SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[12551: 契約済みさん]

>>12550 マンション検討中さん
残ってるんじゃなくてまだ売ってねぇんだよなぁ
ちゃんと現地言って説明聞いてる？

[12552: マンション検討中さん]

>>12550 マンション検討中さん
今の不動産市況知ってる？
ここ住友さんが売主にいるんだけど売り方知ってる？

竣工後も焦らずゆっくり売る、取れるだけ取るがモットーですのん。なんで安くする必要があるんですのん。

[12553: マンション検討中さん]

先日モデルルームで聞いてきました。
現在売り出し中のものはほぼ完売。
これから売り出し予定の棟も値上げになる可能性が高いとのこと。

[12554: マンション検討中さん]

>>12553 マンション検討中さん
売れる分しか出さないんだから売り出し中のものがほぼ完売するのは当たり前でしょ
これから売り出し予定の棟も予定価格まだ出てないし値上げになる可能性が高いって、売れてないから焦らせる為の売り文句じゃん
近くの道路は冠水、ムクドリうるさい、パチ屋横というマイナスポイントも抱えてるし市況考えても高すぎると思うが…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[12555: 住民板ユーザーさん]

>>12554 マンション検討中さん

それでもいいから買える人が買う。

ということで問題なしです。

[12556: マンション検討中さん]

>>12554 マンション検討中さん
この2年くらい低仕様が一般化してきてるよね。ここはバランス重視のマンションなので設備重視の人はそちらに流れればよし。今どき高すぎるのはどのマンションも同じ。マイナスポイントを見送りできない人は買わない方がいい。100%のマンションはない。

[12557: マンション検討中さん]

高くて買えないから下がってくれーって言ってるようにしか見えないね
仕様が気に入らないなら張り付いてないで本命のマンションスレいってきたら？

[12558: マンション検討中さん]

同じこと思いました。
長文で攻撃的なのは、買えないのかなぁ？
未練があって、この板に張り付いているようにしか見えない。。

[12559: 匿名さん]

>>12550 マンション検討中さん
なんのためにここにいるの？
低スペックだと思ってるならここ見なくていいじゃん

それとも値下げ待ってる？
だったら素直にお金ないから値下げてほしいってかいたら？

[12560: 匿名さん]

あらやだ、>>12550の後にそんなにコメントあったなんて‥
更新がうまくできてなくて失礼いたしました

何はともあれ皆感じることは一緒だね

[12561: 入居予定さん]

長文で攻撃的な人が隣に入居してきたら嫌ですね。。
仕様ガーって言うなら、例えばプラウド大宮桜木町とかと比較しても「今の価格は強気すぎ」って言うんですかね。

[12563: マンション検討中さん]

>>12561 入居予定さん
団地とマンションは比較難しすぎ
大宮徒歩6分のブランドマンションで坪単価400万以下からスタートするなら全然強気じゃないだろ
駅力もデザインも違いすぎるわ

[12597: マンション検討中さん]

先着順の住戸がかなり増えてる気がするけどキャンセルかな？
最初から先着順にする部屋とかあるのかな。

[12599: マンション検討中さん]

シントシティ１街区の中古がついに残り1戸
でも坪単価315万！！！

あっ、でも14階の4LDKなので、それほど持ってない？

[12601: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[12602: マンション検討中さん]

>>12599 マンション検討中さん
訂正
持ってない→盛ってない

[12604: マンション掲示板さん]

[No.12591～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[12605: 住民板ユーザーさん4]

ムクドリうるさくて糞も凄いな
三街区は音も聞こえないし駅までの経路でムクドリに会わないだろうが、二街区検討してる人はどう思ってる？
旧中山道ムクドリの糞で臭いしうるさいし資産価値大丈夫？

[12606: マンション検討中さん]

>>12605 住民板ユーザーさん4さん

１街区の中古がかなり上乗せしても売れてるから、今のところ資産的に問題ない感じ

椋鳥は気まぐれなので今年はどこを好むかは分からない

去年は何故か嫌がらせのようにA棟前だけに居座ってたけど

[12607: マンション検討中さん]

正直ムクドリ如きで資産価値は落ちないよ。
買わないという人もいるだろうけど。
資産価値が下がる仕組みを考えてみろ。

[12608: マンション検討中さん]

>>12606 マンション検討中さん
今年はだんだん寄ってきて今はシントシティ寄りのエンプラス建設予定地前だよ
A棟前はネットがあるから来ないだろうけどあんなに近くじゃA棟とE棟は煩いだろうな
雨上がりとか糞の臭い凄いし風向きによっては臭いが来そう…
しまむらからことぶき前まで全てネットにして欲しい、マンション前だけじゃあまり変わらんと思う

[12609: マンション比較中さん]

>>12563 から >>12597 まで何があったんですかね…

[12610: マンション検討中さん]

>>12609 マンション比較中さん

その前にある書き込みで中古が高値で売れたのを妬んでか荒らし回った跡

[12611: マンション検討中さん]

でも中古で実際売れたかどうかなんてわからんよ。何戸売りに出て今何戸残ってるか知らないけど、無くなってるのが全部売れたわけではないよ。
取り下げたとかもあるし。

[12612: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12621: マンション検討中さん]

[NO.12613～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12622: マンション検討中さん]

書き直しますが、昨日警察のバイクがマンションに止まっていて、ここの住民板で最近窃盗があったと見たので治安が不安です。
巡回が予告されていたようですが、窃盗は事実ではないと分かる人居ますか？
敷地内で事件は凄く不安ですので気になります。

[12623: マンション検討中]

>>12622 マンション検討中さん

ん？お名前は検討中ですけど、住人ですか？
住人なら管理人に聞きなさい。

検討中なは、そんなに不安ならここを検討しないようにすれば良いと思うんだけど？

どこ行っても何かしら問題起こるけどね。

[12624: マンション検討中さん]

>>12622 マンション検討中さん

事実である証拠を出してくれれば分かるんじゃない？
事実である証拠を出せない限りインターネット特有なウソ

[12625: 住民板ユーザーさん7]

>>12622 マンション検討中さん

あの書き込みが本当であったとしても、窃盗かどうかは不明。占有離脱物横領なんじゃないの？

「1万円とられた」のか、「家の前に1万円置いていたら失くなっていた」か、どっちに近いの？

[12626: マンション検討中さん]

>>12625 住民板ユーザーさん7さん

確か自転車置き場に置いていた自転車の部品が盗まれたって話だったと思います。
盗まれた方が結構詳しく書かれていましたが、とても可哀想でした。
自分も自転車置き場に自転車を置きたかったので、ライトとかバッテリーとか盗まれるの怖いし、盗まれないマンションがいいなって思いました。

[12627: 住民板ユーザーさん7]

>>12626 マンション検討中さん

置いていたら失くなったのか。

まあ、確かにそんなマンションは嫌かもしれないが、それじゃカギかけないのと同じくらい不用意ですね。

ただ、続報が何もないね。

マンションの掲示板とかにもそれらしき(「泥棒注意」「自転車置き場に貴重品を置かない」)注意はでていない。
少なくとも届け出てはいないのではないか。

[12628: マンション検討中さん]

>>12623 マンション検討中さん
ひとつでも不安な点があって確認したいだけなのに検討するなとは…ずいぶん排他的ですね。
触れられることが嫌とも取れるので、疑惑は深まりますね…

[12629: 住民板ユーザーさん7]

>>12628 マンション検討中さん

じゃあ検討やめなよ。
他にもマンションはたくさんありますから。

疑惑なんかないよ。掲示板以外にソースがない。
ないことを証明するのは悪魔の証明です。

信じたいものしか信じないんじゃないの？

[12630: マンション検討中さん]

>>12629 住民板ユーザーさん7さん
疑惑なんかないよ、と言いながらないことを証明するのは悪魔の証明と主張…
つまり疑惑が無い事は証明できないってことですね。

[12631: マンション検討中さん]

あったという事の証拠がない限りデマ
普通はあったという事実を証明するのが道理

あったという事を証明できますか？
してくださいね！
出来ないなら嘘確定

[12632: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12633: マンション検討中さん]

これまで沢山あった事の証明なくとも話が進んでいたのに窃盗に関してはここまで必死にあった事の証明を求めてくる…
余計怪しくなるので無視がいいですよ

[12634: 住民板ユーザーさん1]

>>12633 マンション検討中さん

あれ書いたの私ですがあれ嘘です。盗まれてなんかいません。勘違いでした。すいませんでした。

[12635: マンション検討中さん]

>>12634 住民板ユーザーさん1さん
書いた本人なら削除申請で消せますよ
消さなかったら騙ってまで鎮火したがるほどの案件という事ですね…

[12643: 住民板ユーザーさん1]

[No.12636～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[12644: マンション検討中さん]

>>12639 住民さん

新たに出た中古のこれ
お買い得だと思う

14階で坪単価273万ほど

https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_103/pj_96624510/?suit=nsuusbsp2...

[12645: マンション検討中さん]

住民がピリピリしてて怖いマンションぽいな

[12646: 住民板ユーザーさん1]

>>12645 マンション検討中さん

住民がピリピリしているなんてことはないが。
中庭で楽しそうにみんな遊んでいるよ。

まさかこの掲示板のやりとりを基にピリピリしているとでも。

[12647: 通りがかりさん]

>>12645 マンション検討中さん
住民なんていないよ

[12648: 住民板ユーザーさん7]

>>12644 マンション検討中さん

部屋の写真が1枚もないね。

[12649: マンション検討中さん]

>>12645 マンション検討中さん
匿名掲示板でピリピリを感じてしまう人がいるならネットはやめた方が幸せだと思う。普段の生活大丈夫か心配。
仕事と一緒で現地現物。
実際はいいマンション生活だぜ。

[12650: 通りがかりさん]

H棟の販売は、来年みたいですね、、
どんどん延びてく