SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[14221: 住民板ユーザーさん2]

>>14213 マンション検討中さん

シントシティは選挙区だから関係あるよ。

前の選挙はマッキーとシントシティの住民数程度の差しかついていない。

[14222: マンション検討中さん]

ムクドリの話と原子炉跡地の話になるとワラワラ住民が湧いてくるなー。

[14223: 住民板ユーザーさん1]

>>14222 マンション検討中さん

ここに住民はいないよ。

[14224: マンション検討中さん]

>>14216 マンション検討中さん
なんで貴方ごときのためにわざわざ笑
誰も「劇的に減った」なんて言ってないのに、勝手に誰かが言ったことにして反論されてますよね。
どういう了見ですか？

[14225: 住民板ユーザーさん1]

>>14224 マンション検討中さん

言った。

[14226: マンション検討中1さん]

>>14225 住民板ユーザーさん1さん

言った言わない。

[14227: マンション検討中さん]

>>14224 マンション検討中さん
ムキになるなよムクドリごときで

[14228: マンション検討中1さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[14229: 検討板ユーザーさん]

煽るのは楽しいからね。
マテリアル跡地は一見マイナス要素だが調べれば調べるほどデメリットは感じなかったな。問題地なら官公庁は来ない。売主もそれに気がついて値上げ方向か。
鳥はやはりデメリットだが移動する可能性が高いし対策を立てて排除できると思われる。
モデルルールや現物、現地の環境や周辺施設を見たら欲しくなると思いますよ。わたしは契約予定。

[14230: 検討板ユーザーさん]

モデルルームね。残り減ってるから真剣に検討してる方は欲しい部屋を選べなくなるので早めに見ておいた方が良いと思います。
感触的に時間経過しても値引きは無さそうです。むしろ供給されたら少しずつ売値上げしそう。
個人的な見解ですが。

[14231: マンション検討中さん]

>>14229 検討板ユーザーさん

良くも悪くも住んでみりゃ分かるよ。買ったら後に引けないからな。官公庁とか公園とか公共の施設にしかならない跡地ってあるよな。でも知ってて買うなら何も問題は無いよな。

[14232: マンション検討中さん]

>>14231 マンション検討中さん

民間企業も立ちましたけどね。

[14233: マンション検討中さん]

>>14231 マンション検討中さん
その公共の施設がめっちゃ重要施設(予定含む)だけどね。

[14234: 住民板ユーザーさん1]

住んでないあなたの書き込みでは何も説得力ごないですよ。

[14235: マンション検討中さん]

>>14234 住民板ユーザーさん1さん

住んでいますよ。

[14238: マンション比較中さん]

ちょっときれいな戸田公園のイメージ。

[14240: マンション検討中さん]

[No.14236～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14241: マンション検討中さん]

３街区の坪単価300万強の物件が売れてなくなってる

[14242: マンション愛好家さん]

>>14241 マンション検討中さん
でしょうね。今出てる1.2街区の中古ももうすぐなくなるでしょうね。

[14243: マンション検討中さん]

また値上がりしてましたか?

[14244: マンション掲示板さん]

>>14243 マンション検討中さん
住宅ローン控除の改悪もありますし、流石にこれ以上はないとは思っています。他方、値下げもないと思っています。
そもそも、３街区は2023年入居予定なのが早まりましたので、急いで売ってこない気がしています。

[14245: マンション検討中さん]

既に住まわれてる方でネットが遅いと感じたことがあるかどうかお聞きしたいです。

[14249: 名無しさん]

ギャラリー行ってきましたが、年明けに発表された物件は400万前後値上がりしてるみたいです。

[14253: 住民板ユーザーさん1]

[NO.14246～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14254: 髙橋ＧＬ]

>>14249 名無しさん
四百ですか？
坪300弱くらいですかね。
そこまで売れ行きいいのかと驚きますね。

[14255: マンション検討中さん]

>>14254 髙橋ＧＬさん
売れてないよ

[14256: 検討板ユーザーさん]

流山の方がオススメ

[14257: マンション検討中さん]

>>14252 マンション検討中さん
情報提供ありがとう、ってことだと思うよ。他のマンションと悩んでる人もいるだろうし。

[14258: 評判気になるさん]

400値上げ！？なぜそんなに爆上げするのか？

[14259: 検討板ユーザーさん]

400値上げとかマジですか。それじゃあもう検討できない。嘘だと言ってほしい。
購入者のポジショントークじゃなくて？

[14260: マンション検討中さん]

流石にそこまでの値上げはないのでは？
坪単価250万から300万の範囲内でしょ

[14261: 住民板ユーザーさん1]

>>14260 マンション検討中さん
坪単価の話しではないよね。
上で言ってるのは、5000万の部屋が5400万になる的な話し。

[14262: マンション検討中さん]

流山じいさんw

[14263: 検討板ユーザーさん]

流山においでや

[14264: マンション検討中さん]

>>14263 検討板ユーザーさん
流山のどこが良いのか本当に教えて下さい！

[14265: 契約者さん4]

流山の方は戸田辺りと張り合いに行ってください笑

[14266: 匿名さん]

第一期の販売価格より現在の価格はプラス500万位でした。(5000万の部屋が今は5500から5600万)

[14267: マンション検討中さん]

>>14266 匿名さん

第一期というのは、3街区の第一期のことですよね？

[14268: 匿名さん]

だいぶ足元みてんな。汚染土だから安く手に入れただろうに。
売主たくさんいるから取り分すくないんかね。

[14269: マンション検討中さん]

残り200戸くらいなんでしょ？
1年かけてじっくり売る気なんだろうな
他の話題性ある埼玉新築物件は軒並み坪350で一時取得者は手も足もでないだろうけど5000万台なら買える人もいるだろうし

[14270: 検討板ユーザーさん]

3街区の南向きの最上階って坪どれくらいですか？？