SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[13721: マンション検討中さん]

落ち着こう。住民ですがここは実に普通の分譲マンション。購入者の価値観としては最高と思って購入した物件。
人それぞれ価値観は違うが購入者が満足していれば最高のマンションになります。
ここは1,000世帯がそう思うマンション。

[13722: 入居済みさん]

落ち着かなきゃいけないのは嘘の内容書き込んだ人でしょ？

私は冷静に今回の書き込みが偽計業務妨害罪に該当しそうだったので
当該の書き込みに関してマンションの販売主へ画像付きでご連絡差し上げただけです。
あとどのように判断するのかは販売主さんなので私にはどうすることもできません。

[13723: 検討板ユーザーさん]

むくどりきてますか！！

[13724: 住民板ユーザーさん1]

>>13722 入居済みさん

何が書いてあったか教えて。

[13725: マンション検討中さん]

>>13723 検討板ユーザーさん

そうそう毎日来るもんじゃないから
ここ見れば大群が来てるときは鳴き声が聞こえる

https://youtu.be/WAEbmMuHkp8

[13726: マンション検討中さん]

D棟人気の中、pタイプの中層から上層階が軒並み残ってるのが気になる…

[13727: 契約済みさん]

だってエレベーター刺さってるし。

[13728: マンション検討中さん]

まじでムクドリやばい。。どうにかしてくれないものか。見たことない人はTwitterでムクドリ　新都心で検索して見てみ。

[13729: マンション検討中さん]

>>13728 マンション検討中さん
しまむらの前は晴れでも傘が必要。
傘でもなるべく歩きたくない。
駅には遠回りだけど時間ある時はバスターミナル側からかな…。

[13730: マンション検討中さん]

>>13729 マンション検討中さん
二街区はサブエントランスから出る人多そうだしあまり関係なさそう
三街区はそもそもムクドリとは無縁の導線だからなぁ
来年はどこに来るんでしょうね…シントシティぐらいの規模になると発言力強いのでコクーン前にまた誘導するのかな…

[13731: マンション検討中さん]

>>13730 マンション検討中さん

発言力強いって自惚れがすごいね。たかだか一マンション住民の意見で、さいたま市民や、ほかエリアから来て経済効果を生み出すコクーン付近に本気で誘導なんかすると思ってる？あと、仮に人力で誘導出来るならもっと早く人がいない森かなんかに誘導してるでしょ。

[13732: マンション検討中さん]

>>13731 マンション検討中さん
区の人口の1%のまとまった意見は普通に無視できない発言力持つよ

[13733: マンション検討中さん]

>>13730 マンション検討中さん
サブエントランスから出てしまむらとバスターミナルの間を抜けると良さそうですね。

[13734: マンション検討中さん]

>>13732 マンション検討中さん

具体的事例あります？

[13735: マンション検討中さん]

検討版に住民の返信が多いと、検討者同士の意見交換ができずに、良い部分しか見えなくなるのは嫌ですね。正直。
住民からしたら、自分の買ったものを否定されたくないから肯定的発言になるのは分かるけど、、。
一切のネガティブな部分がなければもうとっくに完売ですからね。
検討版の住民の方にはぜひとも、実際住んでみての感想を正直に書いて欲しいです。

[13736: マンション検討中]

>>13735 マンション検討中さん

住民に書くなと言いたいのか？
書いて欲しいのか？

よくわからん。

[13737: マンション検討中さん]

>>13735 マンション検討中さん
そんな考えなら買わないほうがいいのでは？

[13738: マンション検討中さん]

売り出し中のものはほぼ完売してるって。
本当に検討してるなら過去の書き込みもちゃんと読んだら？
いいところしか見えない、悪いところしか見えないと言うのは自分のせいでしょ。大きな買い物なんだから自分で調べたり、探さななきゃ

[13739: マンション検討中さん]

>>13735 マンション検討中さん
住んでますが最高だよ。
駐輪場、駐車場までちょっと遠い
スタディーブースが少なくいつも満員では入れない
共用設備利用時間が限られてる

[13740: マンション検討中さん]

>>13734 マンション検討中さん

去年はシントシティA棟前にムクドリがいた→今年は木にネットを被せた

[13741: マンション検討中]

>>13739 マンション検討中さん
共用施設って利用時間限られているんですか！知らなかったです。
どれくらいの利用時間なのか教えてください。

[13742: マンション検討中さん]

>>13741 マンション検討中さん
それはマンションのセキュリティに関わる内容に繋がるので、担当営業に聞くといいですよ。

[13743: マンション検討中]

>>13742 マンション検討中さん
ありがとうございます！聞いてみます！！

[13744: 匿名さん]

>>13735 マンション検討中さん

一個マイナスな意見があると、時間を持て余して常駐してる住民と思しき方々が、高いから買えないだの、検討してないのになんでいるのだのすごいよ。今の流れ見てもまさにだよね。13735さんの一言にこれだけレスしてくれる。ほんと有難いね。

[13745: マンション検討中さん]

アンチの意見がツッコミどころありすぎるからでしょ
スルーしたらしたで事実のように触れ回るし
というか、反応してるのが住民前提で話進められてるけど、購入前で前向きに検討してる身からしても事実と反するネガティブな意見は見てて気持ちいいもんじゃないから否定するわ

[13748: マンション検討中さん]

>>13745 マンション検討中さん

事実と反するネガは否定すべきだけど、ただ単に事実を言っても、それがネガな話なら即アンチ扱いする人もいるよね。

[13749: マンション検討中さん]

>>13748 マンション検討中さん
例えばどの書き込み？

[13750: マンション検討中さん]

>>13749 マンション検討中さん

過去に遡って見てみ？

[13751: マンション検討中さん]

>>13750 マンション検討中さん
事実のネガを即アンチ扱いにしてるのなんて見当たりませんが、例えばどれですか？

[13752: マンション検討中さん]

>>13738 マンション検討中さん
そのほぼ完売ってフレーズ良く使ってるけど、日本語としておかしくない？なにほぼ完売って。

[13753: 検討板ユーザーさん]

>>13752 マンション検討中さん

日本語としてはおかしくはないと思いますけどね。
ほぼ完成とかと一緒じゃないですかね。

要望がないから売り出していないだけだと思うので、売り出し中はほぼ完売というのはどんなマンションでも当てはまる気がしますが。

[13754: マンション検討中さん]

完売云々もアンチはワンパターンだよね
大規模だから戸数が多いし、期分けで売り出してるから売り出してない／売り出し始めた箇所が残ってるだけなのに、あたかも人気がなくて何年も売れ残ってるように書き込むんだもん
こういうのも否定しちゃダメなのかなー？

[13755: マンション検討中さん]

>>13753 検討板ユーザーさん

完売って辞書引いてみなよ。

[13756: マンション検討中さん]

>>13753 検討板ユーザーさん

なんならほぼ完成もおかしいけどな。完成してないって事だから。おけ？

[13761: 検討板ユーザーさん]

>>13755 マンション検討中さん

ほぼの使い方でほぼ完売が載ってるみたいだけどね。
https://www.nhk.or.jp/bunken/research/kotoba/20181101_4.html

完売という言葉に引っ掛かっているみたいだけど、あくまで売り出し中の部屋についてはってことでしょ。
三街区は半分以上残ってるし。

[13766: マンション検討中さん]

>>13744 匿名さん
いや本当にそれなだなって思いました汗
常駐していますよね。。ここの掲示板。
私のレスで検討してるならここで調べるな！と言われてしまいましたが、ここは有意義な『検討版』じゃないのか、、
と思ってしまいました汗
温かいレスありがとうございます。

[13768: マンション検討中さん]

>>13766 マンション検討中さん
検討しているならここで調べるな！と言われてないけど…
有意義な『検討』をしたいなら、まずは相手の書き込みを正しく理解することです。
そうでなければどの『検討板』でも相手にされませんよ。

[13769: マンション検討中さん]

>>13768 マンション検討中さん

言ってることが意味不明だし、なぜ上から目線なんだ笑

[13770: マンション検討中さん]

>>13769 マンション検討中さん
検討しているならここで調べるな！と言われてもないのに言われたと思い込んでるあたり、相手の書き込みを理解されていないと思いましたので。
この書き込みで上から目線に感じるのは流石に卑屈過ぎかと（笑