SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[1051: 匿名さん]

全て三菱マテリアルが公表していて、見学会もあり常設の説明窓口もあるので心配でしたらそちらへ。

建物損壊しても特に容器の中に入ってるので問題ない。

てか、縦横比を考えても、マテリアルの建物が損壊するなら、マンションは倒壊するでしょ。建物は長方形が長くなればなるほど壊れやすくなります。だから、タワマンも高ければ高いほど縦に長くなるので倒壊しやすくなります。

ましてや地下に倉庫があるので地面と共に動くのでより安全に。断層もない場所なので問題ない。

ましてや廃棄物の処理には政府が絡んだものなので、最終処分場が出来ればそちらへ。
まぁ、最終処分場がどこにも決まらず、原発推進してる政府が決められるのか分かりませんが。

心配でしたら９月かな？地下倉庫の見学会にでも参加してみたら良いと思います。

[1052: 評判気になるさん]

>>1051 匿名さん

仰る通り理屈では問題無いであろうことは理解しつつも、その上で心理的にハードルが有るのも事実かと思います。

[1053: 通りがかりさん]

>>1052 評判気になるさん
その気持ちわかります。
私も飛行機怖くて乗れません。
あんな大きな物体が空を飛ぶなんて。
実際墜落事故も起きてますし。

[1054: 匿名さん]

因みにここの実験原子炉は原子力船むつのためのものでした。

首都圏にある原子力発電所用の実験炉とはちょっと違った感じです。

現在川崎で東芝の原発用の原子炉が再稼働目指してますし。神奈川県は核関連施設も集まってるようです。

たまプラーザの方にも廃炉予定のものが２つ、廃棄物の処分先が決まらずそのままなので、廃棄物扱いされてませんがあります。

現在の軍の潜水艦の主力は原子力潜水艦なので、その残飯みたいなものから廃棄するときの軍手やら汚染土が多いらしいです。

土壌汚染の浄化作業は大林組がやったりと、近隣住民の監視の目もあり10年ほども費やしたほどです。

危険性としては福島の原発のプールに残された核燃料棒の取りだし作業が何十年かかるかわからないほどの問題なので、そちらの方が危機感があります。
まあ、汚染土やら汚染水がそこかしこに次々並んでいってるものも危機感が。

検討者さんで本当の情報を得たい人は見学会や常設説明所ががよろしいと思います。マテリアルは隠蔽としているのは他の事件なのでここは住民の監視のお陰で特に問題だ～何てのを昨今聞きません。

[1055: マンション検討中]

>>1054 匿名さん

違う問題を隠蔽してるから汚染廃棄物の問題は大丈夫って思考回路になりますか、普通。
理解に苦しみます。

[1056: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん
全く問題無いと結論出てるじゃないですか。
いい加減ネガはやめたらいかがですか。

[1057: 匿名さん]

というか気になる人はやめたらいいだけでは？

[1058: マンション検討中さん]

ネガはやめろといいますが、実際に元原子炉というネガティブ要因があるのですよ。やめるとかの話ではありません。
実際に実害が出ているのに風評被害と誤魔化してしまうのと同じ心理ですね。逆効果だと思います。

現実問題、○人事件の事故物件だって後になれば住むだけであればなんら問題はないはずです。でも、実際には敬遠され、法的にも心理的瑕疵として説明する義務が生じます。この物件だって、住むのに問題いとしても、元原子炉という事実は変わりません。
ここにいる業者の皆さんにお願いですが、適当にごまかして売りつけるのだけはやめてくださいね。

[1059: 匿名さん]

>>1056 匿名さん
それはあなたの頭の中だけの話。
想定上問題ないってやつだね。
福島のときも一緒、想定外が起こればそんなのすぐに破綻するのを目の当たりにしておきながらよくそんなこと言えるな。
リスクのとり方は人それぞれ。あなたが仕切る話ではない。

[1060: 匿名さん]

>>1058 マンション検討中さん
あなたはこのマンション買いますか？買いませんか？

[1061: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
想定外はどのマンションにも起こりうるから気にしすぎると動けなくなるのね。
そんなあなたはこのマンション買いますか？買いませんか？

[1062: 評判気になるさん]

ネガレスされる方も、結局のところココが気になって仕方がないから、書き込むんじゃないかな、
それくらい注目されているのかな、と思ってポジティブに捉えています。

[1063: 匿名さん]

マテリアルの体質はどーかと思うけど廃棄物に関しては立入検査もされてるから大丈夫でしょ。

[1064: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
動けるよ。マンションはこれ以外にも沢山あるからね！

[1065: マンション検討中さん]

1060,1061は業者だな笑
買わない客とネガを追い出したいのかな？

[1066: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
じゃあ！お買い上げですね♪

[1067: 匿名さん]

>>1065 マンション検討中さん
どこの業者だと思います？
ここまで熱意もってコメントしてるので買う気はあるのか気になりました。

[1068: 匿名さん]

ネガは余計なお世話なんですよ。
買いたい人は気にしないって言っているのに、想定外が起こりますよとか、偽装がとか、スレを荒らしているだけなのに。

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
別に荒らしじゃないだろ、なぜ自分と違う意見は荒らし扱いなんだ？事実に基づき自分としての意見を述べてるだけですよ。
たしかにセールスマンにとっては困った存在でしょうなあ。何も知らない客を丸め込んで売るのに不都合ですからね。そういう不幸が怒らないようにするだけでも大変効果あると思いますよ。

元原子炉をなんとも思わない人がたくさんいると思ってるんでしょ？その人たちはこんな書き込みじゃ何も動じないさ。一体何を恐れているんだい？

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん

部屋が売れ残る事では？
これから金利も上がる可能性大なので、早く売り切って資金を回収しないと事業計画が狂うのでデベロッパー間で責任の擦り合いが始まるよ！

[1071: 匿名さん]

このマンションが完売しようが売れ残ろうがどっちでもいいけど放射線の知識のない人間が知ったような口きいてるのが腹が立つ。
なにが起こるかわからないとか言ってるけど具体的にどのようなことが起こるかもしれないか言って欲しい。それがわからないなら黙ってろってかんじ。

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん
マンション買う人は原子炉の専門家ではありませんよ。
このぐらいの事でイライラしているようでは辞めたほうがいいと思いますよ。これは私としての意見に過ぎませんがね。
このままではこの物件に住んだあといつまでもモヤモヤしながら暮らす事になる所だったじゃないですか。買う前にその怒りに気が付いて良かったですね。
こういう大きな買い物をする時は視野が狭くなりがちですからね、あなたが悪いわけではありません普通のことです。

[1073: 匿名さん]

皆さんの購入意欲度(5段階)を確認させてください。

＝
絶対に買わない=１、２、３、４、５＝絶対に買う
＝

私は４です。
価格が出てませんが、大規模であることのコスポは出ると思うし、駅力・周辺環境ともに魅力だからです。

[1074: マンション検討中さん]

いきなりリサーチ

[1075: 匿名さん]

本文 >>1072 匿名さん
大宮に家があるので購入はしません笑
地元の人間として暇つぶしに覗いているだけです。
ネガティブな書き込みはいいと思うのですが内容に具体性がなさすぎて無意味なことにきづいていない、さらには意味があると主張してる書き込みを見ると腹がたつとゆーかアホだなーという感じです。
ちなみに地元の人間にこの辺りに対する偏見はまったくありません。すぐ隣のあるぴーの村は古くから大宮の人に愛されている名店です。

[1076: 通りがかりさん]

私もネガの方、特に原発発言は無意味にしか思えてならないです。
ただ煽って楽しんでいるだけですよね。

[1077: マンション検討中さん]

私は偏見持ってますよ。あそこだけは絶対に買いません。
マテリアルの土地と地元でも有名ですからね。
だからこそマンションが立つことに驚きです。

[1078: マンション検討中さん]

>>1069 匿名さん
スレのないよう説明に

《特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 》

と書いてあるのに正義ぶって同じようなことを繰り返し繰り返し書き込むウザさ、と文字の読めなさに飽き飽きしてる。
効果があるどころかこのサイトにとって不利益を撒き散らしてるだけだと言うことに気がつかないかな？

正義のヒーロー気取りはやめてくれ

[1079: マンション検討中さん]

イメージ戦略必死すぎでしょ

[1080: マンション検討中さん]

勝手にまとめないでくださいね。
原子炉が気になる人と気にならない人がいるそれどけの話。
強引に自分の意見でまとめようとすること自体が愚かな話ですよ。
まあ、その必要があるポジションの人が紛れているみたいですけどねw

[1081: 匿名さん]

>放射線の知識のない人間が知ったような口きいてるのが腹が立つ。

知識はあるよ。第1種放射線取り扱い主任者免状所持。
買うか買わないかと言われれば、買わない。
まあ皆さん自分の意思で決めればいいけど、知識なく盲目的に信じて「安全だって言ってるんだから安全なんだよ！」というのは議論にはなってないと思う。

[1082: マンション検討中さん]

《特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 》
一体いつこれに決まったんだろうね。誰に決める権利があるんだろうね。不思議だ。
安全だと信じて買ってください。これが営業マンの本音のようです。

[1083: 匿名さん]

そんなに放射線気にしてるなら飛行機も乗れないよね。
検討スレに検討外の人が粘着するメリットって何？
まだ、関係者が弁解して書き込む方が分かりやすいよ。

[1084: マンション検討中さん]

>>1083 匿名さん
住むのと、たまに飛行機乗るのは重みが全く違いますね。
そんなのもわかりませんか？
営業マンは買った人がどうなろうと売れればOKでしょうが、いちお客としたら一生の話ですから、むやみに煽るのはやめたほうが良いです。
自分にとって不都合だからと排除に動くのは不健全ですね。

[1085: 匿名さん]

皆さん。放射能専用のシントシティスレ作ったら、そちらに移っていただけますか？

[1086: マンション検討中さん]

>>1085 匿名さん

同感です。
スレ内容にも文句、、、呆れますよね。
あなたの意見に賛成です。



PS ネガティブキャンペーンの方々へ
SHINTO CITYは買うのは止めようスレでも作ってそちらで思う存分持論を書き込みしてください。
そういう趣旨のスレで何書こうが、事実に反するもの以外は何でもどうぞ。

これ以降はそうしてください正義のヒーローさんたち。

[1087: マンション検討中さん]

>>1085 匿名さん
なんでこうなるかなあ。
多種多様な意見があるのは当たり前のことですよ。あなた達、一人が二人がわかりませんか、仕切る権利はありません。

[1088: 匿名さん]

>>1087 マンション検討中さん
スレの趣旨に反しているのだから当然じゃないですか。
意見が多ければスレ作りますね。

多数派には従ってくださいね。

[1089: 通りがかりさん]

>>1087 マンション検討中さん
貴方みたいな方は検討板には不要なんですよ。
関係ない方はお帰りください。

[1090: マンション検討中さん]

>>1087 マンション検討中さん

多種多様な意見もスレ違いはとても迷惑であり、マナー違反でしかない事を理解できないのかな？

思う存分そのような意見を書けるスレを立てて頑張ってください。

[1091: マンション検討中さん]

あなたの意見には合わないかも知れませんが、
私は間違いなくマンションの話をしており本スレの趣旨に何一つ逸脱してませんよ。
どうか、冷静に頭を冷やしてください。

[1092: 匿名さん]

>>1091 マンション検討中さん
天然の荒らしですね

[1093: マンション検討中さん]

>>1092 匿名さん
真面目に意見を述べているのに、そのような嫌がらせはやめてください。
自分の意見に合わない書き込みを全て、すれ違い、出てけとするのは明らかにルール違反です。
ここはマンションを褒め奉るだけの場所ではございません。
大変、不愉快な思いをしました。

[1094: マンション比較中さん]

皆さん
ヒートアップしすぎて、ネガ反対とネガ肯定で争っても仕方ないのでは？
十人十色ですし、それに反論しても何も意味をなさないですね。こういうふうに考えてる人もいるんだ程度で流してはいかがでしょう。

個人的に気になるのは、サイトにも掲載されているのですが、コンビニ（予定）とありますが、１階にテナントができるのでしょうか？
だとしたら、その上の２階とかはちょっと厳しそうですね。近くにパチンコ店もあるようですし、その客層がこちらにもくるのはちょっと考えてしまいますね。
コンシェルジュって管理費が高くなるイメージあるのですが、これを継続することはできるのでしょうかね？
知人のマンションも同規模のマンションですが、管理費・修繕積立の滞納が出ているので管理人を常駐させるのもいろいろとそういった側面で大変だと伺っています。管理費は１戸あたり、１万ちょっとぐらいなのですかね？

[1095: マンション検討中さん]

ネガには感謝してる
評判下がれば価格面で頑張ったものになるかもしれん。
何を言われても買う世帯が1000あれば、5000人がネガろうが全く関係ないからね。
さあ、どんどんネガさんは知識自慢をお願いします。

[1096: マンション検討中さん]

気になる点はたくさん。
一点から、ゲストルーム5部屋はアリーナなどイベント期間は利用者増えそう。
かなり安い料金に設定されるなら大切な家族の来客だけでなく友達相手に予約乱発する人が出て、滅多に利用しない人がいざという時に使えないなんて可能性も。
中には民泊代行みたいな悪知恵で中抜きして商売する人だって0ではない。
利用回数制限は必要だと考えます。

[1097: 匿名さん]

>>1085ですが、
私の集計では賛成4名、反対2名という感じでしょうか。

専用のスレを作った方が議論が深まり、より良い結論がでるので良いと思います。
もちろん、本スレ本文に放射能専用スレがあることは明記させていただき、正しくそちらに誘導できるようにいたします。

反対派の方、いかがでしょうか？

[1098: 匿名さん]

>>1094
専用コンビニと記載されているので住人専用ですね。

コンシェルジュは大規模だからこそ出来ることだと思います。
1、2名ほど常駐しても全体で割れば、管理費はそれほど高くはならないでしょう。
＃利用頻度が低く、住人の多くが不要と思うのであれば、組合で議論され、なくなる可能性はあります。

管理費はどのくらいになるかはわからないですが、私の予想もそのくらいです。

[1099: マンション検討中さん]

>>1097 匿名さん
もうやめましょう。
せっかく1094さんが流れを変えてくれたのです。

[1100: 匿名さん]

無闇にネガする人もやたら安全訴える人もどっちもいらないです
ただこの流れ見ているとこのマンションは良くも悪くも放射線が一番の論点なのでしょうか
私はそんなの気にしたらマンション買えない派なので気にしませんが、あまりにも駅と商業施設に近いので騒がしさが心配で二の足踏んでいます
あと鳥が煩いのも気になりますね
利便性は抜群だと思いますし放射線で価格が下がるならラッキーだとは思いますが