SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[10069: マンションさん]

>>10067 名無しさん
はいお疲れ様でした。さようなら。

[10070: マンション検討中さん]

今日見てきましたが遠くからみたら団地だけど近くで見たら格好良かったですよ
ただ中庭が思ったより狭そうなのが気になりました

[10071: マンション検討中さん]

>>10068 はやさん
じゃあ買わなきゃいいし、なぜ君はここにいる？ほしくてたまらないのかい？ただの暇人？

[10072: 検討板ユーザーさん]

youtubeで
「鉄道ライブカメラ」「さいたま」
で検索すると、シントシティの目の前からのライブ映像が24時間見れるようです。今でもムクドリの声すごいです。

[10073: 検討板ユーザーさん]

>>10067 名無しさん
自分の中で腑に落ちたら後悔しないと思うのでいいと思いますよ。高スペックでカッコいいマンション購入できるといいですね！お金持ち羨ましいです！

[10074: はや]

>>10071 マンション検討中さん
ごめん。A棟購入者です。
A棟だけの問題にしてほしくないんだけよね。
まぁ、あなたはそれ以外の検討者(購入者)で、ムクドリ問題はまったく関わり持ちなくないのかもしれんけど。
困るんだよねその考え方。

[10075: 評判気になるさん]

ムクドリってどういう実害があるの？

[10076: マンション検討中さん]

>>10074 はやさん
私はむしろA棟さん頑張ってねって感じ。ムクドリ居なくなったら静かで助かるわ?A棟住民ではないから他人事に思えちゃう。
重要事項にもムクドリ問題も書いてたよね？

[10077: マンション検討中さん]

>>10066 マンション購入し隊さん
特定を避けるため詳しくは書けませんが、E棟の中層階になります。倍率はぼかして3倍以上、とだけ…！

[10078: マンション掲示板さん]

>>10077 マンション検討中さん
え、まってＥの中層で倍率ついてるの？
半年ぐらい前はダダ余りして先着になりまくってたと思うんだけど。

[10079: マンション検討中さん]

三街区を選ぶ理由ないしEが人気になるのは仕方ない

[10080: マンション検討中さん]

>>10078 マンション掲示板さん
それが不動産ってもんよ。どう考えたって駅近、南向き、緑が見える景色ならＥ棟を選ぶでしょ。入居時期が先なので、そのタイミングまで待てない人がＢ.Ｃ買うけどさ！早く買ったもん勝ち！

[10081: eマンションさん]

Aに近すぎずＤ棟よりにならない(駐車場の影響うけない)あたりのE棟がよかった。
早めに買っておけば今より安かったっぽいしね。もう今は選択肢がそこまでなんだけど…

[10082: マンション検討中さん]

ここの住民たち。
ムクドリについて、センターフォレストにはいないと思ってる人たちが多数いるのはなぜか。

[10083: eマンションさん]

>>10082 マンション検討中さん
逆に居たら教えてください。証拠写真と共に

[10084: マンション検討中さん]

>>10083 eマンションさん

逆にこないという証明もお願いします。根拠共に

[10085: マンション検討中さん]

>>10083 eマンションさん
別にいるとは言ってないでしょ。
仮説の話しなだけで。
ただ、ここの住民はいないのを前提としてるから不思議だなと。苦笑

[10086: マンション検討中さん]

コクーンにも来てないのでセンターフォレストには来ません

[10087: マンション検討中さん]

>>10086 マンション検討中さん
ふーん。良い根拠だね。

[10088: マンション検討中さん]

去年はシントシティ近辺に来なかった
気まぐれ？だから今年いても来年は居なかったり

今年は大宮駅にあまり来ませんね?
多分営業妨害の為にシントシティの方に行ってるんですかね？

それでも売れていってるから、必死にムクドリ言っても売れ行きに影響ないんじゃない

これからのメインは3街区だし

[10089: 口コミ知りたいさん]

売れても売れてなくてもムクドリは今のところいるので、売れ行きに影響どうこうは検討者には何の関係もない

[10090: ムクドリ]

ムクドリ対策しっかりして欲しいですね

[10091: マンション購入者]

>>10074 はやさん
B棟購入者ですが、駅までの道中フンを落とされたくもないですし、遠回りもしたくないので、完全に自分ごとです。なぜ皆さんそんなに興味ないのか不思議です。

[10092: マンション検討中さん]

>>10091 マンション購入者
B棟からの導線でフン落ちてこないでしょ

[10093: eマンションさん]

>>10091 マンション購入者さん
BやC棟は、道路向かいの電線にムクドリきたら厄介ですね(たしか、電線ありましたよね？)。あの高さにムクドリとまるかはわかりませんが。

[10094: マンション掲示板さん]

>>10080 マンション検討中さん
いやあまさかこんな速いペースで売れてて、半年前は余ってた部屋が結構な値上げしたのに倍率つくってすごいなと。
早いもん勝ちってのはホントそうですね。
選ぶ側でいたつもりでしたが、もう選ぶことできなさそうです。

[10096: マンション購入者]

>>10092 マンション検討中さん
そうですか？駅から線路沿いの道は完全に危険地帯だと思っていますが…

[10097: マンション検討中さん]

>>10096 マンション購入者さん

シントシティ側を通れば良いだけでは？

[10098: 通りがかり]

>>10096 マンション購入者さん
現地見てみればわかりますが、A棟前はかなり道広いのでマンション側歩けば大丈夫ですよ。

[10099: 通りすがり]

>>10095 匿名さん

よくわかりましたね。

[10100: eマンションさん]

>>10091 マンション購入者さん

マンション館内あるけばムクドリも気にならないかと。私Ｂ棟購入者ですが一年待れば確実にＥ棟を選んでました。一番バランスいいと思いました。

[10101: マンション検討中さん]

>>10098 通りがかりさん
マンション側も通るのも嫌なくらいコワイし臭いよ。A棟の人に対策してもらうよう頑張ってもらうしかないですね。

[10102: マンション検討中さん]

ムクドリが留まっているときは真下の糞を注意すれば良いけど、夕方結構飛び回っているからあの付近での糞害は気を付けようがない。迂回するしかない。

[10103: 名無しさん]

>>10102 マンション検討中さん

その割には木の真下以外糞が落ちてないけどどういう事なんだろう？
飛んでるときは殆ど糞しないとか？

[10104: マンション検討中さん]

>>10103 名無しさん
フンだけの問題じゃないですよ。鳴き声や臭い、見た目も気持ち悪いし。遠回りしたくなります。対策しないことがあり得ない。

[10105: マンション検討中さん]

実際に人が住み始めたら青ネット張るでしょう
A棟だけでも200人近くいるわけでその人達から文句言われまくるのは市側からしたらムクドリよりうざったい

[10106: マンション検討中さん]

なんにしてもあのムクドリの飛ぶ姿見て、A棟だけの問題と思っている住民たちに困惑するわ。
もう入居するまで、A棟だけの問題と思っておけばいいさ。

[10107: 検討板ユーザーさん]

>>10103 名無しさん
木の真下以外も落ちてるよ。

[10108: 検討板ユーザーさん]

>>10105 マンション検討中さん

中庭の木は大丈夫かな。

[10109: eマンションさん]

>>10108 検討板ユーザーさん
中庭はマンションのものだから切るのも簡単だよ

[10110: マンコミュファンさん]

ってかムクドリどーでもえぇやん。嫌なら買わなきゃいいし、気にならないから検討してるし。外野がガタガタいうなって。

それより未だに倍率ついてるシントシティの人気がすごいな。決してすごい安いわけでもなく、コロナ禍で収入減る人もいる中でだからみんなそこまで影響ないんだね！
内覧会終われば物件見学の人にも中見せてくれるようになるだろうし、そうなるとまた人気上がるね！

[10111: 通りがかり]

>>10110 マンコミュファンさん
え、Ⅰ街区の内覧会終わったらⅡ街区以降の物件は見れるんですか？？

[10112: 検討板ユーザーさん]

>>10111 通りがかりさん
そんなわけないだろ

[10113: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10114: マンコミュファンさん]

>>10111 通りがかりさん
二街区は内覧終わってないからそんなことはない。一街区のエリアだけだよ。共用スペースとか

[10115: マンション掲示板さん]

あとどれくらい残ってるんだろうね！
あと半年くらいでほぼ売れるだろね！
早めに買ったひとは正解ですねー
買い物や通勤には不便しないですしね(^^)

[10116: 検討板ユーザーさん]

>>10109 eマンションさん

ムクドリが集まりやすい種類の木とそうでない木があるのなら、中庭には後者が植えられていてほしいな。切るのもお金がかかるしね。だからといってA棟の前の木をそのままにすると、上空を飛ぶから全棟に響き渡るしな。

[10117: 検討板ユーザーさん]

>>10110 マンコミュファンさん

売主の営業の方ですね。お疲れ様です。
去年は木の枝がなくてムクドリがそこまで来ていなかったから買ったけど、今年はムクドリがうるさすぎて気になってる人が多いから問題になってるんでしょ。

[10118: 評判気になるさん]

周辺の月極駐車場が全然空いてない問題