SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[10130: 検討済み]

>>10128 住民板ユーザーさん6さん
うちはA棟一択で他の棟は眼中になかったです。
人それぞれでしょ。
むしろE棟買うくらいならB棟買いますよ。
基準は人によりけり。

[10131: マンション検討中さん]

私はA棟が断トツ。次いでE棟です。
ということでこの議論はお仕舞いですね。

[10132: 住民板ユーザーさん5]

>>10129 マンション検討中さん
Ｂ棟はパチンコ屋さんをベランダから眺めながらってのもね…

[10133: マンション検討中さん]

>>10132 住民板ユーザーさん5さん
もう結論出たからこの話題ほじくり返すなって。
十人十色。良い悪いは人それぞれ。

[10134: マンション掲示板さん]

Ｄ棟は…

[10135: マンション検討中さん]

>>10134 マンション掲示板さん
お前はばかか？
安くて20年後のリセール断トツ一番だぞ？

[10136: マンション検討中さん]

なんかＡ棟の人たちって売出し当初に買ったガチ勢が多いからなのか、自己主張激しいし、ムクドリの件も上手く市に交渉してくれるのでは？
Ｃ棟とＤ棟の人たちは、あまりこの板に出てこないから、謙虚な印象。
お付き合いするなら、謙虚な方達の方がいいな（笑）

[10137: 口コミ知りたいさん]

強く、強くおすすめです！

[10138: 口コミ知りたいさん]

ちょっと不都合な話題出ると「前出た話するな！聞きたくない！！」みたいにヒスる人が常駐しています
あまり気にせずにいてやってください

普通の人は、駐車場が不足していることも、保育園が圧倒的に足らないことも、ムクドリが大集結することも、核廃棄物が埋まっていることも、眺望がパチンコ屋さんなことも気になりますので

そしてこれに対して必ずでる反応が「売れてるから大丈夫」なの、もはや理屈もへったくれも無くて笑えてくる

[10139: 口コミ知りたいさん]

>>10138 口コミ知りたいさん
直近でそんな流れになってないのに急に変な文章投下するの、電波受信してる人みたいで怖いのでやめてください。

[10140: マンション検討中さん]

ネガティブな話題に関する議論はすごく良いと思うが、検討してると思えない煽りもあるからどうにかしてほしい

[10141: マンション掲示板さん]

どんなネガがあろうとも結果いい物件！以上！

幕張のベイパークより断然いい！

[10142: マンション掲示板さん]

>>10136 マンション検討中さん
Ｃ棟の３街区寄りの低層階とかならむしろセブンイレブンのフリーWiFi拾えて、マンションの低速WiFiより早いかもよ？

[10143: 名無しさん]

>>10142 マンション掲示板さん
セブンのwifiって元がsoftbank air的な無線でない限り、つなぐネットになるんでないですかね

[10144: (=^ェ^=)]

>>10143 名無しさん

君はシントシティ内のローソンと勘違いしているようだが、その投稿で言ってるセブンイレブンはC棟の道路挟んだ向かいにあるやつのことだ。

[10145: 口コミ知りたいさん]

>>10144 (=^ェ^=)さん
ははー、いかにちゃんと文章読んでいないかがバレましたね。失礼致しました。

[10146: マンション検討中さん]

>>10143 名無しさん
そもそもC棟の3街区よりとか、3街区自体はAUの5Gが入る可能性が高い
Sub6帯だけどマンションよりはマシかもしれない
1Gbpsの回線3本を600世帯で分割するとか正気とは思えない…

[10147: 検討板ユーザーさん]

>>10146 マンション検討中さん
3街区に5G入る可能性とか初めて聞いたけどリソースは？

[10148: マンション検討中さん]

>>10125 マンション検討中さん

Aはエレベーター1機に対する部屋数が他棟より少ないのと4LDKが2列ありますね。

[10149: 住民板ユーザーさん3]

私はあまり書き込む人がいないＤ棟の駐車場被り陽当たり悪い低層購入者ですが、あえてここを選びました。
自分にとってのメリットを書くとデメリットと思っている部分にあたる他の棟等を選んだ人が嫌な気分になるかもしれないので理由は書きませんが、例えるなら子供の頃から広い部屋も選べるのにわざわざ狭い部屋を好んだり、車でも大きなSUVもいいけどコンパクトカーが良いというような感覚に近いかもしれません。
正直なところ、景色的には駐車場でも良いというか、むしろ駐車場で良いのですが冬の陽当たりがもう少しあれば尚良かったという感じです。
とは言え、同じ間取りで同じ価格で全ての棟で選べたとしても今回の部屋を選ぶので、そういう人もいるからバランスよく埋まるんだと思います。（一般的に悪条件とされていて安かったのはラッキーでした）
仮に人気の部屋以外がずっと売れなかったらマンションとして成り立たないですし色んな考えの人が集まるのがマンションですからあまり批判的なことや、汚い言葉遣いでの書き込みはしないで平和に掲示板を利用するのがいいなと思います。

[10150: 匿名さん]

>>10147 検討板ユーザーさん

「リソース」ってなんですか？

[10151: 大脇]

>>10149 住民板ユーザーさん3さん
価格メリットないとしても駐車場被りが良いって、どのあたりに魅力感じて、他の部屋にどんなデメリットあると思ってるのか興味あるので書いてほしい。

[10152: マンション検討中さん]

他人に覗かれにくい
低層階だとどうせカーテン閉めっぱなしになる
他の低層階も眺望なんて大したことない
共働きで昼間家にいない
住めば都

ここら辺割り切れればいいと思う

[10153: マンション掲示板さん]

>>10152 マンション検討中さん
立地が気に入ってその中で一番坪単価安くてコスパがいい部屋ってなったらＤの低層選びますよ。
駐車場も目の前で連絡口もあるし、駐車場も一階なら便利ですよね。

[10154: マンション検討中さん]

>>10148 マンション検討中さん
A棟のエレベーターって他の棟より小さかった気がします
なのでそこはあまり変わらないかと

[10155: マンション検討中さん]

>>10142 マンション掲示板さん

きょうＣ棟前通ったら、ドコモのwifiを拾いました。
携帯キャリアがドコモなので。こっちの方が早い？笑

[10156: マンション掲示板さん]

>>10155 マンション検討中さん
セブンWiFiなのかな？笑
もしくはパチ屋のWiFiが拾えたらＢ棟も恩恵あるかもね。
ローソンWiFiあればさらに混雑しないのかも？笑

[10157: マンション検討中さん]

少なくとも核廃棄物が保管されていたことから放射能汚染があった土地という理解なのですが、この件について契約者の方はどのようにお考えの上、購入に至ったのかを知りたいです。
家族がこの件について引っかかっておりまして。。

[10158: 検討済み]

>>10157 マンション検討中さん
汚染された土壌をすべて入れ換えて、数値的にも問題ないということで、我が家は夫婦二人ともまったく気にしていません。

三菱マテリアルの地下に保管してある分も、説明会や見学会も毎年されてるし、あれが漏れるほどの災害が起きたら、シントシティどころか他の地域も被害が及ぶでしょうし。

心理的に少しでもひっかかるのであれば、やめた方がいいかもしれません。
我が家みたいに欠片も気にしないような図太い神経の持ち主じゃないと、ずーっと気にしながら住むことになるんじゃないでしょうか？
もしもお子さんがいらっしゃるならなおのこと。

こういうことは気持ちの問題なので、きちんと家族全員が納得できないで購入すると、後悔することになる気がします。
ガイガーカウンターで測定してみて自分の目で問題ないことを確かめても、気になる人は気になるものだと思いますよ。

[10159: マンション検討中さん]

>>10157 マンション検討中さん
契約してないけど浄化は終わってるし、別に健康上問題ないから気にしてない
土地の背景気にする人はどんな説明されても納得しないのでは？
関東に人はもう住めないと言って自主避難した人たちがまだ帰ってこないぐらいだし

[10160: 住民板ユーザーさん3]

>>10157 マンション検討中さん

>>6032
>>6033

今年の初め頃の投稿にあったこれらの意見も「参考になる」が多いので参考になるかと思います。

また、逆にネガティブに思っている人や購入を見送った人も多いと思うので過去の投稿を参照されるといいと思います。
上にある検索機能で「放射」等で検索すれば沢山出てきます。

私はこのマンションを購入（先のＤ棟低層購入者です）していてこの掲示板は最初からほぼ全て読んでいますが、色々な話題の中でも放射能汚染の問題は1番大きな懸念点であるので過去に何度も何度も定期的に上がってきますが私的には放射線問題に関する考えや意見は出切っていると思います。
実はちょっと漏れていたとかの新情報でもあるようでしたら知りたいですが。

ちなみに、放射能→保育施設→低仕様→ムクドリ→ネット回線→駐車場（先日、抽選結果が出たので住民板でいま話題）という感じで話題が繰り返される感じですので、それぞれ検索することで過去の投稿を確認できると思います。
また、検索窓の隣にある、参考「　」件に10以上の数字を入れると沢山の方から参考になるを押された投稿に絞ったりできて効率が良いと思いますよ。

人生で1番高い買い物だと思いますので納得のいくご判断ができるといいですね！

[10161: 検討板ユーザーさん]

>>10154 マンション検討中さん
そうなんですか？どこに書いてますかね？

[10162: 住民板ユーザーさん4]

とりあえずＤ棟低層は一番安くこのマンションに住めた。

[10163: マンション検討中さん]

誰にも見られないバルコニーという観点ではDはいいと思う。

[10164: マンション検討中さん]

>>10163 マンション検討中さん

駐車場から丸見えでは？

[10165: 住民板ユーザーさん4]

むしろＤしか買えなかった

[10166: 住民板ユーザーさん]

>>10164 マンション検討中さん

この間、見学させていただいたのですが、意外と見えにくかったです。
見ようと思えば見えるけど、見ようと思って見ているとバルコニーから分かるので気にするほどでもなさそうでした。

[10167: マンション検討中さん]

>>10161 検討板ユーザーさん
どこにも書いてないですよ。図面上は同じサイズに見えますし、13人乗り10基と書いてるんで全て一緒かと思います。

[10168: マンション検討中さん]

>>10166 住民板ユーザーさん

え！見学出来たのですか？

[10169: 住民板ユーザーさん]

>>10168 マンション検討中さん

工事の状況や時間帯等の条件やタイミングにもよるかもしれませんが見せてもらえますよ！
購入者だけだとは思いますが。

[10170: マンション検討中さん]

>>10154 マンション検討中さん
嘘を書いたらいけませんよ。

[10171: マンション検討中さん]

>>10147 検討板ユーザーさん
auが公開してる5Gのエリアマップ見てごらん
PCだと上限30Gとかだからマンションの光回線遅いと4K動画とか結局見れないけどね

[10172: マンコミュファンさん]

そのへんの築10年超えタワマンでも120mbpsくらい出るのにココがそれすら出ない回線だったら、わざわざ劣悪な回線敷いてると受け取るしかないわな。

[10173: マンション検討中さん]

>>10157 マンション検討中さん
とりあえず公表されてる線量が事実なら、急性症状の出る放射線被爆に至るまで317年、5%死亡まで3170年かかる計算の放射線量だから安心です。
今も保管されてる分が漏れだしたら分かりませんが、福島の事故でも「事故で環境中に放出された放射性物質の被曝による死者」はゼロ。
どうしても心配ならガン団信入っておけば、万が一でもローン返済できてむしろラッキーですね。

[10174: 匿名さん]

>>10173 マンション検討中さん
ガン団信いいな（笑）

[10175: 検討板ユーザーさん]

>>10173 マンション検討中さん
福島と一緒にする時点でナンセンス

[10176: 名無しさん]

とりあえず汚染物質とか気になるなら買わなきゃいいだけ。
湾岸エリアの液状化を気にして買えないのと一緒。結局のところそれ以上に魅力あるし、恐れてることなんか極めて少ない確率論をあーだこーだ言ったところで…

[10177: マンション検討中さん]

>>10175 検討板ユーザーさん
敢えてです。国内最大の事故ですらその程度だよっていう。これを気にするなら、コロナ禍で外は歩けない、車は乗れない、餅は食えないでしょう。
素人にも分かりやすくセンスの良い例があれば教えていただけますか？

現在の線量は？
⇒国内平均程度。これを気にするならば飛行機には乗れない、温泉(放射能泉)には入れない、人間ドックも受けないほうが良いでしょう。

マテリアルが安全に保管してるか不安
⇒住民に害が及ぶ前にマテリアル社員が身体に異常をきたし逃げ出すでしょう。

地震とかで漏れない？
⇒地下にそれだけの影響を及ぼすレベルの地震が起きたら、その時点でかなりの人が死んでるでしょうね。

という訳で私は全く気にしませんね。気にするとすればリセールに影響がありそうなくらいでしょうか。

[10178: 匿名さん]

>>10177 マンション検討中さん
リセールに影響出たら困る人は買わないが吉ですね。

[10179: マンション検討中さん]

>>10178 匿名さん
ですね。
気にしないと言いつつ、私もリセールバリューは出来れば高いほうが良いので必死に安全性を主張してるわけです笑