SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[10640: マンション掲示板さん]

あと自分の知らないことを言われると、荒らし、不安を煽るな、専門家ぶるなと反応する人も多いですね。
「団地」という表現は、区分所有法で言う団地の要件を満たせば、どんな高級物件だろうと団地になると論破されて去っていく人。
将来修繕積立金の値上げの計画だと言われて、その一環の説明で建物部分についての固定資産税2倍になる話を聞いてようやく問題意識をもった人。
管理組合の理事になる人はいくらでもいるみたいなことを言う人(世間でなり手がいなくて問題になってるのに)。
話の流れを見てると、結局説得力あるコメントはできずに終わってますね。

[10641: 匿名さん]

キミまだいたの…

[10642: マンション検討中]

>>10639 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！！参考にします！！

[10643: 検討者]

>>10640 マンション掲示板さん
ナイスコメントありがとう！
君の書き込みはみんなの希望さ！
どんどん長文残していってね(^_-)

[10644: マンション検討中さん]

>10641
別人ですが。。。
有益な情報を理解せずに流していると、どこかで大きな失敗するよ。

[10645: マンション検討中さん]

>>10644 マンション検討中さん
いやあその、他人に有益な情報を与えているという壮大な勘違い、とても別人とは思えない文章ですね。
たぶん生き別れの双子なんじゃないですかね。

[10646: マンション検討中さん]

>>10644 マンション検討中さん
やっぱりまだいたのか…ホットケーキだね

[10647: マンション検討中さん]

少なくとも私は、なるほど、と参考にしているので、知識がなく学ぶ意欲もない人は黙っていてもらえませんかね。
他の人も指摘しているように、内容で勝負できていないのが明らかなんですから。

[10648: 通りがかりさん]

あと何戸残ってるのでしょうか？？

[10649: 坪単価比較中さん]

>>10648 通りがかりさん
>>9962 に供給戸数の記載があります

[10650: 匿名さん]

>>10644 マンション検討中さん
まだいんのかよこいつ

[10651: マンション検討中さん]

中庭思ったより狭そうだし暗そう
Eは選択肢から外れた

[10652: 匿名さん]

購入者が「まだいんのかよこいつ」しか言えないスレ

[10653: 無限射精さん]

価格は上がったんですかね？

[10654: マンション検討中さん]

SHINTO CITYってどういう意味すか？
新都心とか新都市という日本語の響きをただアルファベットにして、街という意味のcityをくっつけたのだと推察しゃーすが、合ってますか？
英語圏の人はそんな日本語の響きを「うまい！」とは理解できないと思いますし、どんなcityなの？shintoって何？と思うのではないっすか。
神道とか信徒などの意味か、Oh I understand.とか言うのですかね。

[10655: マンション検討中さん]

さいたま新都心のゆるキャラしんとんも知らないのか？
しんとんからとってシントシティに決まってるだろ

[10656: 匿名さん]

まだ残ってるのね

[10657: 口コミ知りたいさん]

しんとんなんてしらなかった

10656の書き込みは意味ない

[10658: マンション検討中]

>>10654 マンション検討中さん

外国の方が向けに出来たマンションじゃないので、名前が伝わらなかろうが関係ないのでは？

[10659: マンション検討中さん]

3街区1期2次は、H棟の販売はまだですかね？

[10660: マンション検討中さん]

「マンションは管理を買え」という記事を見ました。
充実した共用施設、お洒落なデザイン、周辺環境も大事ですが、確かにそもそもまともな管理がされていないところはダメですね。
管理会社の働きぶりだけでなく、理事会を中心にした管理組合、つまり住民全体の意識が高いところでないと。
管理会社や理事会に丸投げはダメというのがよくわかります。
大半は難しいことはわかりませ~んなんだろうけど。

[10661: マンション比較中さん]

ここがパークシティ溝の口みたいな後々評価されるマンションになるかどうかは、結局住人次第。まあ、危機感を抱き始めるのはかなり先のことなんだろうけど。
マンションは美味しい時期を享受したらとっとと住み替えるに限るね。

[10662: 検討板ユーザーさん]

共用施設の数、キャパシティに関して、住人が快適に利用できることを考えているのか疑問。特にエレベーターの数とゴミ置き場のキャパシティ、大丈夫なんですかね。

[10663: マンション検討中さん]

>>10662 検討板ユーザーさん

それを許容できる方にとってはリーズナブルで良い物件なんですよね。
あなたの望みを叶えると管理費が高くなりますよ。

[10664: マンション検討中さん]

コンシェルジュいて共有施設充実とはいえコストカットマンションですからねー
決して高級なマンションのクオリティ求めてはいけない
とはいえ1400戸もあるならもう少しなんとかならなかったのかいと思うのも多数ある

[10665: 住民板ユーザーさん1]

まあこれだけ売れているのでニーズがあったのでしょうね。
人件費や建築資材の値段は下がりそうにないので同規模のマンションは今後更にコストを削られたものになる可能性があります。

[10666: 検討板ユーザーさん]

ここの所有者の年代別に見た場合、20代、30代、40代、50代、60代、70代、80代以上の割合ってそれぞれどれくらいなのでしょうか？
あくまで所有者です。世帯主というか。たとえば35歳の父母と5歳の子供が1人という世帯は30代が1つとカウントするとして。

[10667: 内覧前さん]

>>10666 検討板ユーザーさん

ここで聞いて答えが出ると思っているんですか。

アンケートとるならわかるけど。

ちなみに自分たちは20代です。

[10668: マンション検討中さん]

>>10666 検討板ユーザーさん
そんなデータ営業ぐらいしか持ってないでしょ

[10669: マンション民]

>>10666 検討板ユーザーさん
30代が圧倒的に多そう。かつ未就園児がいる家庭。あとは20代40代が同等。
新築マンションの購入者ってそんなもんだよ。

[10670: 匿名さん]

購入者アンケートを見た感じでは、
20代が多い印象でした！
パラパラとめくってみた感じだと
20代が4割、30代が3割、その他3割
くらいの構成比率でしたよ。
アンケートなのであくまで参考に。

ちなみにうちは、30代夫と20代妻です。

[10671: マンション検討中さん]

１、２街区はまだ残ってる？

[10672: マンション検討中さん]

>>10671 マンション検討中さん
1街区はもう完売と聞いたけど、2街区はまだ未販売があるはずですよ

[10673: マンション検討中さん]

2街区のE棟買う人のお金に関するスペックはどんなもんなんだろう
世帯年収とか貯蓄とか

[10674: 名無しさん]

>>10673 マンション検討中さん
そんなの様々でしょ
この購入住民板には600万から2000万までいたよ

[10675: 匿名さん]

>>10673 マンション検討中さん
他人様の懐具合を気にしてもねぇ。そもそも“スペック”って。

[10676: 検討板ユーザーさん]

そもそも年齢層も収入もどうでもよくね？

[10677: マンション検討中さん]

>>10676 検討板ユーザー

年齢層はどうでもよくはないでしょう。
誰とも関わらない、子どもがいない等であれば別ですが。

[10678: マンション検討中さん]

>>10671 マンション検討中さん

2街区はまだ残ってます。

[10679: 匿名さん]

>>10677 マンション検討中さん
真面目な話、子供もいないし、できるだけ誰とも関わりたくない。他人様に迷惑かけないようにひっそり暮らしたいから、年齢とか収入とか聞かれたくないな。

[10680: マンション検討中さん]

>>10679 匿名さん
嫌なことは答えなければいいと思いますし、コミュニティも特に参加しなければひっそり暮らせると思いますよ。
ただ、子供がいる家庭から嫌でも迷惑かけられてしまうので、許容できるかが大事なところですね。

[10681: 名無しさん]

>>10679 匿名さん
子供がいないなら別に誰とも関わる必要ないと思います！
子供がいたら嫌でもマンション内で子供の同級生や親と誰かしらに会うので世間話位は出来るコミュ力は必須ですが。

[10682: マンション検討中さん]

このマンション検討者で独身とか子供いないとか有り得ないでしょw
どんなドM野郎なの？

[10683: マンション検討中さん]

>>10682 マンション検討中さん

独身はさすがにいないと思いますが、子供がいない夫婦はあり得ますよ。

[10684: マンション検討中さん]

3街区の売れ行きはどうですかね？
検討スレでは3街区を検討している方は、あまり見ないですね。
値下がったりしますかね？

[10685: 名無しさん]

>>10683 マンション検討中さん
新婚さんとか、これから産まれる予定の人ならいるよね

[10686: マンション検討中さん]

>>10684 マンション検討中さん

3街区、売れ行き好調みたいです。
抽選ですかねー。
F棟のいい部屋はすぐ無くなりそうですね。

[10687: マンション検討中さん]

>>10686 マンション検討中さん
そうですか…
ありがとうございます。

[10688: 匿名さん]

>>10685 名無しさん
年寄りお断りマンションってことか…。

[10689: マンション検討中さん]

>>10687 マンション検討中さん

後になるにつれてどんどん値上がりするかもですね。
Gは価格帯低めですよ。