SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[13681: マンション検討中さん]

>>13666 マンション検討中さん
売れ残ってないですよ。売り出したものは順調に売れてます

[13682: 評判気になるさん]

>>13671 マンション検討中さん
ネタで言ってるだけでしょう。実際プチあげくらいはあるでしょう。

[13683: マンション検討中さん]

>>13680 マンション検討中さん

貴方も言うようにまだ現在進行形で販売中でしょ。買おうと思えば買えると思うんだけど。買えなかった人というのはただの煽りに聞こえるから言葉使い注意した方がいいよ。貴方みたいな発言がアンチを呼び込むんじゃないかな。

[13684: マンション検討中さん]

販売中っていっても1，2はほぼ完売、3もいまいちなとこしか残ってないからな
アンチは最近モデルルーム言ってないだろうから知らんと思うけど

[13685: マンション検討中さん]

>>13683 マンション検討中さん

私、「買えなかった人」発言をされてる人とは別人なのですが・・・

[13686: マンション検討中さん]

他のマンションを買ってしまった人が、羨んでネガって下げようとしてるのでは？

[13687: マンション掲示板さん]

>>13648 口コミ知りたいさん

まじで利便性高くなりそう。
コクーンも次々良いテナントが入るし♪
買って良かった！途中売却を考えていたけど
売却も勿体ないほど充実した街になりそう♪

[13688: マンコミュファンさん]

私売却考えてる。仲介どこがいいかしら

[13689: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[13690: 口コミ知りたいさん]

>>13689 マンション検討中さん
どっちでもよくね？住民に聞くより検討の方が仲介業者の情報もってるかもよ？

[13691: マンション検討中さん]

>>13688 マンコミュファンさん
真面目に答えてくれる人がいたとしても情報が無いと。
そしてここに書かれた仲介に頼るとか正気を疑う。

[13692: マンション検討中さん]

質問板があるのだから少なくとも検討板でする話じゃない
まぁ自分で調べようともしない、こんなところで仲介業者の情報得ようとするバカには何言っても無駄だと思うが

[13693: 住民板ユーザーさん1]

>>13692 マンション検討中さん

ここか住民板か忘れたけど、内装業者晒していたことがあった。すぐに消されたけど。

確か書いた方は「業者の許可はもらいました」とか書いていたけど、そこじゃない。

そんなもんです。

[13694: 名無しさん]

>>13693 住民板ユーザーさん1さん

Twitterでシントシティって調べると、
内装やりました！って業者さんが書き込みしてるよね

[13695: 匿名さん]

>>13686 マンション検討中さん
むしろ他のマンションを買った人が、自分のところより劣っている（と本人は思っている）物件のスレを荒らして、ストレスを発散しているのだと思います。

[13696: マンション検討中さん]

>>13695 匿名さん

設備仕様含めここじゃなきゃという羨ましい要素は正直あまりありませんが、このマンションは良くも悪くも話題になり易いネタが多いというのはあると思います。加えて、大規模マンションなので過剰に反応する人が多いのが、レスバトルに発展する要因だと思います。

[13697: マンション検討中さん]

私は共用施設充実で駅前なのに駐車場設置率が高いここが良かったけど、他にして後悔してますよ。

[13698: マンション検討中さん]

>>13697 マンション検討中さん

設置率高い？50%て駅近でも普通じゃね？

[13699: マンション検討中さん]

>>13698 マンション検討中さん

京浜東北線沿線だと高いよ
大体3割位

[13700: マンション検討中さん]

設備仕様いまいちって話たまに出るけど気にしてる方は具体的にどんな仕様が気に入らないんだろ・・・
同じ価格帯のマンションで探していますがここが他と比較して極端に
安い作りになっているとは思えなかったので

[13701: 口コミ知りたいさん]

>>13700 マンション検討中さん
一部の自称お目が高い人たちが言ってるだけ。
お金を出せばいくらでも上があるけど価格帯や立地を考えれば条件の良い買いやすいマンションだよ。

[13702: マンション検討中さん]

>>13700 マンション検討中さん
タワマンや高仕様の駅前大規模マンションを期待してたのに蓋を開けてみたら長谷工標準の板マンだったから仕様が叩かれてるだけです。
さいたま新都心でこれだけまとまった土地はもう出ないでしょうし、期待値が物凄く高かったんですよね…グランドミッドタワーズみたいなツインタワーにして欲しかった。
期待してレクサス入ったら売ってる車がカローラだったみたいな感じですね。

[13703: 匿名さん]

>>13702 マンション検討中さん
まぁ、トイレの箱はどうにかしてほしかったわ。

[13704: マンション比較中さん]

仕様なんて数年前からわかってて、カローラの値段でカローラ売ってますって最初から分かってた状態なのにレクサス売れって文句言ってるって事？アホじゃん

[13705: マンション検討中さん]

>>13700 マンション検討中さん

いまいちというよりは、至って普通という事ですね。直床とあのトイレの箱はちょっと頂けないけど。羨ましいとか、高くて買えないとかの価格仕様では無いので、そういった発言には違和感を感じます。

[13706: マンション検討中さん]

>>13703 匿名さん
あートイレは私も気になりました。タンクレスや自動掃除の機能つけてほしかったかな
数十万の差だし、お金だすからオプションで変えさせてほしいと思いました。
最悪入居後リフォームですかね

[13707: マンション検討者さん]

>>13705 マンション検討中さん
ここで言われる「買えない」は、「高くて買えない」ではなく「この程度すら買えない」だと思っていましたよ。
上には上がいるように、下には下がいるわけで。
いたって普通のマンションだと思いますが、かといって日本国民誰しもが手が届くわけではないですし。
おいそれと手が出ない高級マンションならむしろこんなにネガ書き込みは出ないんじゃないでしょうか。

[13708: マンション検討中さん]

>>13707 マンション検討者さん

豊洲のブランズタワーは、3Lで8000万からですのでこことは全く比較になりませんが、ネガがめっちゃ発生してましたね。あちらはキャンセル住戸も瞬間蒸発したようなので、ここでいう、羨ましい、買えないなどの本当の意味での嫉妬のネガがほとんどかと思いますが。

[13709: マンション検討中さん]

>>13707 マンション検討者さん
「この程度すら買えない」って人は少ないと思います。
5000-6000万台のマンションは、背伸びすれば買えるけど…という人が多いと思います。
冷静に現実を見つめ、諦める為にネガを書いて自分を納得させます。

購入者も、背伸びしているので不安になり、ネガに過剰反応するのでしょう。
規模が大きく、5000-6000万が中心のマンションは幕張もそうでしたが検討者が多いのでよく荒れますね。
多数派のサラリーマンなら手が出るギリギリラインというのが良くないんでしょう。

[13710: 匿名さん]

>>13708 マンション検討中さん
あそこは契約者のネガ煽りが酷かった印象。
確かに良い物件だけど、物件に自惚れて品のない一部の人が自ら荒らしていた構図でしたよ。

[13711: マンション検討中さん]

>>13709 マンション検討中さん

諦める為にネガを書いて自分を納得させるて笑　

[13712: マンション検討中さん]

>>13711 マンション検討中さん
別れた恋人に未練タラタラで嫌がらせするって話はよくあるからなぁ
ネガ書く人はそういう心理なんでしょうね

[13713: マンション検討中さん]

>>13712 マンション検討中さん

別れた恋人に未練タラタラで嫌がらせするって話はよくあるからなぁ
↑よく聞かないですよ。あなたの周りだけかと。
ネガ書く人て一括りにしてますけど、ムクドリとか原子炉跡地とかはネガではなく、事実なので、購入者の方からしたらネガに見えますが、検討者からしたら物件選ぶ際の非常に大きい要素ですよ。物件がどう見られてるかも分かりますし。

[13714: マンション検討中さん]

>>13713 マンション検討中さん
話の流れ的にムクドリとか原子炉跡地の話じゃなくね？

[13718: マンション検討中さん]

[NO.13715～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13719: 入居済みさん]

日和って削除依頼だしたか。まぁスクショとって通報済みだから関係ねーけど

[13720: マンション検討中さん]

>>13719 入居済みさん
住民必死すぎでしょ

[13721: マンション検討中さん]

落ち着こう。住民ですがここは実に普通の分譲マンション。購入者の価値観としては最高と思って購入した物件。
人それぞれ価値観は違うが購入者が満足していれば最高のマンションになります。
ここは1,000世帯がそう思うマンション。

[13722: 入居済みさん]

落ち着かなきゃいけないのは嘘の内容書き込んだ人でしょ？

私は冷静に今回の書き込みが偽計業務妨害罪に該当しそうだったので
当該の書き込みに関してマンションの販売主へ画像付きでご連絡差し上げただけです。
あとどのように判断するのかは販売主さんなので私にはどうすることもできません。

[13723: 検討板ユーザーさん]

むくどりきてますか！！

[13724: 住民板ユーザーさん1]

>>13722 入居済みさん

何が書いてあったか教えて。

[13725: マンション検討中さん]

>>13723 検討板ユーザーさん

そうそう毎日来るもんじゃないから
ここ見れば大群が来てるときは鳴き声が聞こえる

https://youtu.be/WAEbmMuHkp8

[13726: マンション検討中さん]

D棟人気の中、pタイプの中層から上層階が軒並み残ってるのが気になる…

[13727: 契約済みさん]

だってエレベーター刺さってるし。

[13728: マンション検討中さん]

まじでムクドリやばい。。どうにかしてくれないものか。見たことない人はTwitterでムクドリ　新都心で検索して見てみ。

[13729: マンション検討中さん]

>>13728 マンション検討中さん
しまむらの前は晴れでも傘が必要。
傘でもなるべく歩きたくない。
駅には遠回りだけど時間ある時はバスターミナル側からかな…。

[13730: マンション検討中さん]

>>13729 マンション検討中さん
二街区はサブエントランスから出る人多そうだしあまり関係なさそう
三街区はそもそもムクドリとは無縁の導線だからなぁ
来年はどこに来るんでしょうね…シントシティぐらいの規模になると発言力強いのでコクーン前にまた誘導するのかな…