SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[14481: マンション検討中さん]

>>14475 口コミ知りたいさん
うわ。なんつーかそんな乱暴な言葉を使わないとコミュニケーションできないのかぁって思ったわ。

[14482: 匿名さん]

>>14475 口コミ知りたいさん

シントシティのあるまさにその場所に原子炉があったわけじゃないしね。あったのは今の三菱マテリアル社のあるところ。そんなこと言い出したら新都心や大宮、浦和はそもそも買わないほうがいいよ。

[14483: ご近所さん]

>>14480 マンション検討中さん

なぜ「売れた」と考えないのか。

それにまだあるよ。「at home」には。

[14484: 通りがかりさん]

>>14482 さん

区画整理地北西側には、さいたま新都心バスターミナル、しまむらの新本社と店舗（アベイル・バースデイを併設）が建設されている。また、原子炉があった区画整理地南西側には総戸数1400戸の大型マンション「SHINTO CITY（シントシティ）」の建設が予定されている。2018年から着工し、2022年に全体竣工予定。
と記載がありました。変わった？

[14485: 匿名さん]

購入を検討しましたが、見送りました。その理由は小学校までの距離が遠いことです。盲点なのでお気をつけください。男の子ならいいかもしれませんが、女の子だと少し不安な距離です。
気にしない方なら問題なしです

[14486: マンション検討中2さん]

>>14484 通りがかりさん

出展は？

まさかwikipediaじゃないよね。

そうならそう書いて。

[14487: 契約済みさん]

>>14484 通りがかりさん
https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/ohmiya_soil....
総合研究所があったのはS-3とS-4地区で現マテリアル本館とその前のグラウンド部分。シントシティはA-1,A-2,S-1地区で旧マテリアル本館と食堂棟の部分。土壌・地下水恒久浄化対策は総合研究所と敷地全体に対して実施。

https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admi...

現在の管理状況と周辺の放射能測定値は定期的に公開されるほか、周辺住民の希望に応じて記録簿を公開。

[14488: マンション検討中さん]

>>14485 匿名さん
距離は私も見ました。
盲点という考えでは、学校と近い場合は旗振りで子供より先に家を出ないと間に合わないケースが多いですが、この距離だと子供を通学班の集合場所に連れて行ってからでも旗振り場所に間に合いそうですね。
長い距離を歩かせるか、子供を一人で通学班の集合場所に行かせるか、悩ましい問題です、、。

[14489: 匿名さん]

>>14484 通りがかりさん
変わったも何も、そのような事実はないです。

[14490: 名無しさん]

>>14488 マンション検討中さん
旗振りなんてその役員にならないとないんだからさ

[14491: 匿名さん]

>>14485 匿名さん
小学校どこですか？上木崎？下落合？

[14492: マンション検討中さん]

>>14491 匿名さん
学区調べたらわかります

[14493: マンション検討中さん]

>>14492 マンション検討中さん
書いてあげないのに投稿する意味…
小学校は大宮南小学校、中学校は大宮南中学校です。
北袋町1丁目のSHINTOCITYの南側道まで特定地域で、上木崎小学校が許可校になっているので、SHINTOCITYも許可校対象に含まれるかもしれないですね。
（SHINTOCITYからの徒歩時間）
小学校：大宮南小学校 (16分 1.3km)
中学校：大宮南中学校 (12分 0.9km)
小学校：上木崎小学校 (10分 0.8km)
https://www.city.saitama.jp/003/002/012/p003102.html

[14494: マンション検討中さん]

>>14493 マンション検討中さん
優しい

[14495: 匿名さん]

>>14493 マンション検討中さん

たしかに
これは遠いわ。

[14496: マンション検討中さん]

>>14495 匿名さん
せやろ。

[14497: 通りがかりさん]

言うほど遠いとは思いません、通学ルートの状況次第じゃ無いですか？
それよりも学校側のキャパの方が心配です。

[14498: マンション検討中さん]

>>14497 通りがかりさん
通学ルートって裏道なんかあるんですか？あなたは子供の目線になれないんですね

[14499: マンション検討中さん]

>>14498 マンション検討中さん
子供の目線だと安全性より距離があるから友達と帰れて楽しいだろ
親の目線だと距離が長いと道中事故が無いか心配だけど

[14500: マンション検討中さん]

>>14499 マンション検討中さん
友達と帰れるから小学校は遠い方が良いって言ってましたか？

[14501: 匿名さん]

>>14500 マンション検討中さん

近いに越したことはない。

[14502: マンション検討中さん]

>>14501 匿名さん

近いと溜まり場になる。

[14503: マンション検討中さん]

>>14501 匿名さん
14499さんの発言は、自分に言い聞かせるためのものだと認識しました

[14504: 検討板ユーザーさん]

>>14503 マンション検討中さん
なんでもいいけど、検討から外れてるならもうここにいなきゃいいんじゃね？
否定的な箇所を探して、購入できない自分に言い聞かせているものと認識して良いですか？

[14505: マンション検討中さん]

>>14504 検討板ユーザーさん
それでお願いします！

[14506: 検討板ユーザーさん]

>>14505 マンション検討中さん
潔くて良い！
安くても良い物件はある！頑張れ！

[14507: マンション検討中さん]

>>14506 検討板ユーザーさん
ありがとうございます、ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸検討するので新都心でお会いしたら宜しくお願いします

[14508: 検討板ユーザーさん]

>>14507 マンション検討中さん
皮肉返しいいねぇ。あなたの勝ち！よっ、大将
さぁさぁこの話題はお仕舞いお仕舞い！

[14509: 検討板ユーザーさん]

>>14507 マンション検討中さん
全然、ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸の検討してないじゃーん。
あちらの掲示板は丸１日書き込みがないぞ！
まったくぅ、やっぱり本当は買えないだけだったんじゃないかぁ！見栄張っちゃって。
まったく萌ぉぇー。

[14510: マンション検討中さん]

>>14509 検討板ユーザーさん
本当に検討してる物件は静かなんだよ。メダリストも必死だなぁ

[14511: 検討板ユーザーさん]

>>14510 マンション検討中さん
このメダル制度まじいらないんだよね。
本当に邪魔なんだよ。メダル欲しい？
世間一般のこと書いてると勝手につくよ。

なのであなたの、その意見は主観入りすぎ。
ごくごく普通に考えれば検討してたら書き込むよ。

[14512: マンション検討中2さん]

>>14511 検討板ユーザーさん

ここを見ている人の数と実際に書き込む人の数はどっちが多い？

[14513: マンション検討中さん]

>>14511 検討板ユーザーさん
一般論ばかり言う人付加価値ないから嫌だなぁ

[14514: 通りがかりさん]

>>14511 検討板ユーザーさん

買えない厨さんまだ常駐してるんですね。ほんとご苦労様。

[14515: マンション検討中さん]

>>14512 マンション検討中2さん
意味がわかりせんw

[14516: マンション検討中さん]

>>14483 ご近所さん
Ｅ棟の未入居はもう売れた？

[14517: 検討板ユーザーさん]

>>14512
>>14513
>>14514
これよこれよ、メダルないと自演できるから良いよねぇ。苦笑

あとさぁ、あなたのお言葉をお返しするようだけど、本当の検討者からすると、検討してないマンションスレを荒らしてるのが「必死だなぁ」。なんだよね。

[14518: マンション検討中さん]

>>14517 検討板ユーザーさん
メダリストさん有益な発言お願いします。シントシティはなぜ買わないのですか？

[14519: 検討板ユーザーさん]

>>14518 マンション検討中さん
ごめん。前言撤回！君の負け。
検討していないマンションスレに来ないでください。

どうぞ、買えないザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸スレにへお戻りください。
連投自演は情けねぇよ。

[14522: 通りがかりさん]

>>14517 検討板ユーザーさん

あと、側から見たらあなたも荒らしてる自覚持った方が良いですよ！購入者さん

[14523: 検討板ユーザーさん]

>>14522 通りがかりさん
ご忠告ありがとう。荒らしてるつもりはないけど、気を付けるね。
まぁ無料の掲示板だし楽しくやれれば良いと俺は思うけどね。
何日も書き込みないより楽しくないですか？

もう九割売れて、過去スレ見ればほぼ議論され尽くされ検討する内容も無いわけだし。

[14524: マンション検討中さん]

>>14523 検討板ユーザーさん
あなた購入者なの？それは意味不明ですね。契約者の方に行けばいいじゃないですか

[14525: 検討板ユーザーさん]

>>14524 マンション検討中さん
このマンションは一万以上のレスがあり既に検討され尽くされており、また販売開始からもうすでに四年が経過。1411戸戸のうち1217戸が既に売れており、来月からは２、３街区含め全竣工済み物件となります。今さら何を検討されるのですか？
あとは条件(主に価格面)が合えば購入するだけじゃないのです？

まぁ百万歩譲って言ってることは分かるけど、平行で検討しているまだ議論され尽くされていない未竣工物件マンションで書き込みされては？それでシントシティと検討すれば良いじゃないですか。

[14526: マンション検討中さん]

>>14525 検討板ユーザーさん
理解不能です...