SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[11201: マンション検討中さん]

>>11200 匿名さん
このマンションのセールスマンですか？

[11202: 匿名さん]

>>11195 マンション検討中さん
「たくさんあるよ」と言いつつ何も出ず、実際にはこちらの掲示板を見てるような方なのでお察しと言ったところでは無いでしょうか。メジャーデベ連合でこれだけの規模の物件を開発し、既にこれだけ売れているのが妥当性と人気物件である事を証明していると思います。(私は11191の匿名さんとは別人です)

[11203: マンション検討中さん]

最近は他のマンションの営業や購入者の嫉妬のネガが多いな。

[11204: マンション検討中さん]

え？ここが狭い？
いやマジでそう思える人が羨ましい。
新都心よりも郊外でいい人やお金に余裕ある人ってことでしょ。
都内で探してたけど2室引戸リビングインな2Lしか買えないなと思った自分からするとそれより安いのに3L70平米買えるんで感謝。
別におしゃれな街に住みたいわけでもないし車もないんでコクーンもありがたい。

[11205: マンション検討中さん]

コストコントロールした結果が価格にしっかり反映されてるから良い物件だったんですけど値上げされるとちょっと微妙
最近の売行はどうなんですかね

[11206: マンション検討中さん]

割安と言われてもそれすら買えない層が騒いでいるんでしょう。検討していないマンションの掲示板って余程の暇人でもない限り見ないですよね。
愛情の裏返しは無関心ですから、シントシティに絡んでくるのは未練たらたらなんでしょう。

[11207: 購入者]

>>11203 マンション検討中さん
都心のタワマンじゃあるまいし誰が嫉妬すると？

あとさ、他のマンションの営業等無いよ。
営業は自身の担当分が売れれば良いんだからマンション全体の売上なんて関係ないからね。

購入者としてこういう自意識過剰恥ずかしい。

[11208: マンション検討中さん]

>>11200 匿名さん

マテリアル跡地でさらに設備が貧弱でただ馬鹿にされてるだけ。
レスに文句いうよりもデベロッパーにこそ意見を言うべきなのにな。

[11209: 評判気になるさん]

曰く付きの土地なので土地代が激安だけど、それでもメジャーデベ連合でリスク分散しなきゃ売る側も手を出せない。民間で売れないから警察署や造幣局など国が買い取るしかない。市役所移転も同じ理由。だからもっと安くしろと思う。

[11210: マンション検討中さん]

>>11206 マンション検討中さん

悔しいのぉ悔しいのぉと思いながらスルーするようにしてますw
買えないのに気になって仕方なくてついつい嫌味を書き込んでしまうかわいそうな人たち。

[11211: 匿名さん]

>>11210 マンション検討中さん
滑稽

[11212: 評判気になるさん]

>>11210 マンション検討中さん
なぜ購入したのか興味があるんですよ。全国的にも珍しい物件なので。不動産関係で見てる方もいるんじゃない？掲示板なら世間の本心が1番見れるので。間違ってほしくないのは、欲しくはないです。

[11213: マンション検討中さん]

>>11212 評判気になるさん
何故購入したか聞くなら住民板だろうし、そもそもの話題何度もループしてるのに過去ログなんで見ないのだろうか…

[11214: マンション検討中さん]

>>11210 マンション検討中さん

こんな低価格マンションが嫉妬？
豊洲ブランズタワーだったら羨ましいですが。

[11215: 評判気になるさん]

>>11213 マンション検討中さん
決め付けないで下さい過去ログもみてます。住民版は住民のみ購入した方のみが書く権利があると思ってます。違いますか？それともなりすまして書けて事ですか？

[11216: マンション検討中さん]

>>11215 評判気になるさん
住民板は住民のみ購入した方のみが書く権利があるって何処に書いてありますか？

[11217: 評判気になるさん]

>>11216 マンション検討中さん
スレの本文に契約者専用と書いてありますよ？見えませんか？

[11218: 評判気になるさん]

>>11216 マンション検討中さん
一般常識でも分かりそうな事ですが

[11219: マンション検討中さん]

>>11209 評判気になるさん
曰く付きの土地なので土地代が激安ってデータが未だ出てこないんだけど何処にありますか？
メジャーデベ連合でリスク分散というより、販売区画を分けられなかったので複数デベで持たない土地を持て余すリスクだと思ってました。
民間で売れないならなんでしまむらとエンプラスは移転したんですか？

[11220: 評判気になるさん]

>>11219 マンション検討中さん
知りませんよ笑　しまむらとエンプラスに聞いて下さいよ

[11221: マンション検討中さん]

>>11220 評判気になるさん
民間で売れないって書いたのキミじゃん…

[11222: 購入者]

>>11210 マンション検討中さん
本当に恥ずかしいからやめてください。
このマンションは
「庶民でも手が届くファミリー物件」以外の何者でもないです。静かに暮らしたいだけなので、取れないマウント取りに行かないで。
見栄はるマンションじゃないですから。

[11223: マンション検討中さん]

>>11209 評判気になるさん
形質変更時届出地域となっているさいたま新都心公園の土地が2015年時点で1万平米で上限35億で予算取れてる。
2015年のさいたま新都心の地価公示価格は1万平米で23億。
別に曰く付きの土地だから激安とは思わないんですが、どんなデータから激安と判断したんですか？

[11224: 通りがかり]

>>11223 マンション検討中さん
みんな妄想で言いたいこと言ってるだけだから聞くだけ無駄かと。。。
昨年から何度も話題になりつつも確たる根拠は出てこない。

[11225: 評判気になるさん]

>>11217 評判気になるさん

契約者専用って書いてあるけど、購入者のみ書き込めるとの記載はどこにあるのですか？

[11226: 名無しさん]

エンプラスは約46億円で取得
しまむらは約89億円で取得

[11227: 住民板ユーザーさん1]

この物件の売主?販売代理にいったい何社が名前を連ねているのか。
そして、それはなぜなんだろう。

[11228: マンション検討中さん]

もちろんネガティブ書いて買わせたくないって人も一定数いるんだろうけど、単純に疑問に思っている人もいるだろうし、知らないで買うよりは知った上で納得して買いたいって人もいるだろうから、じゃ検討やめればって意見は良くないんじゃ。。。
買わなかったことを正当化したいってのは逆もしかりでは？
買った人も買ったことを後悔したくない。
だからこんなにこの掲示板は喧嘩口調ばっかり。もう少し他者のことを考えた発言をしませんか？
長文失礼しました。

[11229: マンション検討中さん]

>>11227 住民板ユーザーさん1さん
土地が巨大で大規模だからでしょ
今の時代大規模マンションは複数デベが入るのが普通でしょう

[11230: 名無しさん]

>>11227 住民板ユーザーさん1さん

大規模マンションは多くの売主になることがおおい

幕張のベイパーク7社
何か似たような宣伝の仕方をし始めたセントガーデン海老名5社

ここは6社

[11231: マンション検討中さん]

マンション内で子供の鬼ごっことか始まったらやだなぁ。エレベーター使って鬼ごっことか絶対面白そうだもんなぁ。

[11232: 住民板ユーザーさん3]

>11229
>11230
では、なぜそのようにするのでしょう？
特にここはなぜそうするのでしょう？


ピンポンダッシュも増えるかも
私も久しぶりに子どもにまじってやりたい

[11233: 匿名さん]

>>11232 住民板ユーザーさん3さん
そんなもん、長谷工1社じゃリスクがでかいし、メジャーどころに儲けていただいて今後もよしなにってことでしょ。

[11234: 通りがかり]

>>11232 住民板ユーザーさん3さん
調べりゃすぐ出てくるけど売主側のリスク分散でしょ？
リスクっていってもいろいろだけど、一つは大金注ぎ込んで建てたが売れなかったらかなりの赤字。何か損害あったら一社じゃ受けきれない。とか。だから複数社で良い悪いを分散しましょうと。

煽りたいの？シントは放射能あって売れないリスクがあったからJVにしました、と言ってほしいの？？

[11235: マンション検討中さん]

コロナもあってか第4期3次、第1期3次は販売戸数少ないですね

[11236: マンション検討中さん]

>>11231 マンション検討中さん

マンション内鬼ごっこって楽しいですからね笑

[11237: 匿名さん]

>>11236 マンション検討中さん
確かに広いし子供にとっては鬼ごっこ楽しいだろう
中庭も使って。
もう分かりきってる事だし子供のための子育てマンションなんだから住む前からそれは承知だと思う

[11238: 住民板ユーザーさん2]

>11234
ああ、売れないリスクね～。
売り切った後のリスクは？

通りがかりのようなのでサヨウナラ

[11239: マンション検討中さん]

そういえばムクドリ、無対策の大宮駅に復活しましたね。
さいたまブロガーとかは対策効果ではなく単純に時期の問題で居なくなった可能性を書いていましたが、今の時期も大宮駅西口に群がってますので青ネットは効果あるようです。
ただ、毎年あの青ネットというのも景観的に微妙ですね…

[11240: マンション検討中さん]

なんか最近営業的ネガが多いけど、さいたま新都心でまた新たな新築マンションでも出来るのか？

[11241: 検討板ユーザーさん]

>>11240 マンション検討中さん

パークハウスがまたできます笑

[11242: マンション検討中さん]

>>11241 検討板ユーザーさん
なるほどね。大収納がウリなのでしょうかね。

[11243: マンション検討中さん]

モデルルーム行った人の話とか、そういうのすっかり書き込まれなくなっちゃったな。

[11244: マンション検討中さん]

>>11243 マンション検討中さん
モデルルームに好意的な感想書いたらアンチから、否定的な感想書いたら信者から袋叩きにされそうな雰囲気になってるからね。

[11245: マンション検討中さん]

>>11184 検討中さん

恥ずかしい人。

[11246: マンション検討中さん]

大規模物件を下げとけば通ぶれる
ただそれだけ

[11247: マンション検討中H]

>>11235 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
更新しました。

◇シントシティ販売戸数
・1,2街区
1-1 350
1-2 10
1-3 20
2-1 65
2-2 65
2-3 60
3-1 60
3-2 60
3-3 20
3-4 60
3-5 35
4-1 50
4-2 15
4-3 5

1期 380
2期 190
3期 235
4期 70
合計 875

・3街区
1-1 60
1-2 20
1-3 10

1期 90

[11248: マンション検討中さん]

要望が入ってれば販売するはずだけどね　コロナ禍はあまり関係ないかと

[11249: マンコミュファンさん]

小出しにした方が状況みつつ値上げできるからね。売り手側の策略でしょうね！

[11250: マンション検討中さん]

400戸以上まだ残ってるんですね。
来年の全街区入居までの完売はさすがに難しいだろうな。

[11251: マンション検討中さん]

>>11250 マンション検討中さん
元々の計画の2街区までで売れば余裕の完売だろうけど、なんで3街区早めたんだろう？
一街区の入居が始まると加速すると思ったのかな？
それとも超大規模だから入居前完売はもともと目指してないとか？

[11252: eマンションさん]

>>11251 マンション検討中さん
晴海フラッグの影響大きそうですよね

[11253: 匿名さん]

このマンションはアルコープないんですか？

[11254: 口コミ知りたいさん]

エントリー者サイトに載ってるAタイプにはありますよ。

[11255: マンション検討中さん]

>>11253 匿名さん
ないよ。
廊下2メートルくらいの幅はあるかな。

[11256: 匿名さん]

>>11253 匿名さん
あるわけないだろ
大規模マンションなんだから
そんなものあったらリビングもっと広く作ってるだろ

[11257: マンション検討中さん]

>11251
入居前の完売は目指してないなんてことはない。
入居が始まってるのに、売れ残ってたら普通は下手したら100万円単位で値下げだもん。
好みによって変えられる設計も、作る側からさたら間に合わないのでえいやで決めて作らざるを得なくなるので、買い手もそれを選べないし、出来上がったコミュニティに入っていくことになるし、新築よりは少しだけ古くなるし、買う人がなかなかいなくなるよ。そうするとさらに値下げという負のスパイラル。

長期修繕計画に基づく積立てはどうするんだべな。この影響をどれだけの人が理解できるか。
計画していたお金が集まってなくて必要な工事が一部できないとかになるんだぜ。一気に大金を徴収する方法もあるが皆が払えるわけではないし。

[11258: マンション検討中さん]

>>11257 マンション検討中さん
まだ売れてない部屋の修繕積み立てはデベ負担でしょう。アルコーブは角部屋には有るな。

[11259: 匿名さん]

>11258
そうなの？根拠は？

しっかし、この物件の名称の響きは??コシティみたいだなと思うのは俺だけか？場所はいいのに。

[11260: マンション検討中さん]

>>11259 匿名さん
何も気にならねぇ。マンション名が気になる人もいるんだね。勉強になりますわ。

[11261: マンション検討中さん]

>>11259 匿名さん
根拠はとか言ってる時点でださいたま。
当たり前のことだよ。

[11262: マンション検討中さん]

発想が幼稚園児クラス

[11263: マンション検討中さん]

>>11262 マンション検討中さん

幼稚園児はこんな発想しないでしょう。

[11264: 住民板ユーザーさん]

>>11263 マンション検討中さん

何書いているの？

[11265: マンション検討中さん]

シントシティの契約、値下げやオプションのおまけなどの交渉余地はありますか？

[11266: マンション検討中さん]

>>11265 マンション検討中さん
ない。

[11267: マンション検討中さん]

住民スレに上がってる写真かなり素敵です！
我が家は保育園問題が本当に厳しそうだったため見送りましたが、それがなければ住みたかったなぁ?。
マテリアルなど懸念点はあるものの、良いマンションだと思います！

[11268: マンション検討中さん]

>>11267 マンション検討中さん
なんかテトリスみたい

[11269: 住民板ユーザー８さん]

>>11268 マンション検討中さん

いろいろ思いつきますね。

尊敬するわ。

でも他にその才能を発揮した方がいいと思います。
ここにそれを書き込んで何の益があるのかご教示いただきたいくらいです（教示しろとは言っていません。念のため。）

[11270: マンション検討中さん]

放射性廃棄物の件って営業側に聞いたら、どういう説明するんですかね？

[11271: 匿名さん]

>>11270 マンション検討中さん
重説にも入る話なので当然ながら普通に説明してくれますよ。
もちろん妄想を前提にした仮定の状況を質問したら「そうした仮定のお話については回答致しかねます」を柔らかくしたお返事を頂くと思いますが。
こんな掲示板スレのトップにも書かれてるお話なので、検討の大前提条件ですからね。

[11272: 匿名さん]

>>11257 マンション検討中さん
管理規約で特別に定めていない限り、デベ(所有者)負担が原則です。
このプロジェクトに参画しているデベの案件で修繕積立金の免除特約を盛り込んだ例は聞いた事が無いですが、そんな特約入れたら、「売れ残り心配してます」って言ってるようなものですから恐らく無いでしょうね。(購入者さん達は既にご存知)
契約前に規約も確認用に渡されますが、気になるようなら質問されればすぐ回答いただけると思いますよ。

[11273: マンション検討中さん]

>>11257 マンション検討中さん
マンション業界の売り方は各社いろいろですが、ここ数年の傾向は売れる物件は売り急がないっていうのが広がってますね。
値下げして早くさばくっていうのは人気がない物件で、ほっといたらいつか売れるっていう物件は下げずに放置ですね。

[11274: ご近所さん]

そもそも例の廃棄物の影響があるならマテリアル社員はもちろん、近隣住民や建設に関わった人になんかしら問題出てるよね
いつまでわーわー騒いでんだろ

[11275: マンション検討中さん]

イメージで思考停止しているだけですね。自分で判断できない人かただの荒らしですよ。市、区、マテリアル、そちらに問い合わせた方が納得できる回答をもらえるのにね。

[11276: マンション検討中さん]

昔汚染があった。
今は洗浄が完了している。
今も近くに廃棄物が保管されている。
今は廃棄物による問題は出ていない。
今後廃棄物による問題は極めて低いが出る可能性は有る。
気になる人は買わない。
気にならない人は買う。

[11277: 匿名さん]

ご近所のザ・パークハウスさいたま新都心が完売だそうです。買いそびれた人が三街区に流れてくるかもしれませんね。

[11278: 匿名さん]

>>11277 匿名さん
シントシティとは求める方向性が違いそうですから、流れるとしたら吉敷町2丁目の新しいパークハウス案件の方に行くんじゃないですかね？

[11279: 名無しさん]

>>11277 匿名さん

え、まだ完成1年前じゃない？早すぎ

[11280: 名無し]

>>11279 名無しさん
ほんとだ。

[11281: 匿名さん]

>>11278 匿名さん
あっちは当分先ですしね。来年に入居したかったらこっちを選ぶんじゃないですか。三街区は一・二街区に比べて若干対象が違う気がしますし。

[11282: マンション検討中さん]

>>11279 名無しさん
100戸ぐらいだし吉敷町も1年ぐらい前には完売してなかったっけ？
シントシティも3街区早めて若干遅れてるように感じるけど、元々は良いペースで売れてたし新都心の需要凄いですね
パークハウスは高級志向なので3街区には流れない気がします

[11283: 匿名さん]

>>11282 マンション検討中さん
実際、モデルルームを見に行ったけど、ザ・パークハウスさいたま新都心は高級志向って感じじゃなかったですね。中庸に造ってグロスを上げ過ぎない、リーズナブルなマンションって印象です。だからこそ、早くに完売したと思いますよ。

[11284: マンション検討中さん]

>>11282 マンション検討中さん
パークハウスとシントシティに高級感の差はまったくないですよ！シントシティの方がお得なのでシントシティにやってくる可能性大です！！

[11285: マンション検討中さん]

>>11283 匿名さん
パークハウスがそのレベルならシントシティは賃貸レベルマンションですね

[11286: マンション検討中さん]

>>11285 マンション検討中さん
シントシティ見たことありますか？賃貸とは比較になりませんよ！

[11287: 匿名さん]

>>11285 マンション検討中さん
賃貸でもラ・トゥールあたりならSHINTOCITYよりずっとグレードは高いですね。

[11288: マンション検討中さん]

>>11286 マンション検討中さん
新築マンション買うの初めてですか？
仕様は賃貸レベルですよ

[11289: eマンションさん]

>>11287 匿名さん

比較対象がそこかよ笑

[11290: マンション検討中さん]

>>11287 匿名さん
ラトゥールと比較したらパークハウスも賃貸以下でしょ笑

[11291: 匿名さん]

>>11290 マンション検討中さん
パークハウスには上のグレードのシリーズがありますから。

[11292: 匿名さん]

ラトゥールより上のグレードの分譲マンションがどれだけあるのか。少なくともここでやり取りされているような物件と比較する対象として適切だとは思えません。

[11293: マンション検討中さん]

パークハウスも見学に行きましたけど、所々シントシティよりお金をかけているなー、という点は見受けられましたよ。賃貸と分譲ぐらい差があるかというとなかったですが良いマンションでした。私の場合は駐車場と子育て環境を意識したので東側のシントシティを選びました。

[11294: マンション検討中さん]

認めたくないのはわかるけどシントシティの仕様は完全に賃貸に毛が生えた感じですよ。
シントシティの仕様が素晴らしいと思っている人は今賃貸暮らしか新築・中古含めた標準的な仕様を知らないだけ。

[11295: マンション検討中さん]

>>11294 マンション検討中さん
シントシティクラスの分譲マンションなんて腐るほどある
ド標準の分譲マンションにディスポーザー加えたぐらいの仕様
素晴らしくはないけど、これを賃貸に毛が生えた程度とするならそれはもう目線がマンションオタク
マンションブロガーの記事に惑わされすぎ、大手ではないデベの板マンションとか、他の長谷工板マンションを見に行ってごらんよ

[11296: マンション検討中さん]

>>11294 マンション検討中さん
賃貸に食洗機とディスポが付いただけですね　

[11297: マンション検討中さん]

>>11295 マンション検討中さん
床暖房ぐらい今どき標準装備してますよ

[11298: 坪単価比較中さん]

>>11294 マンション検討中さん
判断基準が他との比較ではなく、自分で適切/必要と考える価格/仕様等の基準からOKと判断出来ているのですから良いのでは？何かと比較しないと判断出来ないよりは良いかと。

[11299: マンション検討中さん]

シントシティの仕様は賃貸レベルなのは認める。だからオプションに300万以上かかった。ノーマルじゃ本当に賃貸並だし友達呼ぶのは恥ずかしい笑

[11300: マンション検討中さん]

今日は賃貸連投煽りの日か…

[11301: マンション検討中さん]

>>11298 坪単価比較中さん
誰も悪いとは言ってないと思いますよ。無駄にシントシティを上げる人がいるから、そうではないと言われる構図が続いてるだけです

[11302: 口コミ知りたいさん]

シントシティも早く完売するとよいですね。

[11303: マンション検討中さん]

パークハウスなんて100戸くらいしかないじゃん
一期だけで350戸売ったシントシティのほうが人気も設備も上に決まってる

[11304: マンション比較中さん]

無駄に上げてる人はわざとやってる煽りなので反応するだけ無駄です。
それに対して必要以上に下げる為の自演でしょうね。
ここは長谷工物件の標準仕様なので、ここを賃貸に毛が生えたもんと言い出すとかなり多くの分譲マンションが賃貸に毛が生えたもんになってしまいます。
いつもの長谷工仕様のマンションか…とがっかりするのは分からなくもないですが（笑

[11309: 住民板ユーザーさん1]

>>11299 マンション検討中さん

友達なんて自宅に呼ぶの？

部外者は立ち入らないで欲しい。

[11312: マンション検討中さん]

何故ゲストルームのあるマンションの検討板に居るんでしょうね？

[11314: 匿名さん]

人数多いと変な人も多いな

[11315: マンション検討中さん]

>>11314 匿名さん
これほどの目立つマンションだと図らずも引き寄せてしまいますからねえ

[11316: マンション検討中さん]

>>11303 マンション検討中さん
本気で言ってますか？ｗ

[11317: マンション検討中さん]

>>11316 マンション検討中さん
あのパークハウスは仕様を落として安くしてシントシティに対抗したんだろうけど、共用施設ないしつまらんよ。

[11319: 匿名]

>>11309 住民板ユーザーさん1

友達を呼ぶ呼ばないは人の勝手。
そこまで、どうこう言う権利はありません。

[11320: マンション検討中さん]

>>11319 匿名さん
真面目に回答しないように。。笑

[11321: マンコミュファンさん]

共用施設があるから大規模マンションバンザイみたいなやついるけどそんなもの住んで2年もしたら全く使わなくなるから。田舎もんほど憧れる傾向にあるけど自分の家にそんなもの必要なかったってすぐ気付くから。

[11322: 通りがかりさん]

実際ゲストルーム使う時なんて田舎から友達が出て来る時ぐらいでしょ。親、親戚なんて誰が使ったか分からない部屋に泊められないし、ゲストルーム使ってって言われた日には縁切られるよ

[11323: マンション検討中さん]

>>11322 通りがかりさん
君のところはそうなんだろ。
全員に当てはめるなよ

[11324: 通りがかりさん]

>>11322 通りがかりさん

ホテルも誰が使ったかわからないだろ

論理崩壊してんな

[11325: マンション検討中さん]

>>11321 マンコミュファンさん
都内のタワマン全否定ですか笑
人それぞれですよ。
子供たちが安全に遊べる場所があるだけでも十分ですけどね。

[11326: 通りがかりさん]

>>11324 通りがかりさん

ホテルとゲストルーム一緒にしてるキミの頭が崩壊してるよ。間違っても親戚にゲストルームなんて使うなよ？

[11327: 通りがかりさん]

都内のタワマン買ってる人は共用施設なんてそれこそオマケぐらいにしか思ってないよ笑　恥ずかしい事言うなよ

[11328: 通りがかりさん]

>>11326 通りがかりさん

>>間違っても親戚にゲストルームなんて使うなよ？

何故そうなる(笑) 論理的に説明してもらえますか。

[11329: 通りがかりさん]

>>11328 通りがかりさん

逆に誰に使う想定してんだ？使うつもりないなら反応しない方が良い

[11330: 検討中さん]

>>11327 通りがかりさん
それはお前の個人的な考えな
恥ずかしいのはお前だよ

[11331: マンション検討中さん]

>>11329 通りがかりさん
質問に質問で答えるような人は縁切られるよ

[11332: 通りがかりさん]

>>11329 通りがかりさん

説明できないから話をすり替えることしかできないんですね

[11333: 匿名さん]

何か、痛々しいなぁ。どうせマンションなんて買えない輩が大声出してるだけだろ。惨め惨め。

[11334: マンコミュファンさん]

>>11333 匿名さん
買う金も勇気もない奴らなw

[11335: 匿名さん]

>>11294 マンション検討中さん
ここの仕様が素晴らしいなんて思ってる住民いないだろ。
賃貸からの初めての購入層がほとんど。
そういう人は共用施設に憧れるものだよ。キッズスペースあれば毎日行けるし最高！とか。あとは大きいマンションってカッコ良く見えるし。
綺麗な新築マンションなら別に拘りないんだと。

[11336: マンション検討中さん]

自分の考えが絶対に正しいと信じて疑わない痛い人がいるな。
買えないなら買えないで仕方ない。
興味ない物件の掲示板に書き込んでいる暇があるならリアルを頑張りなさい。

[11337: eマンションさん]

ゲストルームのおかげで、ある意味でホテル取る必要なくなるから、すごい嬉しい！
既婚の男性ならわかるはず！笑

[11338: 評判気になるさん]

住民版でトイレが賃貸以下の仕様だと騒いでますけど、長谷工クオリティ知らないで買ってるのかね。これで文句言うとかさすがにモンスタークレーマー過ぎん？でもここはそんな人が多そう

[11339: 検討中]

>>11338 評判気になるさん
ほんとそれに驚いた。
そもそもホームページあのトイレの便器を見て事前に察する事位出来るし。
一体何を求めてるんだか。

[11340: eマンションさん]

>>11339 検討中さん　
ホームページの便器の形状から配管分るものなんですか？
ホームページの写真は配管写ってはいないように見えますが。

[11341: 検討板ユーザーさん]

>>11338 評判気になるさん
確かにねー
しかし、最近の新築マンション多くに言えるが、仕様は落ちていくのに値段はあがってくなぁ。。。
仕様は妥協が前提な世の中なのかね。

[11342: 検討中]

>>11340 eマンションさん
便器の形は良くて、配管にごちゃごちゃ言うのがおかしいと思う。まず便器の形が納得出来ないと思うのだが。

[11343: 評判気になるさん]

>>11340 eマンションさん
ホームページの写真ちょうど写らないように撮られてて草生えますねwモデルルーム行った人は見てるんだろうけどこれ以外も色々とこの後出て来そう

[11344: eマンションさん]

>>11342 検討中さん
なるほど。では、ホームページの写真から事前に察するってのは、誤りですね。紛らわしいなぁ

[11345: マンション検討中さん]

まあ気になる人は好きなタイミングで好きな仕様にリフォームすれば良いんじゃないですかね。

[11346: 匿名]

>>11345 マンション検討中さん
そのリフォームのお金をかけるのが嫌で文句言ってるんじゃないですかね。

[11347: マンション検討中]

>>11345 マンション検討中さん
直床だし水回りのリフォーム費用それなりに掛かるんじゃない？好きな仕様にリフォーム出来るお金があればもっと仕様の良いとこ探すよね

[11348: マンション検討中さん]

>>11347 マンション検討中さん
80平米以上の部屋がほしくて、他だと一億越えちゃうんでこっちを2000万かけてリフォームする予定。
水回りも特殊なことしない限りは値段変わらんよ。
どうでもいいところは仕様低くてもいいし、力入れたい所はかなり高仕様にしたいから元が安い方が都合がいい。
一街区のHタイプとかそういう人かなり多いんじゃないかな。

[11349: マンション検討中さん]

>>11348 マンション検討中さん

な、なるほど

[11350: 匿名]

>>11348 マンション検討中さん
ちなみにどこをリフォームしたら2000万と高額になるのですか？

[11351: 検討板ユーザーさん]

便乗しちゃって恐縮ですが
仮に2000万かけるほどのリフォームがあるとして、集合住宅でできるのですかね？？

[11352: マンション検討中さん]

新築2000万かけてリフォームするってただの馬鹿でしょ

[11353: マンション検討中さん]

>>11352 マンション検討中さん
マンションの外観は団地で気にしないのに内装には気にするのがね…

[11354: マンション検討中さん]

トイレの戸棚も酷いｗカラーボックス無理矢理つけたのかと思ったわｗ

[11355: マンション検討中さん]

>>11353 マンション検討中さん
住民板にあった夜のライトアップ写真見たら、こんなカッコいい団地なら全然アリ
商材写真なんだろうけどマジで存在感凄い

[11356: マンション検討中さん]

>>11355 マンション検討中さん
営業の方ですか？

[11357: マンション掲示板さん]

トイレの箱問題でデベが逃げない内にみんなで声上げようて行ってる人がいるけどさすがにヤバくない？なんでもかんでも自分達の思い通りになると思ってて、ほんと住民の質疑うわ。入居後も事あるごとに住民会が開かられてカオスになりそうだね

[11358: マンション検討中さん]

>>11357 マンション掲示板さん
IPすら表示されない匿名のネット掲示板で住民の質…ね。

[11359: マンション検討中さん]

>>11356 マンション検討中さん
本当にカッコ良かったですよ。
昼間はもう少し白が強めの外観にして欲しかったな。

[11360: 匿名さん]

>>11353 マンション検討中さん
占有部分に不満あるが物件立地が条件にあった割安新築購入して、その分を占有部分にお金掛けるってたまに聞きますよ。2000万は大きいとは思いますが、上質に全面改修すると1000万はすぐ超えるよ。

[11361: マンション検討中さん]

>>11353 マンション検討中さん

見栄っ張りの中身がない人間か、外見はそこそこに中身を大切にする人間。

みたいな感じですかね。

[11363: マンション検討中さん]

>>11361 マンション検討中さん
見栄っ張りなら、まずマンションの外観重視だと思うんだが。だから逆なタイプかな。

[11364: マンション掲示板さん]

>>11363 マンション検討中さん
中身は、、あるのか？

[11365: マンション検討中さん]

>>11364 マンション掲示板さん
文脈読めてないぞ

[11366: 匿名さん]

人生で1番高い買い物を団地って言われるとそりゃ怒りますよね。

[11367: マンション検討中さん]

シント民はいちいち怒って可愛げある
しかも原因は自分の確認不足がほとんど

[11368: 匿名さん]

>>11367 マンション検討中さん
ザマンション購入初心者です！って感じだな

[11369: マンション検討中さん]

仕様を理解してないやつ多そう。上の音がうるさいのも手抜き工事したんだろとか言い出してデベに文句言いそう

[11370: eマンションさん]

リフォーム2000万円馬鹿　笑

[11371: マンション検討中さん]

>>11370 eマンションさん
200万の間違えでした笑

[11372: eマンションさん]

20万とか　笑

[11373: マンション検討中さん]

金持ちにコンプレックスでもあるんかなぁ…むなしくない？
1400世帯もあれば、2000万かける人が居てもなんら不思議じゃないでしょ

[11374: マンション検討中さん]

>>11370 eマンションさん
全く参考にならず、むしろ悪趣味と感じたHタイプのモデルルームは確か元のHタイプにプラス3000万円ぐらいかかる内容らしいですよ

[11375: マンション検討中さん]

>>11373 マンション検討中さん
都内の一等地ならまだしもそこまでしてここにこだわる人がいるのか純粋に疑問だけどな知らんけど

[11376: 匿名さん]

>>11375 マンション検討中さん
都心の一等地新築狭めマンションに少しばかりのオプション加えるのと、シントシティの状況良い部屋に2000万円新築リノベ施すのと比べたら、トータル費用は後者の方がずっと安いし、占有部分としての満足度も同様だからじゃないですかね。既に都心のオフィスに毎日定時出勤ってスタイルも恒久的に廃止された企業も出て来てますし。

[11377: 匿名さん]

トイレの木箱ってなんやねん。
聞いたことない。

[11378: マンション検討中さん]

シントシティ内に出来た友達の家でトイレ借りたら、木箱を絶妙にアレンジしててワロタみたいな事あったら楽しそう

[11379: eマンションさん]

>>11377 匿名さん
住民版見たらわかりますよ
確かに見た目木箱というよりカラーボックスですが
住民版見るのもマンション選定の参考になりますね

[11380: マンション検討中さん]

>>11378 マンション検討中さん
ウチの箱は桐の箱にしましたとか、漆塗り仕上げですとかそんな感じですか？

[11381: 名無しさん]

モデルルームに行けば自分の目で確認できるんじゃない？

[11382: 匿名さん]

>>11378 マンション検討中さん
木箱に突っ張り棒つけてカーテンつけたりw
アレンジがダサくなりそうだわ

[11383: マンション検討中さん]

>>11382 匿名さん

その手があったか的なね笑　前向きに捉えたら良いんですよ！

[11384: 通りがかりさん]

買えないからって粘着するのダサ。
しかも自演でかわいそう。

[11385: マンション検討中さん]

>>11384 通りがかりさん
そういう正論言うと粘着が居座るのでやめてもらえますか

[11388: マンション検討中さん]

>>11384 通りがかりさん
コロナ禍で皆ストレスがあるのでしょう。
やっていることはダサいですけどね。
書き込む量が悔しさの量ですよ。

[11389: マンション検討中さん]

3街区の3次の抽選って終わったんでしたっけ？

[11390: マンション検討中さん]

首都圏で新築マンション探してる人ならここの価格は中の中もしくは中の下のコスパが良いマンションなんじゃないの？なんで買えないとか上から目線なの？

[11391: 入居前さん]

自分の発言はさらに上から目線だと気づいてますか？わざとですか？

[11392: マンション検討中さん]

>>11389 マンション検討中さん

終わりましたよ

[11393: 口コミ知りたいさん]

>>11392 マンション検討中さん
ありがとうございます。
確認したら、4次になってました。展開がはやいですね。

[11394: マンション検討中さん]

三街区の共有施設ラウンジこんなにいらないよって感じだなー。もう一工夫して欲しかったわ

[11395: 匿名さん]

>>11394 マンション検討中さん
ラウンジとかカフェって何に使うの？
ママ友との溜まり場でしか活用方法なさそう

[11396: マンション検討中さん]

>>11395 匿名さん
カフェに行った事ないのかね？

[11397: 口コミ知りたいさん]

H棟の販売の目処はまだついてないのかな？？

[11398: マンション検討中さん]

「ラウンジとかカフェって何に使うの？ 」
の問いにわざわざレスして、
「カフェに行った事ないのかね？ 」

って反応として稚拙過ぎるわな笑

[11399: マンション検討中さん]

>>11398 マンション検討中さん
元の質問が稚拙過ぎだからでしょ。

[11400: マンション検討中さん]

直床直天って何かメリットありますかね？