SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[13621: マンション検討中さん]

>>13620 マンション検討中さん

うちの近くは出動時から全開ですよ。

[13622: マンション検討中さん]

>>13619 通りがかりさん

区全体で見れば物理的な距離など、移転される事のデメリットがあるので大賛成とはいかないと思いますが、近所の人は良かった！やっと！って思ってるかもしれませんね。

[13623: マンション検討中さん]

移転してくれば街としてさらに発展するだろうし、多少の音なんて気にならないけどな。発表前の安いうちに買えた人はラッキーですね

[13624: マンション検討中さん]

>>13619 通りがかりさん
浦和のあの場所は消防署として機能してるので残ると思いますよ
むしろ残さなかったら繁華街の防災が手薄になるので反対意見が出ると思います
県の消防防災課みたいに事務所だけ入れるかだけど、機動力考えたら緊急車両も配備して欲しい

[13625: マンション検討者さん]

>>13619 通りがかりさん
シティテラスに友人が住んでいますが、目の前に赤十字あるけど救急車の音聞こえないって言ってました。
一概にうるさいと決めつけないで、防音など何らかの対策がなされているか実際にモデルルーム行って確認した方が良さげですね。
住民板見ても、ムクドリなどうるさいと言っている人は窓を開けている状態でうるさいと言っていたような。

[13626: マンション検討中さん]

駅からの同線も強化されるかもな・・・そうなると3街区もありか

[13627: マンション検討中さん]

>>13625 マンション検討者さん
音の感じ方は人それぞれなので、他人の意見はあまり当てになりませんね。仰る通り、自身で確認出来れば確認するに越した事はないです。

[13628: eマンションさん]

>>13626 マンション検討中さん
更にさいたま新都心駅南口が出来れば駅徒歩2分の大規模マンションになりますね。

[13629: マンション比較中さん]

庁舎が来るとなれば飲食店とかもさらに充実するかな。湘南新宿止まってくれると嬉しい。10年は先の長い話だけどいろいろ楽しみですね。

[13630: マンション検討中さん]

>>13621 マンション検討中さん
それはそちらの消防の近くが混みやすい道だからだと思いますよ。道を空けてほしいなどの理由がない限り、サイレンはなるべく鳴らさないというルールになっています。シントシティの東隣の道は普段から空いていますので、サイレンを鳴らすことはないと思いますよ。

[13631: 匿名さん]

>>13630 マンション検討中さん

どんなルールですかそれは。道路交通法第39条および同法施行令第14条の規定により、緊急自動車は火災現場へ行ったり、病院に搬送するなど緊急用務を遂行するために赤色の警告灯をつけ、サイレンを鳴らす事が義務付けられています。もし、それをしていないなら明らかな道路交通法違反になりますが。

[13632: 匿名さん]

>>13631 匿名さん

出発して10数秒ぐらい鳴らさないだけでわざわざ消防署を検挙しないでしょう。13630さんはそういった範囲内で運用してるって仰っているだけでは？
頑張って条文を見つけられたんでしょうが、杓子定規に行政が運用していない例なんて沢山ありますよー

[13633: 匿名さん]

>>13631 匿名さん
今の市役所の場所にも消防機能を残すって明記されてますし、他にも市内に消防署はたくさんあるので、仮に消防車がサイレンを鳴らしたとしても3日に1件あるかないかぐらいじゃないんですかね？
どこかにさいたま市の消防車の出動頻度のデータがありそうな気もします。

[13634: マンション検討中さん]

私が前住んでいたところも深夜の出動時は大通りに出るまでサイレン鳴らさないように配慮されていましたね

[13635: 匿名さん]

>>13632 匿名さん

サイレンはなるべく鳴らさないルールになっていると言われたので、そんなルールねえよ。って法律を教えてあげただけですよ。ちなみにあなたがご存知の杓子定規に行政が運用していない沢山の例のうち、目立つもの何か教えてくれませんか？

[13636: マンション検討中さん]

>>13633 匿名さん
消防本部には消防車以外にも救急車もありますよ。

[13637: マンション検討中さん]

>>13635 匿名さん
横から失礼します！
ルールは法律だけじゃなくて、その下にガイドラインとか公表されていない通達に基づいて運用されてると聞いたことがあります。貴方は全部ご存知なんですかね。
13634さんもその一例では。人を煩わせず、例は自分で探せばいいとおもいます。

[13638: マンション検討中さん]

>>13636 マンション検討中さん

その救急車って火事がなくても出動するんですかね？消防本部は正直必要なのかな。。？近くに消防署あるし

[13639: 匿名さん]

>>13637 マンション検討中さん

行政は杓子定規にしか仕事をしないと思ってましたので、杓子定規に仕事をしない沢山の例があると言われ、少し興味を持っただけです。スレ違いなのでこれ以上はやめときますね。

[13640: マンション検討中さん]

>>13639 匿名さん

「定規」が法律だけなのか、行政自身が作ったガイドラインや通達も含むのか、っていう話なんでしょうね。私も杓子定規の話はこれで終わりにします。