SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[11751: マンション検討中さん]

青ネット張った次の日から全くいなくなりましたからね
来年も引き続き同じ対策をとるんじゃないですかね

[11752: マンション検討中さん]

青ネットって年中張りっぱなし？
景観的にどうなのかなあ

[11753: マンション検討中さん]

>>11752 マンション検討中さん
ありえんでしょ　訳あり感出まくり。外すとムクドリが来ますて言ってるようなもん。

[11754: 口コミ知りたいさん]

住民版覗いたら今どきインターホン録画機能ないらしいけど、どんだけ地味にコストカットする訳？ネタじゃなくてガチの賃貸以下仕様じゃんほんとなら笑えん

[11755: マンション検討中さん]

>>11754 口コミ知りたいさん
戸田が話題になった時に物件比較の為にあっちの新築色々見てみましたが殆どがシントシティ以下の仕様でした
今後はここと同じレベルの物件がかなり増えて録画機能が無いのが当たり前の地獄のような低仕様時代になりそうですね…

[11756: 評判気になるさん]

インターホンの録画機能ってそんな欲しいですか？私は別にあっても良いけど多分使わないから、それでコストダウン出来るなら良いと思う。余計な機能付けば故障要因増えるだけだし、長く住むならシンプルなのが一番。

[11757: マンション検討中さん]

また中古出てるぞ
B棟14階81平米4LDK7780万　新築販売価格6700万
1000万上乗せが相場みたいですね！さすが高級マンション！

[11758: 口コミ知りたいさん]

>>11755 マンション検討中さん

見てきたけどディスポないだけじゃね？しかもほとんどがて違うのもあるんじゃねえか笑　なにをそんなに対抗意識燃やしてんのか知らんが、くだらない事してないで現実見ろよ恥ずかしいぞ

[11759: eマンションさん]

>>11755 マンション検討中さん

インターホン録画機能カット、トイレには箱を付けられる、壁掛けテレビNG次は何が出てくる？次はネット回線が激遅が控えてるのか？

[11760: eマンションさん]

>>11757 マンション検討中さん
ネタでしょ完全に

[11761: 匿名さん]

>>11758 口コミ知りたいさん
対抗意識じゃなくて、今の新築が低仕様だらけってのを憂いてるだけでは？
ディスポないだけって、賃貸レベルのシントシティからディスポ引いたら、仕様としては低すぎでしょう。

[11762: eマンションさん]

>>11761 匿名さん

いやディスポがないだけで二重床二重天井もあるし、シントシティにはないプラスアルファの仕様も普通にありましたよ。シントシティ仕様からディスポ引いただけなら確かに低仕様だけど、嘘を書いていたので良くないと思いました。

[11763: マンション検討中さん]

>>11762 eマンションさん
正直どこもシントシティと同じレベル
ブロガーが低仕様と書きまくってたからそういう印象強いけど、シントシティって長谷工のよくある仕様をそのまま持ってきただけだから他の長谷工物件と比べて仕様が低いわけじゃないんだよね
戸田に限らず長谷工物件ならどこも同じじゃない？

[11764: 購入者]

>>11759 eマンションさん
壁掛けテレビはOKですよ。
営業や管理会社が言ってることが間違いです。
長谷工からはOKと言質取っているのでうちは付けますし、うちが頼んでいる施工会社でも確認取ってくれていて、そこが請け負う他の世帯でも壁掛けにするところたくさんあるそうですよ。

[11765: マンション検討中さん]

>>11762 eマンションさん
戸田のパークホームズってシントからディスポ引いただけじゃね？

[11766: eマンションさん]

>>11765 マンション検討中さん

ぱっと見ですが、食器棚がデフォルトで付いてる、スマホで解錠できる、外出先から来訪者をスマホで見れるなどのシントからの違いはありました。パークホームズはシントシティと同じ長谷工仕様なので似たようなものですがね

[11767: マンション検討中さん]

長谷工仕様イコール低仕様というのはまあありますね

[11768: マンション検討中さん]

低仕様というよりかは、もう一般仕様だよ。
首都圏のマンションの1/3以上を長谷工が手がけているからね。
シントシティの仕様は低くもなく、高くもない。
立地は抜群の一般仕様マンション。

[11769: マンション検討中さん]

いや低いでしょ

[11770: マンション検討中さん]

>>11768 マンション検討中さん
世の中の2/3は長谷工仕様じゃないからね。一般仕様なんて言わないでね

[11771: マンション検討中さん]

長谷工はタワマンもシェア2割までもっていくそうだ

これからもシェア伸ばしていくでしょ

[11772: マンション検討中さん]

>>11771 マンション検討中さん

で何？

[11773: マンション検討中さん]

これスゴいですね
坪単価315万

https://www.mansion-note.com/mansion/10258366/houses/975955449

[11774: マンション検討中さん]

>>11773 マンション検討中さん
新築で80平米って新都心じゃ最近殆ど無いから強気だねー

[11775: マンション検討中さん]

A棟B棟の4LDKなら高値チャレンジ許される
AB棟の低層階とCDE棟が高値チャレンジはただのギャグ
ネット上に恥晒すだけ

[11776: マンション掲示板さん]

爆上げ確定マンに載せられて投資目的で買っちゃった人がいるんですかね、、。

[11777: マンション検討中さん]

不動産屋が言う買ったらNGな中古マンション2位に近くに嫌悪施設がある物件てあったけど、自分がどう思うかではなく、一般的にどう見られるかが重要て言っててその通りだと思った。
で、ギャグ価格を付けてる中古は売れるのか本当に注目している。

[11778: マンション検討中さん]

>>11777 マンション検討中さん
ここに限らず中古はギャグ価格で取引きされてるから面白いよね。そういう相場になってきてるのかな、新築マンションは高嶺の花になりつつある。

[11784: 通りがかりさん]

[No.11779～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11785: マンション検討中さん]

>>11768 マンション検討中さん
立地抜群て原子炉跡地やん
原子炉跡地で販売リスクがある大規模な土地に、売れなかった時のリスク分散のため、大手7社にて大規模マンションを開発。上記跡地と嫌悪施設（日本全体の半分の量を保管する放射性廃棄物保管施設）が現存、ムクドリの大群も未だに懸念材料の為、販売価格を抑えた結果考えられない様々なコストカットがなされたマンションて感じ？

[11786: マンション検討中さん]

>>11785 マンション検討中さん
さいたま新都心のあの立地で無ければ良いところ少なかったでしょうね。
最近は人件費や建材費の上乗せ価格なので、シントシティくらいの懸念がなければこの価格帯で同様な立地の新築は難しくなってきましたね。

[11787: マンション検討中5]

>>11785 マンション検討中さん

ここには元々どんな施設があって、結果出た放射性廃棄物ってどんなものかご存知？

量は意味あるの？線量は高いの？気分の問題？

[11788: マンコミュファンさん]

コストカットマンションってバカにしてたけど
高くて買えないんだけど

[11789: マンション検討中さん]

興味のないマンションの掲示板に普通出張してこないでしょう。余程の暇人でもない限り。
5000万クラスのマンションが買えない人の妬みもあるでしょうね。
中古とか他のマンションを検討した方が建設的ですよ。

[11790: 評判気になるさん]

>>11787 マンション検討中5さん

六価クロム。。。です。

[11791: 匿名さん]

>>11773 マンション検討中さん

シントシティは好きだがちょっと高いですね。

[11792: マンション検討中さん]

>>11768 マンション検討中さん
うちのマンションも長谷工だけど、便所に木箱は無いぞ。

[11793: マンション検討中さん]

>>11792 マンション検討中さん
配管剥き出しなの？

[11794: マンション検討中さん]

友人がここの92㎡の部屋を買ったので見せてもらいました。やっぱり4LDKは広いですね。エントランスから遠い場所らしいですがあまり気にならなかったです。駅近でこの広さ、凄く欲しい!と思いましたが、もうこの間取りは売ってないんですよね。中古で出ないかなー。

[11795: マンション検討中さん]

>>11794 マンション検討中さん
私も狙ってますが坪300越えそうなので躊躇します
ただ92平米の新築なんてこのあたりで次に出るとしたら大宮西口のタワーでしょうし、そうしたら坪400越えそうですしね…
でも正直坪300出すなら大宮のグランドミットタワー買います(笑)

[11796: マンション検討中さん]

>>11795 マンション検討中さん
ですよね。
1期で買えた人は幸運ですね。
一番驚いたのは浴室が1620だったこと
マンションでこれだけ大きい浴室はほんと珍しいです。

[11797: 匿名さん]

>>11793 マンション検討中さん
ここを購入された方はご存知でないかもしれませんが、長谷工のマンション全てにトイレ木箱がある訳ではないのです。
むしろこちらは珍しい仕様かと存じます。

[11798: マンション検討中さん]

>>11797 匿名さん
もちろん全てがそうだとは思いませんが、配管剥き出しよりかは箱で隠している方が私は良いですね。

[11799: 評判気になるさん]

>>11787 マンション検討中5さん

どっちかというと隠蔽事件の方がイメージ悪かった。
そんな会社が廃棄物保管してる現状が信用ならない層がいるんでしょう。

[11800: マンション検討中さん]

>>11796 マンション検討中さん
80後半以降であれば浴室1620は珍しくないと思います。