SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[13481: マンション検討中さん]

>>13480 マンション検討中さん
で？

[13482: マンション検討中さん]

>>13480 マンション検討中さん
平均地価で比べても意味ないですよ。
駅10分圏内の地価で比較してみてください。全然価格が違います。

[13483: 評判気になるさん]

今日からH棟の予定価格発表ですね??
いかれる方は情報おしえていただけたら嬉しいですm(_ _)m

[13484: マンション検討中さん]

>>13482 マンション検討中さん
それを言うなら平均地価で他の駅を下に見てる人に言うべきかな。

[13485: 匿名さん]

>>13480 マンション検討中さん

「埼玉県内の地価上昇率は戸田、川口、蕨がぶっちぎりでトップ3」

という書き込みに対し、「古い情報を書き込むな」と言っているのであって、地価の比較なんかしていない。

[13486: マンション検討中さん]

地価なんぞどうでもいいわ。
自分にとって過ごしやすい環境かが第一じゃ。
職場から三時間の地価500万なんてゴミくじゃ。
職場から5分の地価50万のほうが最高や。

[13487: マンション検討中さん]

>>13485 匿名さん
少し意味不明ですね。令和3年度(先月)発表の1番最新の地価情報です。古い情報ではないです。県が発表した地価調査の平均地価上昇率では正確には戸田、蕨、和光で、川口は4位でしたが。嘘だと思うなら県のHP見て下さい。

[13488: 匿名さん]

>>13487 マンション検討中さん

素直に3月の地価公示の情報を書いたって書けばいいのに、見苦しいわ。

じゃあなんで「埼玉県内の地価上昇率は戸田、川口、蕨がぶっちぎりでトップ3」なんて書いたのか。

[13489: マンション検討中さん]

3街区は4600万からですか。
もう少し安ければって印象です

[13490: マンション検討者さん]

>>13487 マンション検討中さん
大宮勤務なのでどこもそそられません。
浦和かさいたま新都心のどっちかしか考えてない。
勤務地には住みたくないし。

[13491: マンション検討中さん]

>>13490 マンション検討者さん

勘違いして欲しくないのはオススメしてるわけでは無く、客観的事実を提示しただけです。嘘だとか古い情報とか半値以下とか全く根も葉もない感情的な事でものを言われたので。それぞれに良い所があって、それぞれに選ぶ理由がありますから、どこが良いかは人それぞれ異なります。私も利便性ではさいたま新都心は良いと思ってます。

[13492: マンション掲示板さん]

なんか荒ぶってる若葉がいるなー、と思ってたけど。戸田とか蕨とかわざわざ出張して来なくて良いから。そちらを検討する人はそちらの掲示板に行くから。いい加減空気読んで去れば良いのに。バイバイ。

[13493: 名無しさん]

H棟、高くてびっくりしました！
一番高い棟ですね。

[13494: マンション検討中さん]

>>13491 マンション掲示板さん

だって「埼玉県内の地価上昇率は戸田、川口、蕨がぶっちぎりでトップ3」って?でしょ。最新の情報でもない。

[13495: 口コミ知りたいさん]

>>13493 名無しさん
1階は4600万からって感じですか？

[13496: 名無しさん]

>>13495 口コミ知りたいさん

いやいやとんでもない！
一階の予想価格はでておりませんが、
5500くらいかなぁ～といってました。
確か3階くらいで5600
階数ごとの価格差はあまりなかったです。

[13497: 通りがかりさん]

>>13496 名無しさん

それって広さはどらくらいですか？
72㎡くらいですか？？

[13498: 名無しさん]

>>13497 通りがかりさん

68の方でです。

[13499: マンション掲示板さん]

>>13496 名無しさん
そうですか。
G棟1階が4600万円台でした。H棟低層も同程度と思っていました。

[13500: マンション検討中さん]

G棟の方が条件良さそうですけどね