SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[13641: マンション検討中さん]

>>13640 マンション検討中さん

消防車であれ救急車であれサイレンの音が響くのは嫌だなぁ

[13642: マンション検討中さん]

庁舎移転のポジティブなニュースに対してアンチがネガるところなさ過ぎて
苦し紛れにサイレン云々言ってるだけでしょ
無視でおｋ。

[13643: マンション検討中さん]

この話題は浦和が絡んでくるから荒れるよ

[13644: マンション検討中さん]

>>13642 マンション検討中さん
でも正直サイレンうるさかったら嫌じゃないですか？
市役所は移転してもらいつつ、サイレンについてはどうにかならないものか

[13645: マンション検討中さん]

>>13644 マンション検討中さん

まぁ実際移転が終わるのは10年後の話です。その間に、首都直下型地震の発生や市長自体が変わるなどして、計画が白紙になるかもしれないし、更に延長されるかもしれない。消防本部も設置されないかもしれないし、設置後はめっちゃ煩いかも知れない。ましてや、10年後にはもうさいたま新都心には皆さん住んでないかも知れない。想像で話をしても仕方がないので、2030年ぐらいになったら、もう一回騒いだらいいんじゃないですかね。

[13646: マンション検討中さん]

>>13645 マンション検討中さん
何の意味もない長文、お疲れさまです
こういうのは想像しながら話をするものです

[13647: マンション検討中さん]

>>13646 マンション検討中さん

暇なんですね。何の意味もない空想のお話。お察しします。

[13648: 口コミ知りたいさん]

https://www.city.saitama.jp/006/002/008/002/p083280.html
(4) 防災中枢拠点として災害に対応できる庁舎
・ 市民の安心・安全を守る防災中枢拠点として、災害応急活動や災害復旧活動を 総合的に統括する高い防災機能や、広域的な支援・受援機能を有し、安全に業 務が継続できる庁舎とします。
・ 新庁舎には、上記の役割を求められていることに鑑み、消防本部機能と一体的 に整備し、地震などの災害に迅速に対応できる庁舎とします。
<備えるべき機能>
・ 災害時の迅速対応を可能とし、応急復旧活動を総合的に統括する中枢機能を有 するとともに、広域的な支援を可能とする緊急輸送道路への近接と機能を確保 し、周辺の広場や公園を一体的に活用した災害時における一時避難スペースや、 ボランティア及び物資の受入れスペース等、さまざまな用途に転用可能な柔軟 性のある施設計画とします。
・ 免震構造などの採用により、高い耐震性と安全性を確保するとともに、災害応 急活動や災害復旧活動を総合的に統括する防災中枢拠点として、非常用発電機 や再生可能エネルギー等を組み合わせた電源の多重化・強靱化に取り組み、危 機発生時に支障なく対応できる庁舎とします。
・ 平時を含む警防・防災活動の効率化のため、本庁舎機能と消防本部機能は一体 配置とし、新庁舎に必要な機能等の詳細については、今後精査していきます。

[13649: マンション検討中さん]

>>13648 口コミ知りたいさん
やはり消防本部も来るんですね
本部が来ると消防車や救急車の詰所も来るものなのか？

[13650: マンション検討中さん]

>>13649 マンション検討中さん
必ずしもセットではないと思うけど、拠点機能考えたら配備されていた方がいいですね。
でも、バスターミナル機能は維持して、公用車駐車場も用意、民間との共用利用だと民間用の駐車場も必要なので、緊急車両停める場所がなく、どう考えているのか謎です。

[13651: マンション検討中さん]

>>13649 マンション検討中さん
消防本部は、市町の消防事務を統括する機関で、人事、予算、消防の企画立案等の事務を行います。

[13652: マンション検討中さん]

シントミンにとっては、約２３２億円も掛けて自宅お隣りを開発してもらえるなんて有難い事ですよ。

[13653: マンション検討中さん]

>>13650 マンション検討中さん
ありがとうございます。
消防本部や消防車・救急車の重要性は重々理解してますが、近隣へのサイレンの影響はなかなか難しい問題ですね・・・

[13654: 契約者さん5]

>>13652 マンション検討中さん

当初10階建ての予定だった計画が20階建てになって、その分商業施設も増えるなんてワクワクしちゃいます。
コクーンからは屋根付きの道になりそうだし、駅の改札も近くに出来そうで良いことだらけですね♪

[13655: マンション検討中さん]

>>13654 契約者さん5さん

なんか人生楽しそうですね♪お疲れ様です。

[13656: マンション検討中さん]

>>13655 マンション検討中さん
13654ではないですが、楽しいです！
自分の買ったマンションが価値上がる記事多数だと楽しいっすよ♪
>>13655さんも
もちろん最高に楽しいっすよね(^O^)

[13657: マンション検討中さん]

移転は浦和が許さないから反対意見だらけで潰れる、さいたま市の歴史見れば分かるでしょ
購入者さん達は浮かれてないでそろそろ現実見るべきだと思う
もし奇跡的に市役所移転してもサイレン音がうるさくて価値下がると思う

[13658: マンション検討中さん]

まーた買えなかった人がネガってるの？

[13659: マンション検討中さん]

>>13656 マンション検討中さん

このスレ検討版なのにほとんど住民しかいないね。

[13660: 匿名さん]

>>13658 マンション検討中さん

そのフレーズ良く言ってるけど、まだかなりの戸数売販売中なのに、どう言う発想から来る発言なの？想像上は完売してるって事？

[13661: マンション検討中さん]

>>13658 マンション検討中さん

豊洲のタワマンとかで良く聞くフレーズですな。ここは都内寄りでもないザ埼玉県の中心部の板状マンション。なにか購入者の方は勘違いしてる人が多いのかな。北関東等から出て来た人にとっては、高くてなかなか買えないという発想になるんだろうか。

[13662: マンション検討中さん]

>>13659 マンション検討中さん
検討版に住民いるの普通じゃん！何言ってるの？
さてはマンションコミュニティを理解してないな。笑

[13663: マンション検討中さん]

周囲の再開発議論が出るだけで盛り上がれるんでなんでもいいです！たとえおじゃんになってもこんなバスターミナルのままほっとかないと思うので何かできるでしょう。再開発って何回も行えるものではないですし、駅近だと限られた場所しかないですからねー
隣の敷地が多額の公費で投資してくれたら願ったり叶ったりですよ

[13664: マンション検討者さん]

>>13657 マンション検討中さん
じゃああなたは検討やめてここから去ればいいんですよ。
あなたに余計な心配されなくても、みんな色んな情報から自分の判断で購入するか決めているだけです。
価値が下がろうが後悔しようが、買ったその人の問題でそれ以外の人にはまったく関係のないことです。

[13665: マンション検討者さん]

>>13660 匿名さん
欲しい間取りがもうないから買えない、出遅れて欲しい棟が完売していて買えない、単にお金が足りないから買えない、と色々買えない理由はあると思うので、全戸完売してなきゃおかしいとは思いません。
ちなみに私は出遅れて欲しい棟の欲しい間取りが買えなかったクチです。
諦めきれなくて、妥協して他の部屋にするかいまだに悩んでます。

[13666: マンション検討中さん]

隣にどんなに素晴らしい施設が来ようと、ここは原子炉跡地の忌み地なのは変わらないので値上がりはないでしょう。
もうすぐ竣工なのに、大量に売れ残ってますしね。
忌み地を掴んだ購入者が不安から市役所移転に賭ける気持ちは分かりますが、客観的に現実を見たほうがいいかと。

[13667: マンション検討中]

>>13666 マンション検討中さん

一期を知らないのですね…

[13668: 住民板ユーザーさん1]

>>13666 マンション検討中さん

大量に「売れ」残っているソースはありますか？

[13669: 口コミ知りたいさん]

>>13666 マンション検討中さん
深夜にご苦労さん笑
検討者なの？良い部屋買えなかった？

[13670: マンション検討中さん]

>>13665 マンション検討者さん

急いだ方がいいんじゃない？また買えなくなっちゃいますよ？売れ行き好調で、市役所移転まで付いてくる爆上げ確定マンションなので、プチ勝ち組になれるらしいですわ。住民いわくですけど。

[13671: マンション検討中さん]

爆上げ確定で、勝ち組になれるならなぜ申し込みが抽選にならず、先着順なんでしょうかね。大規模だから？市役所移転が決まった時点で申し込みが殺到しそうなもんだけど。不思議ですね。この時点で何となく理解出来そうな話だけど、爆上げ確定て騒いでるのは一体誰なんだろうね。世の中の大半は冷静に見えてるって事だろうね。

[13672: マンション検討者さん]

>>13669 口コミ知りたいさん
荒らしはほっておきましょう。
明らかに検討者じゃない人ですし。
購入者は来るなといいつつ、検討者でもない自分たちは書き込んでもOKという謎理論の人たちですから。

[13673: マンション検討中さん]

>>13671 マンション検討中さん
その通り、爆上げ確定なら先着順は蒸発してます（笑
来るか分からない市役所の盛り上がりより、原子炉跡地の忌み地なので売れない可能性を考え、買い控えている冷静な人が多いんでしょう

[13674: マンション検討者さん]

>>13670 マンション検討中さん
「勝ち組」？
キーワード検索してもそんなこと断言してる住人らしき書き込みは見当たらなかったですよ。
市役所来るといいなー！くらいの感覚でしょ、みなさん。
もし来てくれたら開発が進んで住みやすくなるだろうし。
郊外の板状マンションでとうてい投資対象になんてならないし、万が一の時に少しでも高く売れたらいいよね程度で考えてると思いますけどねぇ。
たかが5千万程度の庶民マンションだし、勝ち組だなんて思って買ってる人はいないでしょう。

[13675: マンション検討中さん]

>>13674 マンション検討者さん
住民版にいますよー

[13676: マンション検討中さん]

購入済みor検討中の方がプラス要素を喜ぶのはわかる
買う気もないのに延々とアンチしてる人は何が目的なんだろう？普通なら買いたいマンションでレスするよね？
希望の部屋かえなくて悔しかった、
お金なくて買える額にまで落ちてほしいとかなのかな？かわいそう

[13677: マンション検討中さん]

確かによっぽど暇じゃないと買う気もないマンションのコミュティでわざわざ
ネガティブな話しないですよねｗｗ
まぁ目的はわかりませんがこういうのは無視が一番ですよ

[13678: 住民板ユーザーさん1]

>>13673 マンション検討中さん

先着順は1400戸のうち、何戸なの？

[13679: マンション検討中さん]

>>13657 マンション検討中さん
反対意見が多くても潰れないよ。条例を改正できるか次第。

[13680: マンション検討中さん]

>>13660 匿名さん

1,2街区はほぼ完売。3街区は売り出し始めたばかり。変な絡み方しないでくださいね。

[13681: マンション検討中さん]

>>13666 マンション検討中さん
売れ残ってないですよ。売り出したものは順調に売れてます

[13682: 評判気になるさん]

>>13671 マンション検討中さん
ネタで言ってるだけでしょう。実際プチあげくらいはあるでしょう。

[13683: マンション検討中さん]

>>13680 マンション検討中さん

貴方も言うようにまだ現在進行形で販売中でしょ。買おうと思えば買えると思うんだけど。買えなかった人というのはただの煽りに聞こえるから言葉使い注意した方がいいよ。貴方みたいな発言がアンチを呼び込むんじゃないかな。

[13684: マンション検討中さん]

販売中っていっても1，2はほぼ完売、3もいまいちなとこしか残ってないからな
アンチは最近モデルルーム言ってないだろうから知らんと思うけど

[13685: マンション検討中さん]

>>13683 マンション検討中さん

私、「買えなかった人」発言をされてる人とは別人なのですが・・・

[13686: マンション検討中さん]

他のマンションを買ってしまった人が、羨んでネガって下げようとしてるのでは？

[13687: マンション掲示板さん]

>>13648 口コミ知りたいさん

まじで利便性高くなりそう。
コクーンも次々良いテナントが入るし♪
買って良かった！途中売却を考えていたけど
売却も勿体ないほど充実した街になりそう♪

[13688: マンコミュファンさん]

私売却考えてる。仲介どこがいいかしら

[13689: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[13690: 口コミ知りたいさん]

>>13689 マンション検討中さん
どっちでもよくね？住民に聞くより検討の方が仲介業者の情報もってるかもよ？