SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[14641: マンション検討中さん]

役に立つ情報も多いですが販売開始後の書き込みの多くが「買わなかった人たち」です。買わなかったことを正当化したいがために買わなかった物件にいつまでも書き込む人だっていることでしょう。新築マンションは10組見学して購入するのは2組前後です。ですからネガティブな書き込みが多くなって当然です。
https://www.sumu-log.com/archives/39573/

ポジティブな情報を購入者と思うのもいいですし、ネガティブな情報を買えなかった人と思うのもいいのですが、決めつけてレスバに発展するのは検討の邪魔なのでやめてもらいたいですね。

[14642: マンション検討中さん]

>>14640 検討板ユーザーさん

あんたの主観で話すんなよ。前にも書いたけど
あんたの目的はなんなんだよ？暇つぶしか？購入者さんよ、あんたみたいな必要以上に自分が買った物件を上げようとするやつがいるから、無駄な議論が生まれてる事に気付かないか？

[14643: マンション検討中さん]

>>14641 マンション検討中さん

自分に言い聞かせろ笑

[14644: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[14645: 検討板ユーザーさん]

>>14642 マンション検討中さん
じゃあひとつ質問答えて。
あんたはなんでここにいんの？ 教えて。

[14646: 契約者さん]

ありがとうございます
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20220309-OYTNT50176/amp/

[14647: マンション検討中1さん]

>>14645 検討板ユーザーさん

質問に質問で返してはいけません。

[14648: 検討板ユーザーさん]

しまむらの隣の空き地はどうなるのかな。マンションが建ったりしてな

[14649: 検討板ユーザーさん]

>>14647 マンション検討中1さん
はいよ。

>>14642 マンション検討中さん
はい、ここにいる大半の購入者、荒らしのうちの前者です。

お言葉を返すけど、あんたの目的はなんなんだよ？暇つぶしか？煽り荒らしさんよ、あんたみたいな必要以上に自分が買えない物件を下げようとするやつがいるから、無駄な議論が生まれてる事に気付かないか？

あんたは購入に前向きな検討者には到底見えないのだけど。

[14650: マンション検討中1さん]

>>14649 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

>>14648 検討板ユーザーさん

エンプラスが売却しちゃえばその可能性はありますが、今のところは動きなし。

[14651: マンション掲示板さん]

>>14648 検討板ユーザーさん
市庁舎が来るんでしょ。仮に来なくても市の土地だから民官の複合施設でバスタ、ショッピングモールと保育施設、図書館やリモートワーク設備や飲食店などが入ればそれでいい。

[14652: マンション検討中さん]

>>14651 マンション掲示板さん
いや、市役所はバスターミナルのところです。
しまむらの隣はエンプラスが所有してる土地で、本社が建つ予定だが、（今も工事看板はそうなってるはず）
>>14648さんは、コロナの影響なのか工事が一向に進まないので、もしかして売却してマンションでも建つのかなってことを言ってるのではないでしょうか。

[14653: マンション検討中さん]

エンプラスの場所にスーパーができれば…

[14654: 契約者さん1]

スーパーいいですね～(*^^*)
上の階に、カフェ付きTSUTAYA、回転寿司などもお願いします…(笑)
勝手な夢が膨らみます！

[14655: マンコミュファンさん]

ここの中古情報ください！探してもあまりないので！
あとこちらのマンションは駐車場空きありますか？

[14656: マンション検討中さん]

>>14655 マンコミュファンさん

3街区の先着順が坪単価280万

中古はもはや坪単価300万以上でしか出てないので、もうほとんど残ってない2街区または3街区を検討してみた方が良いかも

[14657: 通りすがり]

>>14655 マンコミュファンさん

本当に探した？

[14658: 通りすがり]

>>14655 マンコミュファンさん

シントシティ　中古で検索したらいくらでも出るけどさ。

[14659: マンション検討中1さん]

>>14658 通りすがりさん

「いくらでも」はないでしょ。
今はSuumoで中古は2件しかない。

賃貸はいくらでもあるが。

[14660: マンション検討者さん]

>>14658 通りすがりさん
ホームズでみましたがあまりなかったような？