SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[11452: マンション検討中さん]

[No.11305～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[11453: 買い替え検討中さん]

見つけるのが遅すぎて買い遅れた?
次期販売のD棟最上階を5700万で狙いたいなぁ?

[11454: マンション検討中さん]

検討版だけじゃなくて住民版も見るべきですね。なんかすごく面倒くさそうで大規模マンションは向いてないと思いましたよ。

[11455: 匿名さん]

>>11454 マンション検討中さん
文面見ると、なんだか同じ人がめんどくさい書き込み量産してるように見えるけどね...

[11456: マンション検討中さん]

>>11411 入居前さん
返信が遅れましたが、これ見ても感想としては結局コストカットには変わらないんじゃ？
改善されつつあるだけで結局フワフワもするし、、、直床は10件中3件だけだってさｗｗｗ
よくこの記事でドヤれるなｗｗｗ

[11457: マンション検討中さん]

>>11456 マンション検討中さん

ここはどうしてもドヤらないと気が済まない購入者が張り付いてるので、煽りも減らないという悪循環が生まれています。

[11458: マンション検討中さん]

wの多さが必死さを表しているな。
ここ直近で一番恥ずかしい指摘をされて論破されているのによく戻ってこれたね。
検討者じゃないなら去りなさいよ。

[11459: マンション検討中さん]

>>11458 マンション検討中さん
どこがどう論破されてますか？
コストカットに変わりないし、マンマニ信者なんか知らないですけどそのマンマニ自身が10件中3件しか選んでないようですが？

[11460: マンション掲示板さん]

直床か二重床どっちか選ぶならまあ二重床選ぶわな普通。直床をわざわざ選ぶ人なんていないし自分が選んだマンションが直床だから必死になってるだけでしょ。どっちが必死なんだって話。直床でも他が優れてるならそんな必死にならんでもいいじゃん

[11461: マンション検討中さん]

過度にこのマンションを持ち上げたい購入者vs過度にこのマンションを貶めたい煽り屋の壮絶な戦い笑

[11462: マンション検討中さん]

悲しきモンスター同士の悲しい戦い…哀れ…

[11463: マンション検討中さん]

シティテラスさいたま新都心だって直床なんだけど
そんなの気にして物件選ぶのはヲタクの自己満
床でなんか物件選びはしない

[11464: マンション掲示板さん]

>>11463 マンション検討中さん

次に買う時があったら多少は気にした方がいいよ。多少でいいから

[11465: 住民板ユーザーさん1]

どうして日本人はこうも見栄っ張りでマウントとりたがるのか、、、

[11466: マンション検討中さん]

返信の流れ見てると誰もコストカットについては否定しておらず、機能の差について誤りを指摘されただけに見えるけど・・・
間違った知識でマンションを貶めようとした人を、正しい知識で指摘したらキレて貶めたい人が直床を叩いてるだけにみえる・・・

[11467: 購入済み]

>>11466 マンション検討中さん
ですよね。
どこにコストカット否定した書き込みあったっけ？私が見逃したのかなと思ってたけど、やっぱりそうですよね。
購入者ですが、私もコストカットマンションだと思ってますし。

[11468: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11472: マンション検討中さん]

[No.11469～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11473: マンション検討中さん]

一次取得者向けのマンションってこんなもんなんじゃないでしょうか。

[11474: 坪単価比較中さん]

>>11473 マンション検討中さん
そう思います。
誰もが100点付ける都心の新築マンションなんて、今や億越え近いですよね。
普通の家庭持ちサラリーマン世帯がちょっと頑張って購入出来る物件としては、立地も仕様も上手くバランス取れてるからこれだけ売れてるんだと思いますよ。

[11475: マンション検討中さん]

さいたま新都心で坪単価250万前後で買えるって言うことに感謝だけど

浦和や大宮ならこの駅近なら余裕で坪単価300万いくし

北浦和ももう250から

仕様を良くしたらパークハウスさいたま新都心みたいに平均坪単価300万
パークハウスさいたま新都心は100戸ほどだったから即完売だったけど
流石にその価格で1411戸売るのって難しい

[11476: マンション検討中さん]

それなりの仕様でそれなりの価格だから売主も購入者もWin-Winで良いんじゃない？低仕様て言われたら気分悪いけどコストカットて言われたならそうだし、日本語て難しいよね

[11477: マンション検討中さん]

>>11466 マンション検討中さん
その指摘の仕方に問題があると思いますけどね。機能の差があるにも関わらず、あたかも直床の方が優れていると誤認させるような言い方をしてなおかつ、煽っているように見えます。間違った知識？あなたも充分煽ってますよ。

[11478: マンション検討中さん]

>>11475 マンション検討中さん
嫌悪施設跡地て事忘れてないか？

[11479: マンコミュファンさん]

>>11478 マンション検討中さん
教えてあげるよ
三菱マテリアルの劣化ウランが飛散したらシントシティだけじゃなく周辺何十キロと飛散するからどこにいてもアウトだよドンマイ！

[11480: マンション検討中さん]

>>11479 マンコミュファンさん
教えてあげるけど論点ずれてるよ？

[11481: マンコミュファンさん]

>>11480 マンション検討中さん
ずらしてんだよっ！

[11482: マンション検討中さん]

参考になるが押される時間、付き方を見るとなんだかなぁ…ってなるね
ほどほどにね

[11483: マンション検討中さん]

土日になるとおまえら元気だな

[11484: マンション検討中さん]

シ！ン！ト！シ！ン！ト！
この街で！生きてっく！って決めた！

[11485: マンション検討中さん]

先着順なかなか売れてないですね。
値下がりありますかね？

[11486: マンション検討中さん]

新都心駅近で中庭、共用施設、平置き駐車場で低予算で済みますからね。

[11487: 匿名さん]

立地が最強すぎる。
コストカットだとしても関係ないわ

[11488: マンション検討中さん]

マイナスな部分を納得できるならそれでいいと思いますよー

[11489: マンション検討中さん]

いやコストカットにしては高いでしょ、跡地ってのもあるし木箱ってのはよく知らないのでスルーしたとしても。
立地って言っても駅から近いとこエントランスから近いとこならまだしも遠くてこの価格は高いんじゃね？

[11490: マンション検討中さん]

少し文章が読みづらいですが、不動産の表記は徒歩5分なんですよ。歩いて6分かかるからおかしい！割高！とはならないんですよね。
まあ周辺相場と比べて割高ならこれだけ評判になっていないと思いますが。

[11491: マンション検討中さん]

ホントの駅遠とか大宮より北に比べたらそりゃ高いでしょ。

[11492: マンション検討中さん]

92平米は瞬間蒸発とのことですが、駅から一番遠いC棟の92平米も瞬間蒸発したんですか？
徒歩10分かかっても低層坪230万台は激安だと思いますが当時の相場が良く分からないので…
売れ残ってたなら割高でしょうね

[11493: 住民板ユーザーさん8]

>>11485 マンション検討中さん
今のタイミングで買わないでしょう。一期じゃないし。入学や異動や転勤の時期だし、別に税制が変わるわけでもないのに、よほどじゃなきゃ3月とか忙しい時期に急いで買わないよ。

[11494: 匿名さん]

友達に自慢出来るマンションだと思った！
大きいしキッズルームとかカフェあるし。
子供は中庭で勝手に遊ばせてママはカフェにいたりとかもできるしいいよね。

[11495: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングでさいたま新都心が15位にランクアップ
トップ10が見えてきた
層としては夫婦+子ども世帯からの支持が7位とトップ10入り
ファミリー層に人気ですね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000347.000028482.html

[11496: マンション検討中さん]

>>11495 マンション検討中さん
10位と10位以下に超えられない壁がありますね。横浜がぶっちぎり過ぎだし1都3県の回答者の居住内訳が気になる。

[11497: 匿名さん]

>>11496 マンション検討中さん
千葉が一つも入ってないんだね
上位はオシャレな街だし憧れなんだろうな

[11498: マンション検討中さん]

結局、埼玉を検討するのは埼玉生まれか、埼玉勤務か埼玉に近い東京住みしかいない。神奈川はそうじゃない人も沢山いそうだけどね

[11499: 匿名さん]

>>11496 マンション検討中さん
横浜っておしゃれだけどあんまり県民性良くないですよ。これまで行った県で最悪かな子頭が良くプライドが高く威張っていてタチが悪い。もちろんみんながみんなそうじゃないですが明らかにその傾向はあります。

[11500: マンション検討中]

次期販売でましたね
1、2街区5戸。3街区10戸と少ないけど営業対応が1街区入居のためっぽいのでこの次の販売は逆に多くなりそうですね。