SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[14451: マンション検討中さん]

そんなことよりマンションの話しをしませんか？
いや、五人です。

[14452: マンション検討中さん]

メダルってどうやったらもらえるんですか？僕も欲しいんですけどですけども

[14453: マンション検討中さん]

>>14452 マンション検討中さん
よく分からないんです。いつの間にか付いてました。
あなたがつけば6人目ですね。

あら、上の人とたち違う私が6人目なので7人目ですね。笑

[14454: マンション検討中さん]

>>14453 マンション検討中さん
おら、頑張って８人目になったらぁ！！

[14456: マンション検討中さん]

[No.14455と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14457: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz197...

B棟15階、物件写真上がってました。
2枚目の写真とか、最上階だけあって眺望が抜けてて欲しくなりました！
欲を言うと、写真からもわかるように、近くにはマンションや雑居ビルであまりきれいとは言えない屋上や民家が並んでて、「さいたま新都心感がない」というか、今後こっちも街としてもっと開発してきれいな街並みになっていくといいなと思いました。
といいつつ、建て替えでザ・レジデンスさいたま新都心みたいな、同じぐらいの建物が目の前に立ってしまうリスクもあるので、そこは悩ましいですね笑
自分が数年前にシントシティを知っていれば、抽選に挑んででもこの部屋欲しかったです笑　駅近重視で壁ドンのE棟を買って、十分満足してますが笑笑

[14458: マンション検討中さん]

>>14457 マンション検討中さん
同意です！

確かに見える町並みはそこまでではありますが、間違いなくシントシティの目玉物件の一つかと！

[14459: マンション検討中さん]

メダルほしいなぁ…

[14460: マンション検討中さん]

>>14459 マンション検討中さん
こんなのいらないよ。
無い方が自由に自作自演楽しめたもん。。。
ここ最近メダル制度で分かったのは、ここは常駐的には5～6人しか書き込んでないってことだけ。
もちろん一見さんはいるだろうけど。常駐は私含め少ない。笑

[14461: マンション検討中さん]

>>14460 マンション検討中さん
なんでそんなことがわかるの笑

[14462: マンション検討中さん]

>>14461 マンション検討中さん
あなたが私と同じく投稿数多いからだよ。笑

[14463: マンション検討中さん]

>>14462 マンション検討中さん
私=14461だけど、3ヶ月ぐらい他のマンションを検討してたのでそっちの掲示板には書き込みしてたけどこっちは初めてですよ。

[14464: マンション検討中さん]

>>14463 マンション検討中さん
初めてならせめて100レスくらい読んでから書けよ。
嘘つくな

[14465: マンション検討中さん]

>>14464 マンション検討中さん
？？

[14466: マンション検討中さん]

>>14464 マンション検討中さん

貴方にあてはまるのは下記だけかと。
気が強くて頭が悪いのが一番邪魔ですよ。

>>14444 マンション検討中さん
もしかして名前とメダルで判断してます？頭も悪そう

[14467: マンション検討中さん]

>>14466 マンション検討中さん
あなたみたいなのが燃料になるのよ♪
毎回反応してくれてありがとうね！

無視してる大人な対応は嫌いです。あなたみたいな子供は大好き(^_-)

[14468: マンション検討中さん]

>>14466 マンション検討中さん

あなたが全部当てはまるよ。

[14469: eマンションさん]

>>14457 マンション検討中さん

部屋の写真が一切ないですね。居住中とはいえ、さすがにないのは…
リビングインのこの部屋の位置は人により好みがわかれそう。

[14470: マンション検討中さん]

レジデンスの中古が出ましたね。シントシティに引っ張られてこちらも値上がり。

[14471: マンション掲示板さん]

仲介はどこがおすすめ？大手の三井、野村あたりに頼むのがいいの？

[14472: マンション検討中2さん]

>>14464 マンション検討中さん

なんでだよ。読まないよ。

[14473: マンション検討中さん]

この辺だけではないですよ。
なんか昨年秋頃から急に中古の値段が上がってます。だから新築が上がらないわけない。首都圏は特にそう感じます。買い方から見たらやばいですよね。

[14474: マンション検討中さん]

大宮スカイが8000万、氷川参道のリビオで7200とくると、ここのB棟6700は妥当なのか。怖い怖い。金利もあがろうかって時にここまで高くなるのか。

[14475: 口コミ知りたいさん]

>>14474 マンション検討中さん

原子炉跡地が6,700妥当なわけないだろ。麻痺してんなよ。

[14476: 口コミ知りたいさん]

>>14475 口コミ知りたいさん
全体のマンション価格が上がってる中、原子炉跡地という理由で過去の値段と比較するなんて。麻痺してんなよ。

[14477: マンション検討中さん]

もう少し待てば安くなるでしょう

[14478: マンション検討中2さん]

>>14477 マンション検討中さん

その言葉を信じた人はもれなく損している。
あなたは責任をとれるのか？

[14479: 匿名さん]

>>14478 マンション検討中2さん
匿名掲示板の言葉なんて誰も信じないよ（笑）

年々高くなるはずだよ。

[14480: マンション検討中さん]

C棟1階5,480万円が消えてる！？高いから取り下げたかな

[14481: マンション検討中さん]

>>14475 口コミ知りたいさん
うわ。なんつーかそんな乱暴な言葉を使わないとコミュニケーションできないのかぁって思ったわ。

[14482: 匿名さん]

>>14475 口コミ知りたいさん

シントシティのあるまさにその場所に原子炉があったわけじゃないしね。あったのは今の三菱マテリアル社のあるところ。そんなこと言い出したら新都心や大宮、浦和はそもそも買わないほうがいいよ。

[14483: ご近所さん]

>>14480 マンション検討中さん

なぜ「売れた」と考えないのか。

それにまだあるよ。「at home」には。

[14484: 通りがかりさん]

>>14482 さん

区画整理地北西側には、さいたま新都心バスターミナル、しまむらの新本社と店舗（アベイル・バースデイを併設）が建設されている。また、原子炉があった区画整理地南西側には総戸数1400戸の大型マンション「SHINTO CITY（シントシティ）」の建設が予定されている。2018年から着工し、2022年に全体竣工予定。
と記載がありました。変わった？

[14485: 匿名さん]

購入を検討しましたが、見送りました。その理由は小学校までの距離が遠いことです。盲点なのでお気をつけください。男の子ならいいかもしれませんが、女の子だと少し不安な距離です。
気にしない方なら問題なしです

[14486: マンション検討中2さん]

>>14484 通りがかりさん

出展は？

まさかwikipediaじゃないよね。

そうならそう書いて。

[14487: 契約済みさん]

>>14484 通りがかりさん
https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/ohmiya_soil....
総合研究所があったのはS-3とS-4地区で現マテリアル本館とその前のグラウンド部分。シントシティはA-1,A-2,S-1地区で旧マテリアル本館と食堂棟の部分。土壌・地下水恒久浄化対策は総合研究所と敷地全体に対して実施。

https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admi...

現在の管理状況と周辺の放射能測定値は定期的に公開されるほか、周辺住民の希望に応じて記録簿を公開。

[14488: マンション検討中さん]

>>14485 匿名さん
距離は私も見ました。
盲点という考えでは、学校と近い場合は旗振りで子供より先に家を出ないと間に合わないケースが多いですが、この距離だと子供を通学班の集合場所に連れて行ってからでも旗振り場所に間に合いそうですね。
長い距離を歩かせるか、子供を一人で通学班の集合場所に行かせるか、悩ましい問題です、、。

[14489: 匿名さん]

>>14484 通りがかりさん
変わったも何も、そのような事実はないです。

[14490: 名無しさん]

>>14488 マンション検討中さん
旗振りなんてその役員にならないとないんだからさ

[14491: 匿名さん]

>>14485 匿名さん
小学校どこですか？上木崎？下落合？

[14492: マンション検討中さん]

>>14491 匿名さん
学区調べたらわかります

[14493: マンション検討中さん]

>>14492 マンション検討中さん
書いてあげないのに投稿する意味…
小学校は大宮南小学校、中学校は大宮南中学校です。
北袋町1丁目のSHINTOCITYの南側道まで特定地域で、上木崎小学校が許可校になっているので、SHINTOCITYも許可校対象に含まれるかもしれないですね。
（SHINTOCITYからの徒歩時間）
小学校：大宮南小学校 (16分 1.3km)
中学校：大宮南中学校 (12分 0.9km)
小学校：上木崎小学校 (10分 0.8km)
https://www.city.saitama.jp/003/002/012/p003102.html

[14494: マンション検討中さん]

>>14493 マンション検討中さん
優しい

[14495: 匿名さん]

>>14493 マンション検討中さん

たしかに
これは遠いわ。

[14496: マンション検討中さん]

>>14495 匿名さん
せやろ。

[14497: 通りがかりさん]

言うほど遠いとは思いません、通学ルートの状況次第じゃ無いですか？
それよりも学校側のキャパの方が心配です。

[14498: マンション検討中さん]

>>14497 通りがかりさん
通学ルートって裏道なんかあるんですか？あなたは子供の目線になれないんですね

[14499: マンション検討中さん]

>>14498 マンション検討中さん
子供の目線だと安全性より距離があるから友達と帰れて楽しいだろ
親の目線だと距離が長いと道中事故が無いか心配だけど

[14500: マンション検討中さん]

>>14499 マンション検討中さん
友達と帰れるから小学校は遠い方が良いって言ってましたか？