SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[14342: マンション検討中さん]

[No.14337～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14343: マンション検討中さん]

>>14336 マンション検討中2さん

いっぱい消されていて笑うわ。

[14344: ご近所さん]

第Ⅲ街区F、G、Hって入居時期いつなんですか。
Hってまだ販売案内もないし。。

[14345: マンション検討中さん]

>>14344 ご近所さん

２街区、３街区共に3月中旬予定

この前３街区のエントランスの前を通ったら内覧会やってましたよ

[14346: 入居予定さん]

>>14344 ご近所さん
H棟は3街区3期1次から売り出ししてますよ。

[14347: 入居予定さん]

物件概要が更新されてますね。

◆2街区 第7期1次　2戸　5,190万円・5,231万円　66.40㎡

◆3街区 第4期1次　25戸　5,199～6,299万円　68.04㎡～70.08㎡
◆3街区 先着順　8戸　5,299～6,099万円　68.04㎡～70.02㎡
◆3街区 再登録　1戸　5,399万円　68.50㎡

[14348: 住民板ユーザーさん8]

◯１、２街区
・供給987
・残2戸、販売済985戸
・未販売13戸

◯3街区
・供給247戸
・残34戸、販売済213戸
・未販売164戸

※坪単価上げてきてますが順調ですね。どこまで上げ売りできるか重要ですね。
メーカーの見極め悪ければ売れ残って、値下げ売りになればイメージ悪いですからね。
平均坪単価290万までは余裕で捌けそうですが如何に。

[14349: マンション検討中さん]

三街区で坪300万ですか。。

[14350: 検討板ユーザーさん]

A棟中古でましたね。坪約300、三街区値上げの影響か値段が上がってるような

[14351: マンション検討中さん]

>>14350 検討板ユーザーさん

A棟1階68.4平米5480万円のことですか？それなら坪260強ぐらいのような・・・

[14352: マンション検討中さん]

>>14351 マンション検討中さん
でもこれはA棟と書いてあるけど写真を見る限りC棟だな。。

[14353: 住民板ユーザーさん8]

A棟12階68.4平米6280万円というのがSUUMOに掲載されてますね。
しかも画像見る限り未入居のようですね。

調べたら元値が5349万円の部屋かと思われます。売主も中古物件は注視してるでしょうから、売れたら現在未販売物件価格が更に上がる可能性もありますよね。

[14354: マンション検討中さん]

>>14353 住民板ユーザーさん8さん
見当たらないですが…
もしかしてもう売れて消されました！？

[14355: マンション検討中さん]

すみません見つけました！

[14356: マンション検討中さん]

>>14353 住民板ユーザーさん8さん
中古物件の価格が今後高値で維持できればマンション全体としての価値も保たれると思うのでありがたいですね。

[14357: 検討板ユーザーさん]

>>14353 住民板ユーザーさん8さん
Ａ棟は貴重ですね。
電車は少しうるさそうですが、眺望日当たりは最高ですね！

[14358: マンション検討中さん]

>>14357 検討板ユーザーさん さん
確かによさそうですね！
前に誰かがこのスレに書かれてましたが、B棟の上層階と同じ防音最強のガラスが入ってるんで、窓を閉めてれば問題なさそうですね。ずっと開けて過ごしたい人だと気になるかもですが。
なぜ詳しいかというと、個人的にはAかBの上層階が欲しかったのです涙
抽選で落ちて別の部屋にしました涙

[14359: 匿名さん]

>>14358 マンション検討中さん
ABE棟あたりの低層階か高層階の中古がどんどん出てきてほしい（笑）

[14360: 口コミ知りたいさん]

>>14359 匿名さん

低層か高層で探しているのですか？