだ君は？
買えない年収だからってネガ書き込むために居座ってるのかい？
そんなやつがいたら検討者の有益にならないです。

竣工マンションにおいては、多少の見栄はあれど実際に一年も住んでる住民の生の声が一番有益な情報なんですが。

[14716: マンション検討中さん]

>>14715 検討板ユーザーさん

話すり替えんな

[14717: マンション検討中1さん]

>>14711 検討板ユーザーさん

分かりません。
このレスも意味不明です。

[14718: 通りがかりさん]

>>14688 検討板ユーザーさん

住民だから入れました。

[14719: 検討板ユーザーさん]

いやはや、私が一石投じたおかげで盛り上がってんなぁ！笑
結構結構。コケコッコーや。

[14720: 通りがかりさん]

今買ったら駐車場と駐輪場に空きありますか？
車はミニバン、自転車は電動アシスト付きの前カゴ子ども乗せタイプです。
キャンセル待でしょうか？もしくは場所選ばなければ置けるか、敷地外でも近くに駐車場や駐輪場あるなどわかれば教えてください。