新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)
13781:
マンション検討中さん
[2021-11-02 16:59:30]
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13782:
マンション検討中さん
[2021-11-02 18:00:59]
>>13780 マンション検討中さん
Ⅲ街区にも共用施設があります。 新築でさいたま新都心に似た利便性のエリアは5000~が妥当な水準になってますね。 中古含めると築年数にもよりますが3500~選択肢がありそうです。 コロナ前にも今の不動産価格はバブルだから高値掴みになるとありましたがそうなりませんでしたし、10数年前も高値と言われていたので今の不動産価格がバブルなのか判断は難しそうですね。 |
13783:
マンション検討中さん
[2021-11-02 18:21:24]
私も検討中なのですが割高と感じられてる方、もしよければ同じような条件でお手頃な物件教えてもらえないでしょうか
駅前が充実してて、駅徒歩10分以内、コンシェルジュ含めて共用施設が充実している物件、、、ってさがすと高めのタワマンくらいしか見つかりません。。 同じような大規模は大抵郊外で駅前が寂しいor東京まで時間がかかるのでイマイチですし。。 ここの懸念は放射能リスクくらいですかね |
13784:
マンション検討中さん
[2021-11-02 18:47:42]
>>13783 マンション検討中さん
徒歩10分ちょっと超えるけどバスが充実してる幕張ベイパークとかもありますよ。 もう完売していると思いますがソライエグラン流山も似たような通勤時間です。 放射能リスクは、市役所と消防本部と警察署と防災公園をすぐ近くに設置すると考えると、リスクと捉える程ではないと思います。 問題があるとさいたま市の災害拠点となる施設が使えなくなるので、さいたま市に住む事自体がリスクになります。 心理的に嫌ってのはありますが。 |
13785:
マンション検討中さん
[2021-11-02 19:49:45]
>>13784 マンション検討中さん
ありがとうございます。 流山もう完売しちゃったんですよね。 ここも一街区が良かったんですがもうなくて。。 もっと早く検討すれば良かったです。 幕張も検討してみます!バス通勤に良いイメージないですが、、 |
13786:
マンション検討中さん
[2021-11-02 20:25:11]
>>13785 マンション検討中さん
新宿方面の勤務なら聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーも手頃でいいですね うちは東京駅方面の勤務地で、タワーパーキングも嫌なのでシントシティ検討ですけど…今はマンション高いので悩みますねー |
13787:
名無しさん
[2021-11-03 06:30:37]
>>13786 マンション検討中さん
1.2街区の中古にしてみては? いい部屋が新築未入居ででてたりするよ?また二街区引渡し後にもさらにでてくるでしょうし! 今の在庫の中途半端な部屋よりよっぽど良いかと。 |
13788:
マンション検討中さん
[2021-11-03 07:02:52]
少し前にモデルルームをみに行きました。
バルコニー側は、柱が外に出ているのですが、内側は、柱が部屋の中に入っていて部屋の形が凸凹しているのが残念なのも、施工会社が長谷工なんですね。 トイレは、手洗い場などなし。 三区だと駅まで、8分と言っていましたが、歩いてみると10分くらいはかかりますね。 |
13789:
マンション検討中さん
[2021-11-03 09:12:56]
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13790:
口コミ知りたいさん
[2021-11-03 11:27:25]
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13791:
マンション検討中さん
[2021-11-05 00:18:49]
土を保管してる三菱マテリアルが横に無ければ本当に良いのになぁ?
安いなりの理由があって本当に上手い話しが無い! 何十年かローンを払っていかなければならないので頑張って高いけど浦和にします。 |
13792:
匿名さん
[2021-11-05 01:00:46]
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13793:
住民板ユーザーさん1
[2021-11-05 07:07:43]
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13794:
マンション検討中さん
[2021-11-05 11:08:49]
もう契約してしまった者ですが、私も最初は汚染土は懸念点だったのですが、実際の測定データを見てみると放射線量は東京のある地点よりは低いですし、定点監視されている分安心かなと思い、そこまで大きな懸念点にはなりませんでした。
有事のことを考えると、気にされる方は気にすると思いますが、それってどこに住んでいても同じじゃないかという考えに至りました。 それ以上に周りの環境が決め手になりました。 ご参考に。 |
13795:
マンション検討中さん
[2021-11-05 14:56:01]
よく分からないことは人それぞれの判断でいいんです。
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13796:
マンション住民さん
[2021-11-05 18:24:20]
お墓の跡地に家建てたくないって気持ちと同じで、
土壌汚染の問題も科学的に問題ないってわかってても難しいよね |
13797:
マンション検討中さん
[2021-11-05 22:48:45]
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13798:
マンション検討中さん
[2021-11-06 00:12:56]
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13799:
マンション検討中さん
[2021-11-06 00:42:10]
マテリアルの保管物からどう頑張っても実害引き起こすだけの線量撒き散らすケースが思いつかないんだけど、皆どういう事を想定しているんだ?
墓場が見えるとか、そういう心理的な意味で避けたいのはわかる。 |
13800:
マンション検討中さん
[2021-11-06 05:37:39]
>>13799 マンション検討中さん
出ている情報や科学的根拠が全て正しいならばそうかもね。 ただ忘れてはいけないのは過去にマテリアルが隠蔽していた事例があること。 目に見えない物は怖いよね。放射線だけでなく電磁波も身体に害があると言われその具体的な所は分からなくとも避けたがる。 リスクを承知で割安物件を買うかどうかは各々の価値観次第でこの問題に正解はない。 |
さいたま市の人気が上がってしまってるので、仕方がないでしょ