SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[13901: マンション検討中さん]

>>13900 マンション検討中Cさん

どこが自分の家か分かったもんじゃないですね

[13902: eマンションさん]

誰か二街区の部屋安く売ってくれないかな。買うのに。

[13903: マンション検討中さん]

>>13900 マンション検討中Cさん
綺麗ですね！

[13904: 匿名さん]

ここって駅から徒歩5分だけど、二街区はマンション入口から部屋まで結構かかるのかな

[13905: マンション検討中さん]

>>13904 匿名さん
三街区が徒歩8分だし高さもそんなにないからあまりかからないんじゃない？

[13906: マンション検討中さん]

２街区6期2次ー3戸
3街区3期2次ー15戸

[13907: マンション検討中さん]

1.2街区先着順で3戸あるんだけど、完売したんじゃないの？まだ残ってるのか。

[13908: マンション検討中さん]

>>13907 マンション検討中さん
◯1,2街区
供給985戸
残6戸,未販売15戸
販売済は979戸

◯3街区
供給222戸
残31戸,未販売189戸
販売済みは191戸

入居予定は2022年3月だから、3街区の管理費等が足らなくなる。あと３ヶ月で220戸売るのは無理。
修繕積立金の予定が、全戸売れてるのが前提の表になってるからね。

[13909: 住民板ユーザーさん1]

>>13908 マンション検討中さん

売れなきゃ売主が払うのに足りないとは？

[13910: マンション検討中さん]

>>13909 住民板ユーザーさん1さん
そうだったか。なんか聞いたような気がするわ。
じゃあ問題ないっすね。ざっす！

[13911: 評判気になるさん]

これで引渡し後に2街区の中古がたくさん登場してきっとさらに三街区が売れなくなるね。

[13912: マンション検討中さん]

>>13911 評判気になるさん
何寝ぼけた事言っとるじゃ。
売れ過ぎるから三街区値上げしてるだよ。
デベロッパーは竣工時完売なんて考えてないだよ。
一円でも高く売る気満々。

[13913: マンション検討中さん]

>>13911 評判気になるさん

ムカつくからアホみたい投稿すんな

[13914: マンション検討中さん]

>>13912 マンション検討中さん

意味不明。

[13915: 評判気になるさん]

>>13913 マンション検討中さん

しょーもな

[13916: マンション検討中さん]

>>13911 評判気になるさん
その中古が高値だから困ってるんじゃないか。
需要があれば、供給側がふっかけてくるわけだし。。。
ここだけじゃなくて、マンション全体が高騰しているんだよね。。。
なんとかならないかな。。。

[13917: 評判気になるさん]

でもすぐうれちゃうから中古物件もここはあんまでないんだよなー

[13918: マンション検討中さん]

>>13917 評判気になるさん

あえてマジレスするけど中古も新築もまだまだ余ってるやん？買う気ないやろ？

[13919: 評判気になるさん]

>>13918 マンション検討中さん

あえてマジレスするけど、過去の中古物件みてみ？
すぐ売れてるから。新築の話してないよ？
文章きちんと読んでね

[13920: 検討板ユーザーさん]

>>13912 マンション検討中さん
今日ギャラリー行ってきたけど、3街区の残りＦ棟の残りなんかも年明け値上げするらしいね。中層階で6000万近くなるかもとのこと。