SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[13321: マンション検討中さん]

これを機に市が動いてくれるといいなー。
しまむらエンプラス予定地前とはいえ駅までの通り道ですからね。

[13322: マンション検討中さん]

>>13319 マンション検討中さん
この書き込みをしている時点で既に報道に踊らされてるわけだな。

[13323: マンション検討中さん]

>>13320 マンション検討中さん
あの報道は事実ですよ。
ただあれが全てではないということだけです。
貴方みたいに都合の悪い事実を受け止められずに否定ばかりされているのもどうかと思いますが。

[13324: マンション検討中さん]

>>13323 マンション検討中さん
言ってることがブレてきたな。
何をもって真実と云えるのか？

[13325: 口コミ知りたいさん]

ムクドリの糞害で洗濯物干せないとか嫌過ぎる...。北朝霞駅のムクドリは鷹で撃退してだいぶ減りましたが、同じように撃退して欲しい...。

[13326: 名無しさん]

>>13315 マンション検討中さん

焼肉屋の隣の蕎麦屋ですね。
ギターの弾き語りでキャーキャー大声と歌声を響かせて盛り上がってますよ。

[13327: マンション検討中さん]

>>13320 マンション検討中さん

客観的な機械の数値まで疑い始めたら何を信じて生きるわけ？貴方の理屈だと、線量計の数値も、ものによって違うから実際に住んでみて健康被害がないか確かめてみろって言ってるようなもんだよね。はっきりいって暴論だよ。

[13328: マンション検討中さん]

>>13320 マンション検討中さん

騒音計に詳しいようですが、あの取材で使われていた騒音計の数値は間違っている、事実とは異なる報道をしているという事で宜しいですか？

[13329: 評判気になるさん]

>>13321 マンション検討中さん
念の為市に問い合わせしてみました。
特に対策を変えるつもりはないみたいです。
残念！

[13330: マンション検討中さん]

>>13329 評判気になるさん

変えられるならとっくに変えてるぐらいの苦情は来てるはずだから、変えられないもしくは変えるつもりがないんでしょうね。仕方ないですが、さいたま市全体から見たら大した事象ではないんでしょう。

[13331: マンション検討中さん]

これが今現在のしまむら前の動画
たしかに鳴き声はするがパチンコ屋レベルでも、夜中の1～2時まで寝れないレベルでもない。
鳥のフンのカスも空中で漂ってはいない。
むしろA棟前、中庭は鈴虫の鳴き声しか聞えない。マンションまで声届いてない。
本当の住民からしたら煽ってるやつは情弱な単なる荒らしなのよ。
報道だけを信じるな。

[13332: マンション検討中さん]

>>13331 マンション検討中さん
事実は事実で受け止めるしかない。
それを情弱とか荒らしとか馬鹿にするようなコメントをして有耶無耶にしようとしているのをみると、住民としては触れてほしくないことなんだなと思うだけですよ。

[13333: マンション検討中さん]

>>13317 マンション検討中さん
実際に住んでる住民の書き込みを信じるか、匿名掲示板の住んでもいない情弱煽りたちを信じるか。
さてこの流れではあなたはどうなんでしょうか？笑

[13334: マンション検討中さん]

>>13333 マンション検討中さん
実際に住んでる証拠添えて書き込むならまだしも、ここに住民と言って書かれただけならネットの匿名掲示板の書き込みなので報道の方が信用できるのは当たり前でしょう。

[13335: マンション検討中さん]

てか煽ってるやつらはこのマンションは検討から外れてるんだろうし、なんでここにいるの？
煽って、買えない自分の年収のうっぷんを晴らしてるの？ここにいて書き込む理由が謎なんだけど。

[13336: 坪単価比較中さん]

駅の北側とA棟前はネットで全体を覆っているので、隙間はあってもムクドリはほとんど居ません。しまむら前もネットで全体を覆っている木には少なく、歩行者通路上だけネットを張った木の下はフン爆弾は激減しました。全ての木をネットで覆えば、数千羽で群れることができなくなるため、駅北側やA棟前のようにムクドリは激減すると思います。やってみる価値はあると思うのですが、浜松のLED対策を持ち上げたい為の「ネットは効果なし」というマスコミの報道は残念です。

[13337: マンション検討中さん]

>>13334 マンション検討中さん
動画アップできてなかったね。重いのか。
画像で悪いね。
住民だよ。全然うるさくないよ。２時まで寝れない？
なんで日本は極端な報道をするのかね。笑
まぁコロナにしても、オリパラにしても日本は極端な報道しかしないからね。

[13338: マンション検討中さん]

>>13332 マンション検討中さん
事実
ムクドリ大量にくる
しまむら直下はパチンコ並の音、気持ち悪い
A棟でももちろん聞こえるが生活に支障が出るレベルでは全くない、糞害もない
しまむら前を歩く時は気になる

[13339: マンション検討中さん]

>>13338 マンション検討中さん
そうなんだよね。13331で事実書いてるのに、書いてる情報すら嘘みたいに書かれるのよ。
ムクドリの鳴き声がすることは否定してないのに、なぜか住んでない人は報道のすべてを肯定したがる。

[13340: マンション検討中さん]

>>13337 マンション検討中さん

報道の受け止め方は人それぞれで、真に受け取る人もいれば、実際に足を運んでみる人もいるわけ。色んな意見があって、色んな行動の取り方があって良いはずだよね。情弱て余程貴方の方が煽ってると思うけど。

[13341: マンション検討中さん]

>>13340 マンション検討中さん
証拠を出してもこれだ。笑
なんで住んでもいないのに断言してる人を擁護するの？
住民からしてらイラっとするんだよね。
まぁ煽ってるやつはそれを狙ってるんだろうけど。
あなたの書き込みもそういう意味では成功だよ。
イラっとしたからね。
再度煽りくさりやがって。

[13342: マンション検討中さん]

>>13339 マンション検討中さん
報道は出所が分かっている。
匿名掲示板は自分は住民だといくらでも騙れるから出所が分からない。
普通の人は報道を信頼する。

[13343: 匿名さん]

しかし、このマンション掲示板終わってるね。なぜだ。やはりパークハウスにしたけば良かったか。。買えなかったけど。

[13344: マンション検討中さん]

>>13343 匿名さん
検討してるなら外せばいいよ。悩み終わるよ。
俺ナイスアドバイス！

[13345: 評判気になるさん]

>>13341 マンション検討中さん
頼むから住民の品位を落とす事は止めてください…
住民ですが、中庭でムクドリの鳴声は夕方聞こえますし、玄関にはムクドリが落としたであろう落ち葉や羽が入り込んだりしています。
報道の音にしても、そんなにうるさくないと言うなら騒音計で測った数字を出せばいいと思います。
自分の感覚ほどアテにならないものはありませんが、少なくとも測定したであろう真下はものすごい騒音ですよ。

[13346: 匿名さん]

>>13341 マンション検討中さん
ダサ。言われてやんの。

[13347: マンション検討中さん]

>>13345 評判気になるさん
私が言われてるわけではないけど、匿名掲示板ではなんでも言えますね。
あなたは本当に住民？初心者マークさん。笑
今日は店じまいっすね。煽りたい人が多いようで(^^;

[13348: マンション検討中さん]

>>13346 匿名さん
匿名掲示板で、報道で、私住民止めて、すべて信じてるあなた。
カッコいい♪

[13349: マンション検討中さん]

ちなみに煽りも擁護もほとんど私の自演です。
すいません。私の書き込み以外少ないけど、少し加担してる人。ウケるっす。

[13350: マンション検討中さん]

>>13339 マンション検討中さん
13338はA棟でも聞こえると事実書いてて、13331はA棟前では聞こえないと事実書いてるからどちらかが嘘書いているよね？

[13352: 通りがかりさん]

相変わらずくだらないねぇ。
5000万位上もする買い物なんだから現地に行って自分の目と耳で確認すればいいことじゃないか。

[13353: マンション検討中さん]

>>13352 通りがかりさん

多分みんなそうしてますよ。報道があった→対策しても効果がない→見に行くになるのが自然の流れ。見に行った上で、自分が許容できる範囲か、そうじゃないかの話。その範囲は人それぞれ。報道が偏ってるとか、住民？の方が一生懸命になるのは分かりますが、過剰反応し過ぎで、逆に余程普段ストレスに感じてる事なのかなと理解してます。

[13368: 口コミ知りたいさん]

テレ朝だけじゃなく、フジテレビでもムクドリのニュースやってましたね...。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1347fa1132bf2ad159535249469282eb3374...
これだけ有名になると、資産価値に影響が出そう...。

[13369: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13370: マンション検討中さん]

そんな事より、明日のアド街ック天国さいたま市特集ですね。

[13371: マンション検討者さん]

>>13345 評判気になるさん
真下じゃなくてシントシティの自室で聞こえるかどうかの話ですよ。
A棟住人ですが比較的パチンコ屋側にある我が家は窓閉めてたらなーんにも聞こえません。
防音ガラス優秀。
ピークは夕方でしょうが、テレビも支障なく見れてますし、むしろ上階の物音のがうるさくてイラッとします。
エントランス側のお部屋ならうるさいかもしれませんがね。
ここで噂されてる蕎麦屋の騒音とやらも何も聞こえないし。
客観的な証拠としてベランダから騒音計で計ってここにアップしたいのはやまやまですが、自宅が特定されるのはごめんです。

[13372: マンション検討中さん]

>>13371 マンション検討者さん

真下での値に嘘は無いと思いますが、実際木の下に住むわけじゃないですからね。部屋にいたらどうかが気になりますね。

[13373: マンション検討中さん]

>>13371 マンション検討者さん
報道の騒音についての話だから、真下の話だよ

[13374: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13375: 匿名さん]

B棟よりのC棟に住んでいますが（C棟はお呼びでなかったらすみません）ムクドリの声は聞こえません。
毎日エントランスまでいきますが、糞がおちてたりするのも見たことないです。
中庭もムクドリの実害は皆無です。
鳩がたまにいてギョッとしますが。
エントランスは風で羽根は飛んでくるかもしれませんね。
お掃除の方がいつも綺麗にしてくださるのであまり見かけたことありませんが。
あの距離だと臭いもしません。
ただしまむら近くにいくと臭いが凄まじいので、自然といつも裏側を通るようになりました。
夕方になると中庭にいてもムクドリの声はかなり聞こえます。

[13376: 匿名さん]

>>13375 匿名さん
中庭に実害ないと言いながら声は聞こえると矛盾すること言ってしまいました。
声は聞こえるので実害はありますね、すみません。

[13377: マンション検討者さん]

>>13373 マンション検討中さん
じゃあシントシティは関係ないですよね(笑)。
その報道を見て、さもシントシティがとんでもない被害を被ってるかのような住人以外の書き込みが散見されますが。

[13378: マンション検討中さん]

>>13377 マンション検討者さん
シントシティが被害に遭っているというより、さいたま新都心イコールムクドリのイメージがさらにつきましたよね。映像にもがっつり映っちゃってるし、検討してる人には少なくともプラスには働かないですね。あとは実際に見に行ってどう感じるかじゃないでしょうか。

[13379: マンション検討中さん]

>>13377 マンション検討者さん
実際近隣住民にあたるんだから関係はあるでしょ。
通行人だって迷惑被ってるでしょ。

[13380: マンション検討中さん]

>>13377 マンション検討者さん

私は住民ですがとんでもない被害被ってますよ。

[13381: 評判気になるさん]

>>13380 マンション検討中さん

私もです。
市に何かしら対策して欲しい。

[13382: マンション検討中さん]

>>13381 評判気になるさん

さいたま市は図体がでかいから動きが鈍いねほんと。まあエリアが広いから一地域に構ってられないんだろうけど。

[13383: マンション検討中さん]

まあ先の話だけど市庁舎移転の頃までにはしっかり対策されるだろう。
さっきしまむら前通ったら椋鳥が減ってる感じがした。気温が下がっていよいよ南へ旅立つ時か。

[13384: マンション検討中さん]

シントシティ周りは、と言うか新都心周辺でエンプラス予定地のしまむらより以外は特に糞なかったけど

一応A棟前の歩道

[13386: マンション検討中さん]

>>13383 マンション検討中さん

市庁舎移転て決定しました？市長が表明しただけですよね。しかも10年後ですよ。まだ4割が反対してるみたいだし、4年後に市長が変われば方針が変わるなんて事全然あり得ますよね？

[13391: マンコミュファンさん]

>>13386 マンション検討中さん
もう決まってますよ

[13392: マンション検討中さん]

>>13391 マンコミュファンさん

どの記事見ても2031年を目処に移転を目指す事を表明したとしか書いてないんですが。

[13393: マンション検討中さん]

>>13392 マンション検討中さん

コロナ禍で市税が減収している中、予定通り移転が進むんですかね。状況も変わってるし、延期とかありそう。

[13394: 通りがかりさん]

新しい市庁舎は民間に一部貸し出す計画みたいだから、さいたま市の税収の面ではプラスの計画のようですよ。

[13395: マンション検討中]

>>13386 マンション検討中さん
市の方針として市長が表明したんだから、少なくとも向こう4年は移転の方向で準備が進むと思いますよ。それを覆して浦和での建て替えで検討を始める方がよっぽど不経済かと。
4割が反対って、移転を掲げてる現市長は圧倒的多数で支持されてますよね。さいたま市民は公約ごとじゃなくて個人に投票するんだから、ほとんど意味のない議論だと思いますが。そもそも4割なら半分にも満たないですし。

[13396: マンション検討中]

>>13392 マンション検討中さん

市長が個人的な見解を表明したとでも思ってるんですかね。
市長が市においてどういう権限を持っているか、よく勉強されるといいと思います。条例改定がまだだとしても、もう諮問委員会も答申出してますし。

[13397: マンション検討中さん]

>>13393 マンション検討中さん
役所の耐用年数が来ちゃうので、資金不足ならGCSの方遅らせると思いますよ。

[13398: 匿名さん]

審議会で長い時間かけて話しあって市長が新都心への移転の結論だしたみたいだから、移転を覆すのは難しいんじゃないかな。
税金面での反対意見を言われたら豊島区役所のように民間との合築で建築費を抑え、省エネ性能の高い市庁舎を建てると説明するだろうし。

[13399: マンション検討中さん]

wiki見る限り、なんかすんなり行かなそうな気もします。先の事は分かりませんが、少なくとも今現在は新都心へ移転の方向で進んでいるという事だけが確実ですね。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/さいたま市役所

[13401: 匿名さん]

市庁舎移転時にデッキも延伸するとマンションの価値が高まりそうですね。

[13403: マンション検討中さん]

デベ側も販売計画に市庁舎移転を考慮してるのかなと勘繰ります。
浦和派議員は強く反対しているようなので、どうなることやら。

[13404: 通りがかりさん]

浦和自民系の議員さんはwiki記載の通り反対してますけど、切り崩されたのか会派の人数減ってしまったようですよ。
公明党は与党であることにこだわるでしょうから、反対はないでしょう。
共産党は反対するでしょうけど、会派の人数少ないし、古い市庁舎を使い続ける方が水光熱費用が高くなり、CO2削減などの政策の必要性などにも影響するので強硬な反対はできないでしょう。
民主系は枝野さんの影響もあり大宮系が強く清水市長との関係も悪くない。浦和民主系の議員さんも強硬な反対はできないからこそ大手をふっての賛成はできないなんて表現。跡地活用で存在感をと考えてるのでは。

[13413: マンション検討中]

>>13399 マンション検討中さん

そのwikiは、文体を見るに、浦和での建替えを希望する一人の個人が執念で書き上げているみたいですね。中立的な立場に見せかけたいのならもう少し書き方を工夫すればいいのに、と思ってしまいます。

[13418: マンション検討中さん]

真面目に返答してた私が馬鹿でした。10年後に何事も無く無事に移転完了される事を祈念いたします。