SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[14621: マンション検討中さん]

浦和のブロガーがシントシティのこと見下した発言して炎上してたのからも分かる通り浦和は大宮のこと下だと思ってるよ
ましてや新都心なんて人が住む場所じゃないと思ってると思う

[14622: マンション掲示板さん]

>>14621 マンション検討中さん
浦和の人がどう思うかは井の中の蛙でどうでもいいけど、再開発とか政策にまでそういう田舎者根性持ち込まないでほしいね。

[14623: マンション検討中さん]

>>14622 マンション掲示板さん

田舎者根性笑。新都心でわざわざ家買う人なんてほとんど北関東出身の人じゃないの？

[14624: マンション検討中さん]

>>14623 マンション検討中さん
妻も自分も東京出身の人通ります！
子供も東京出身でこのマンション選んだけどー

あなたこそ北関東の人ですか？

[14625: マンション検討中1さん]

>>14623 マンション検討中さん

浦和も大宮も北関東ですよ。

[14626: 検討板ユーザーさん]

ネガティヴな情報とか都合の悪い情報は営業が教えてくれないからこそ、知りたいと思うのは当然のことだと思うのだが、なぜネガティヴな情報を共有し合ってたら非難されて、ここに来るな、とまで言われなければならないのか。
そもそもここは検討スレなのになぜ購入者がいつまでも偉そうに居座ってるのか。そっちの方が不思議だわ。

ただこのスレは購入者の比率が高いから、こういう投稿すると、購入者から総叩きにあうんだろうけど。

[14627: 検討板ユーザーさん]

>>14620 マンション検討中さん
それは君が新都心に住んでるからそういう意見になるわけで、逆の立場で同じことを言えるのかな？
非常に幼稚で、恥ずかしい。

[14628: マンション検討中さん]

>>14627 検討板ユーザーさん
浦和派さんこんにちは。
決めた当事者じゃない人に言ってもね。
私なら決まる前にもっと行動するけど。
口だけですか？

[14629: マンション検討中1さん]

>>14627 検討板ユーザーさん

浦和は協定を守れ。

さっさと移転せよ。

[14630: 匿名さん]

>>14626 検討板ユーザーさん

購入者が多いとか、根拠なく決めつけるのはやめてください。そういう書き込みが検討者の正常な情報交換を妨げてるんですよ。。

[14631: 検討板ユーザーさん]

>>14628 マンション検討中さん
まず私は浦和派でも新都心派でもありません。
上のコメントがあまりにも目に余る内容だったから指摘しただけです。

>私なら決まる前にもっと行動するけど
浦和は案が出た時からずっと反対してますよ、よく調べもせずに検討違いな認識のまま相手を非難することほど恥ずかしいことはないですよ。

[14632: マンション検討中さん]

浦和しつこいぞ
こんなところまで出張してくんな
もう移動は確定事項だ

[14633: マンション検討中さん]

>>14630 匿名さん

購入者が少ないという根拠上げてから言いなよ。

[14634: 匿名さん]

>>14633 マンション検討中さん

誰も少ないって言ってないじゃん。
決めつけてるのはあなただけ。
あなたのような人がいると検討者が流れちゃうのでどこかに行ってください

[14635: 検討板ユーザーさん]

誰の目から見てもこのスレが購入者で溢れてることの方が自明ですね。
実際過去の投稿見れば買ったような話をしてる人ばかりですし。

[14636: マンション検討中さん]

>>14635 検討板ユーザーさん
主観しかなくて馬から落馬したわ

[14637: マンション検討中1さん]

>>14631 検討板ユーザーさん

こんなことを書くなんて浦和派だな。

[14638: マンション検討中さん]

>>14631 検討板ユーザーさん
浦和派さん悔しかったのね。
あの程度で目に余るって、周囲から沸点低すぎって言われますよね？
私は埼玉の人間ではないですが、市役所移転の計画が出た経緯やメリット、デメリットは一通り目を通してありますよ。
住むことになるかもしれない地域ですからね。
当事者が話し合った結果移転の方向になったんでしょ？
私に文句言っても仕方ないですよ。残念ですねー。

[14639: マンション検討中1さん]

>>14638 マンション検討中さん

市長選で移転反対派が落選したので民意は移転賛成です。

[14640: 検討板ユーザーさん]

>>14635 検討板ユーザーさん
前にも書いたけど、来週には全竣工するマンションで、1411世帯のうち8割以上は売れてます。
販売開始から四年以上立って、もはや検討する議論内容はありません。
ここはもう書き込み規制しても良いくらい議論され尽くされています。(レスポンス件数が他のマンションスレの非ではありません)
ここで検討してる人など、もはやいません。住民か、あなたのように購入できなくて(低収入)悔しく荒らしてる人が大半ですよ。

[14641: マンション検討中さん]

役に立つ情報も多いですが販売開始後の書き込みの多くが「買わなかった人たち」です。買わなかったことを正当化したいがために買わなかった物件にいつまでも書き込む人だっていることでしょう。新築マンションは10組見学して購入するのは2組前後です。ですからネガティブな書き込みが多くなって当然です。
https://www.sumu-log.com/archives/39573/

ポジティブな情報を購入者と思うのもいいですし、ネガティブな情報を買えなかった人と思うのもいいのですが、決めつけてレスバに発展するのは検討の邪魔なのでやめてもらいたいですね。

[14642: マンション検討中さん]

>>14640 検討板ユーザーさん

あんたの主観で話すんなよ。前にも書いたけど
あんたの目的はなんなんだよ？暇つぶしか？購入者さんよ、あんたみたいな必要以上に自分が買った物件を上げようとするやつがいるから、無駄な議論が生まれてる事に気付かないか？

[14643: マンション検討中さん]

>>14641 マンション検討中さん

自分に言い聞かせろ笑

[14644: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[14645: 検討板ユーザーさん]

>>14642 マンション検討中さん
じゃあひとつ質問答えて。
あんたはなんでここにいんの？ 教えて。

[14646: 契約者さん]

ありがとうございます
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20220309-OYTNT50176/amp/

[14647: マンション検討中1さん]

>>14645 検討板ユーザーさん

質問に質問で返してはいけません。

[14648: 検討板ユーザーさん]

しまむらの隣の空き地はどうなるのかな。マンションが建ったりしてな

[14649: 検討板ユーザーさん]

>>14647 マンション検討中1さん
はいよ。

>>14642 マンション検討中さん
はい、ここにいる大半の購入者、荒らしのうちの前者です。

お言葉を返すけど、あんたの目的はなんなんだよ？暇つぶしか？煽り荒らしさんよ、あんたみたいな必要以上に自分が買えない物件を下げようとするやつがいるから、無駄な議論が生まれてる事に気付かないか？

あんたは購入に前向きな検討者には到底見えないのだけど。

[14650: マンション検討中1さん]

>>14649 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

>>14648 検討板ユーザーさん

エンプラスが売却しちゃえばその可能性はありますが、今のところは動きなし。

[14651: マンション掲示板さん]

>>14648 検討板ユーザーさん
市庁舎が来るんでしょ。仮に来なくても市の土地だから民官の複合施設でバスタ、ショッピングモールと保育施設、図書館やリモートワーク設備や飲食店などが入ればそれでいい。

[14652: マンション検討中さん]

>>14651 マンション掲示板さん
いや、市役所はバスターミナルのところです。
しまむらの隣はエンプラスが所有してる土地で、本社が建つ予定だが、（今も工事看板はそうなってるはず）
>>14648さんは、コロナの影響なのか工事が一向に進まないので、もしかして売却してマンションでも建つのかなってことを言ってるのではないでしょうか。

[14653: マンション検討中さん]

エンプラスの場所にスーパーができれば…

[14654: 契約者さん1]

スーパーいいですね～(*^^*)
上の階に、カフェ付きTSUTAYA、回転寿司などもお願いします…(笑)
勝手な夢が膨らみます！

[14655: マンコミュファンさん]

ここの中古情報ください！探してもあまりないので！
あとこちらのマンションは駐車場空きありますか？

[14656: マンション検討中さん]

>>14655 マンコミュファンさん

3街区の先着順が坪単価280万

中古はもはや坪単価300万以上でしか出てないので、もうほとんど残ってない2街区または3街区を検討してみた方が良いかも

[14657: 通りすがり]

>>14655 マンコミュファンさん

本当に探した？

[14658: 通りすがり]

>>14655 マンコミュファンさん

シントシティ　中古で検索したらいくらでも出るけどさ。

[14659: マンション検討中1さん]

>>14658 通りすがりさん

「いくらでも」はないでしょ。
今はSuumoで中古は2件しかない。

賃貸はいくらでもあるが。

[14660: マンション検討者さん]

>>14658 通りすがりさん
ホームズでみましたがあまりなかったような？

[14661: 検討板ユーザーさん]

SummoだとA,B,E棟各1軒出てますね

[14662: 通りがかりさん]

マンションなので仕方ありませんが、上階の音（子供の走る音）結構響きませんか？こんなものなのかな、、。皆さんいかがですか？

[14663: マンション検討中1さん]

>>14662 通りがかりさん

時々、どっかから何らか音は聞こえます。

[14664: 検討板ユーザーさん]

D棟最上階が中古で登場

[14665: マンション検討中さん]

C棟の激安90平米欲しいのになかなか中古で出てこないな
坪250ぐらいならすぐ売れると思うのに

[14666: 検討板ユーザーさん]

>>14665 マンション検討中さん
そんなに安く売るはずないじゃないですか。
そんなん出たらすぐじゃなく、即売れですよ。

[14667: マンション検討中さん]

>>14666 検討板ユーザーさん
駅から一番遠いし90平米でグロス高いからそんなもんじゃないの？

[14668: マンション検討中さん]

>>14667 さん

レアだから8500万から9000万くらい行きそうな気がする

[14669: マンション検討中さん]

流石にさいたま新都心のマンションに9000万だすアホはいないだろ

[14670: 検討板ユーザーさん]

>>14667 マンション検討中さん
価格が暴上がり中のマンションに元値より安く売るはずがなかろう。
さすがに上記の9000万という発言はないが。。。