SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[11301: マンション検討中さん]

>>11298 坪単価比較中さん
誰も悪いとは言ってないと思いますよ。無駄にシントシティを上げる人がいるから、そうではないと言われる構図が続いてるだけです

[11302: 口コミ知りたいさん]

シントシティも早く完売するとよいですね。

[11303: マンション検討中さん]

パークハウスなんて100戸くらいしかないじゃん
一期だけで350戸売ったシントシティのほうが人気も設備も上に決まってる

[11304: マンション比較中さん]

無駄に上げてる人はわざとやってる煽りなので反応するだけ無駄です。
それに対して必要以上に下げる為の自演でしょうね。
ここは長谷工物件の標準仕様なので、ここを賃貸に毛が生えたもんと言い出すとかなり多くの分譲マンションが賃貸に毛が生えたもんになってしまいます。
いつもの長谷工仕様のマンションか…とがっかりするのは分からなくもないですが（笑

[11309: 住民板ユーザーさん1]

>>11299 マンション検討中さん

友達なんて自宅に呼ぶの？

部外者は立ち入らないで欲しい。

[11312: マンション検討中さん]

何故ゲストルームのあるマンションの検討板に居るんでしょうね？

[11314: 匿名さん]

人数多いと変な人も多いな

[11315: マンション検討中さん]

>>11314 匿名さん
これほどの目立つマンションだと図らずも引き寄せてしまいますからねえ

[11316: マンション検討中さん]

>>11303 マンション検討中さん
本気で言ってますか？ｗ

[11317: マンション検討中さん]

>>11316 マンション検討中さん
あのパークハウスは仕様を落として安くしてシントシティに対抗したんだろうけど、共用施設ないしつまらんよ。

[11319: 匿名]

>>11309 住民板ユーザーさん1

友達を呼ぶ呼ばないは人の勝手。
そこまで、どうこう言う権利はありません。

[11320: マンション検討中さん]

>>11319 匿名さん
真面目に回答しないように。。笑

[11321: マンコミュファンさん]

共用施設があるから大規模マンションバンザイみたいなやついるけどそんなもの住んで2年もしたら全く使わなくなるから。田舎もんほど憧れる傾向にあるけど自分の家にそんなもの必要なかったってすぐ気付くから。

[11322: 通りがかりさん]

実際ゲストルーム使う時なんて田舎から友達が出て来る時ぐらいでしょ。親、親戚なんて誰が使ったか分からない部屋に泊められないし、ゲストルーム使ってって言われた日には縁切られるよ

[11323: マンション検討中さん]

>>11322 通りがかりさん
君のところはそうなんだろ。
全員に当てはめるなよ

[11324: 通りがかりさん]

>>11322 通りがかりさん

ホテルも誰が使ったかわからないだろ

論理崩壊してんな

[11325: マンション検討中さん]

>>11321 マンコミュファンさん
都内のタワマン全否定ですか笑
人それぞれですよ。
子供たちが安全に遊べる場所があるだけでも十分ですけどね。

[11326: 通りがかりさん]

>>11324 通りがかりさん

ホテルとゲストルーム一緒にしてるキミの頭が崩壊してるよ。間違っても親戚にゲストルームなんて使うなよ？

[11327: 通りがかりさん]

都内のタワマン買ってる人は共用施設なんてそれこそオマケぐらいにしか思ってないよ笑　恥ずかしい事言うなよ

[11328: 通りがかりさん]

>>11326 通りがかりさん

>>間違っても親戚にゲストルームなんて使うなよ？

何故そうなる(笑) 論理的に説明してもらえますか。

[11329: 通りがかりさん]

>>11328 通りがかりさん

逆に誰に使う想定してんだ？使うつもりないなら反応しない方が良い

[11330: 検討中さん]

>>11327 通りがかりさん
それはお前の個人的な考えな
恥ずかしいのはお前だよ

[11331: マンション検討中さん]

>>11329 通りがかりさん
質問に質問で答えるような人は縁切られるよ

[11332: 通りがかりさん]

>>11329 通りがかりさん

説明できないから話をすり替えることしかできないんですね

[11333: 匿名さん]

何か、痛々しいなぁ。どうせマンションなんて買えない輩が大声出してるだけだろ。惨め惨め。

[11334: マンコミュファンさん]

>>11333 匿名さん
買う金も勇気もない奴らなw

[11335: 匿名さん]

>>11294 マンション検討中さん
ここの仕様が素晴らしいなんて思ってる住民いないだろ。
賃貸からの初めての購入層がほとんど。
そういう人は共用施設に憧れるものだよ。キッズスペースあれば毎日行けるし最高！とか。あとは大きいマンションってカッコ良く見えるし。
綺麗な新築マンションなら別に拘りないんだと。

[11336: マンション検討中さん]

自分の考えが絶対に正しいと信じて疑わない痛い人がいるな。
買えないなら買えないで仕方ない。
興味ない物件の掲示板に書き込んでいる暇があるならリアルを頑張りなさい。

[11337: eマンションさん]

ゲストルームのおかげで、ある意味でホテル取る必要なくなるから、すごい嬉しい！
既婚の男性ならわかるはず！笑

[11338: 評判気になるさん]

住民版でトイレが賃貸以下の仕様だと騒いでますけど、長谷工クオリティ知らないで買ってるのかね。これで文句言うとかさすがにモンスタークレーマー過ぎん？でもここはそんな人が多そう

[11339: 検討中]

>>11338 評判気になるさん
ほんとそれに驚いた。
そもそもホームページあのトイレの便器を見て事前に察する事位出来るし。
一体何を求めてるんだか。

[11340: eマンションさん]

>>11339 検討中さん　
ホームページの便器の形状から配管分るものなんですか？
ホームページの写真は配管写ってはいないように見えますが。

[11341: 検討板ユーザーさん]

>>11338 評判気になるさん
確かにねー
しかし、最近の新築マンション多くに言えるが、仕様は落ちていくのに値段はあがってくなぁ。。。
仕様は妥協が前提な世の中なのかね。

[11342: 検討中]

>>11340 eマンションさん
便器の形は良くて、配管にごちゃごちゃ言うのがおかしいと思う。まず便器の形が納得出来ないと思うのだが。

[11343: 評判気になるさん]

>>11340 eマンションさん
ホームページの写真ちょうど写らないように撮られてて草生えますねwモデルルーム行った人は見てるんだろうけどこれ以外も色々とこの後出て来そう

[11344: eマンションさん]

>>11342 検討中さん
なるほど。では、ホームページの写真から事前に察するってのは、誤りですね。紛らわしいなぁ

[11345: マンション検討中さん]

まあ気になる人は好きなタイミングで好きな仕様にリフォームすれば良いんじゃないですかね。

[11346: 匿名]

>>11345 マンション検討中さん
そのリフォームのお金をかけるのが嫌で文句言ってるんじゃないですかね。

[11347: マンション検討中]

>>11345 マンション検討中さん
直床だし水回りのリフォーム費用それなりに掛かるんじゃない？好きな仕様にリフォーム出来るお金があればもっと仕様の良いとこ探すよね

[11348: マンション検討中さん]

>>11347 マンション検討中さん
80平米以上の部屋がほしくて、他だと一億越えちゃうんでこっちを2000万かけてリフォームする予定。
水回りも特殊なことしない限りは値段変わらんよ。
どうでもいいところは仕様低くてもいいし、力入れたい所はかなり高仕様にしたいから元が安い方が都合がいい。
一街区のHタイプとかそういう人かなり多いんじゃないかな。

[11349: マンション検討中さん]

>>11348 マンション検討中さん

な、なるほど

[11350: 匿名]

>>11348 マンション検討中さん
ちなみにどこをリフォームしたら2000万と高額になるのですか？