新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
公式URL：http://www.shintocity.jp/
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）
| No.1 |
by 匿名さん 2017-09-09 07:05:12
投稿する
削除依頼
総戸数1000前後ですよね。
デベロッパーも大手がずらり。 手ごろな値段なら検討したいです。 王子のガーデンズの後はこちらが話題になりそう。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
着々と街が出来上がってきますね。コクーンに近くいいですね。ただ通勤時は今以上に新都心駅からの乗車が増え混んできますね。
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| No.3 |
むしろ1000戸というインパクトじゃないと、いわくつき物件は売れないよ。
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| No.4 |
特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
思うだけか。。。 |
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| No.5 |
まぁ、漏れたら広範囲に影響出るだろうし、解釈もあるでしょう、気味が悪いのは否めませんが。
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| No.6 |
もちろん安全に管理しているとは思いますが、ドラム缶に詰めて地下に保管していることには変わりないですよね。
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| No.7 |
大宮以北からの住みかえ需要は満たせるんじゃないですか？
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| No.8 |
放射能汚染が気になりますね…
というか、水道水とか大丈夫何だろうか… |
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| No.9 |
ドラム缶に詰めてあるそうですけど、どういう風な保管状況なんでしょうね？
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| No.10 |
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| No.11 |
地中にある水道管が汚染されちゃうんじゃないの？
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| No.12 |
三菱マテリアルが地下に保管してる大量の放射性物質が心配。。。
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| No.13 |
放射性廃棄物が埋まってる街ですら異様に感じるのに
物件でしょ？うーん。。。 |
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| No.14 |
魅力的な立地だけど放射能は怖いな。
何らか影響が出ても放射能が原因という証明が難しいような。 |
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| No.15 |
空気中に漂っているわけではないので、安全性は今のところ確保できていますが、なんかの時に心配ではある。
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| No.16 |
これが大丈夫、気にならないなら大概の所で住める。
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| No.17 |
これだけ広い敷地なら、街の雰囲気がガラッと変わりますね。
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| No.18 |
今回の三菱マテリアルの不祥事、気になります。
こんなニュースもあるし。。。 ↓ 「三菱マテ改竄 つぎはぎ組織が死角生む 統合・再編繰り返し企業統治追いつかず」 |
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| No.19 |
三菱は開発に関わらないんだね、危険度を知ってるからか？
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| No.20 |
放射能汚染について明確かつ充分な説明がなされないと検討は難しいですね。
よほどのことが無ければ自分の住む家にそんなリスクを負う必要もないですし。 まさかの開き直り戦略で破格の坪100万割れとかならあるいは… |
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| No.21 |
しかも長谷工の施工。安かろう悪かろうでは駄目で、こういった曰くつきの場所ならば都心一等地にも負けないくらいの最高級グレードかつ安くないと話になりません。
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| No.22 |
三菱マテリアルがインチキ企業だってのが解って
地元民は心配だ。 |
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| No.23 |
割安物件になるかしれませんが、
営業さんは苦労しそうな物件になりそうですね。 敷地内の放射能汚染は、あまり一般に知られていないので 後になってから気になって購入検討を中止される方が多そうな 気がします。 除染云々は分かっていても、子供がいる人は気になりますし。 そもそも放射能についてきちんとした知識なく怖がる人が多いので、 高圧電線直下とか、それよりもネガな印象になりそうです。 大きな広場もできるみたいですし、 汚染問題さえなれければ本当に良い物件になりそうなのですが・・。 |
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| No.24 |
電磁波とは違って、放射能は名前の響きがあれですもんね。
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| No.25 |
ここは学区もあまりよくないですね。
特に中学校までは相当距離あります。 |
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| No.26 |
ここは小学校はどっちになるのかな、木崎と南小、南小かな
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| No.27 |
中学校が大原です
歩くとかなり距離あります。 |
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| No.28 |
大宮区北袋なので
小学校＝南小 中学校＝南中 です。 大原中、木崎小はともに浦和区なのであり得ませんね。 |
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| No.29 |
南小までは遠いですね
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| No.30 |
北袋は特定地域に指定されているので、
小学校 原則・南小学校 選択可・上木崎小 中学校 原則・南中学校 選択可・大原中 のようです。 中学はともかく小学校は片道1.4kmくらいあるので上木崎小を選択できるのはありがたいですね。 ただし大規模マンションなので子どもが多くなると、選択に何らかの制限がかかるかも知れません。 |
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| No.31 |
とても参考になりました
ありがとうございます。 小学校の生徒数も増えるでしょうね |
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| No.32 |
戸数1000戸。この場所を選ぶのは子持ち（予定含む）ファミリーが中心。
学齢期の子どもは何百人になるやら。 上木崎小はランチルームくらいしか余裕教室がないし、南小もずっと増加傾向。 （市内南浦和～大宮駅徒歩圏の小中学校はどこも増加傾向） 当然さいたま市も考えているだろうが、 学区変更があるなら早めに情報を出してほしい。 |
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| No.33 |
放射能の影響は細胞分裂が活性化している若年層の方が大きいですから、お子さんをお持ちの世帯は検討対象から外れそうですが…
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| No.34 |
かと言って小学校新設も簡単ではないですしね。1000戸で仮にひと世代1人小学生がいたら1000人、学年平均170名
半分でも85名、3クラス分は追加…これはまずそう |
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| No.35 |
学区のいい
下落合や上落合小学校にいければいいけどね |
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| No.36 |
ここはシングルやディンクスよりも子育てファミリーが多くなりますよね。
中学はある程度私立に流れるとしても小学生は多そう。 少なく見積もって2～300人でも近隣小学校で収容できるのか疑問。 それと大宮区と浦和区だと中学受験の熱心さが違うので、浦和区にある上木崎小に殺到しそうな予感が…。 |
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| No.37 |
理屈抜きにしても、女性（特に非理系）は気にしそうです。
うちの奥さんも、理屈では大丈夫そうでも一生住むとなると、 自分や子供含めて心配でストレスになりそうとのこと。 通勤の関係で、私はここが希望なのですが、 実際のところ、関東一円の線量レベルだから、 健康被害は無いとは思うんですけどね。 たぶん、デベロッパー側もかなり周到にそこら辺の 心象対策はしてくるとは思いますが。 |
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| No.38 |
その点を気にするなら、
千葉のあのへんとか茨城のあのへん、都内のあのあたりにも住めませんね。 どれも科学的裏付けがないですが。 >>33のような書き込みは風説の流布でデベや自治体、近隣土地所有者から叱責を受けそう・・・ |
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| No.39 |
でも、実際に高圧電線下の物件とか妙に安かったりしますよね？
私も、基本的には健康への影響はないと思いますが、 特に311以降、やはり放射能という言葉にはみなさん敏感になっていると思います。 実質的には、家族が気にしないか、中古価格に将来的に影響しないかというところが マイナス要素だと思います。 隣接敷地内に汚染土が大量保管されているというのも、 気になる人は気になりそうですし。。 この手の物件を検討する、中間層の人ってこの手のことに比較的神経質な人が 多そうなイメージが有るのですが、どうなのでしょうね。 |
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| No.40 |
半分売れて、半分は数年売れ残る。
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| No.41 |
さすがに重要事項説明の時に記載されているだろうから、そこで躊躇する人は出てくるだろうな
科学的根拠はないと言っている人がいるが、「絶対に安全」という科学的根拠もない。 福島原発からあれだけ近い場所でさえも避難指示解除するんだから、 日本の「安全ですよ」なんて怖くて信じられんわ |
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| No.42 |
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| No.43 |
好き好んでリスクのある大きな買い物をする気にはなれんが。
リスクマネジメントなんて常識だろ。 |
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| No.44 |
こういうの気にしない人にとっては、値段がそれで下がるならありがたいな！
駅近だし、利便性も高いのに相場が下がるなら最高じゃない？3000後半から4000前半とかになるなら全然買い替えたいけど。 |
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| No.45 |
ウィキペディアで「大宮原子炉跡地放射性廃棄物汚染」という項目があるので必読です。
三菱マテリアルがこの場所で何をして、結果としてどうなったかがよくわかります。 また、その記事に貼られているリンクに「大宮市・三菱実験原子炉反対闘争の歴史と現状」という個人サイトがあります。 約60年前の原子炉設置時にまでさかのぼった貴重な記録です。 企業や行政を信じるならばこの土地は安全なのでしょう。 でもいずれにせよこの土地の経緯は知っておく必要があると思います。 |
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| No.46 |
そんなこと言ったら、広島長崎なんてそもそも住めたもんじゃないしね。
影響のあるなしなんて、確かに分からないけど割り切ってる人にとっては大した問題じゃないってことね。それで価格下がるならむしろラッキーなくらい。 |
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| No.47 |
広島・長崎と同等に考えてしまうなんて。
愚かすぎる |
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| No.48 |
その程度の感覚でしかないってことだから。割安と思って買う分には全然良いんじゃない？
極論、気になる人は他の物件探すだろうし。誰かに迷惑かけるもんでもないよね。 |
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| No.49 |
>>48
最後に一言多いタイプだね。 |
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| No.50 |
大宮原子力跡地のウィキペディアです。
検討時に目を通して置くことを強くオススメします。 https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E5%AE%AE%E5%8E%9F%E5%AD%90%E... |
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| No.51 |
一番の問題はまだマテリアルの敷地内で保管されているということですよね。
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| No.52 |
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| No.53 |
放射能漏れなど想定外のことが起きないと考え、
価格が安ければ、割り切って住むのもありかも。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
着工まだ
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| No.56 |
「ＳＨＩＮＴＯ ＣＩＴＹ」物件概要（第I・第II街区）
●所在地 ：さいたま市大宮区北袋町一丁目601 番1 ●交通 ：JR 京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5 分 ●総戸数 ：1,000 戸 （第III街区は建築確認前につき総戸数が未定の為、概算400戸で表示しています） ● 販売住戸 ：未定 ●間取り ：3LDK・4LDK ●専有面積 ：66.40 ㎡～92.15 ㎡ ●販売価格 ：未定 ●敷地面積 ：18,800.03 ㎡ ●建築面積 ：11,066.96 ㎡ ●延床面積 ：92,638.59 ㎡ ●構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15 階建 ●駐車施設 ：507 台（来客用2 台含む） ●売主 ：東京建物株式会社、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社 ●施工 ：株式会社長谷工コーポレーション ●管理 ：株式会社東京建物アメニティサポート（予定） ●建物竣工 ：第I街区2020 年12 月下旬予定 第II街区2021 年12 月中旬予定 ●引渡し ：第I街区2021 年3 月下旬予定 第II街区2022 年3 月中旬予定 |
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| No.57 |
「「さいたま新都心」駅徒歩5分に埼玉県最大級となる 総計画戸数約1,400戸※1の大規模プロジェクト 「ＳＨＩＮＴＯ ＣＩＴＹ（シント シティ）」始動」（時事通信）
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000514.000000726&g=prt |
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| No.58 |
想像通りの外観ですね。
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| No.59 | ||
| No.60 |
放射能漏れとかデマながすのはやめて下さい。
駅近・大規模・新都心駅でNo1物件ですから、資産価値を最も保持しやすい組み合わせです。 私は坪280でも買いますよ。 |
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| No.61 |
何故、タワーマンションにしないのか理解出来ない。
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| No.62 |
タワマンにしたら高いからだと思います。
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| No.63 |
長谷工かなと思ったら、やっぱりそうだった。
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| No.64 |
早速資料請求してしまいました！
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| No.65 |
大宮原子炉事件が有名になるなこれ
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| No.66 |
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| No.67 |
今年後半～来年の話題独占ですね。
議論百出、ネガポジ入り乱れてすぐに1万レス超えそう。 ちなみに我が家は積極的に検討の予定です。 ＠250以下ならば。 |
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| No.68 |
建ててるがな
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| No.69 |
団地みたいなの作るのは非常に残念ですね。
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| No.70 |
豊島区役所みたいに、さいたま市役所とマンションの複合施設にならないかな・・・
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| No.71 |
@230以下なら考えてもいいかも。
マテリアル跡地っていうのが昔から大宮住んでる人間としてはやっぱりマイナスだわ。 親から三菱マテリアルの近くには住んではならないと言われ続けていたので。 でもあんまりこの辺に土地勘がない人なら気にしないんじゃないかな。 なんだかんだあっという間に売れる気が。 |
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| No.72 |
さいたま新都心駅って湘南新宿ラインは停まらないのですね。
新宿渋谷方面へは赤羽乗り換えでしょうか。 それとも北与野まで歩いたほうが楽でしょうか。 はたまた大宮へ戻って湘南新宿ライン乗車？ 近所にお住まいの方、教えてください。 |
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| No.73 |
不便ですよね。
大抵は赤羽もしくは浦和で乗り換えると思います。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
原子炉の影響なんてありませんよ。
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| No.76 |
と思う人が買えばいいと思います。
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| No.77 |
そうですね。そうさせていただきます！
今から楽しみです。 |
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| No.78 |
こんなに売主がいて、何かあったときいつまでもなにも決まらない、という状態にならないのでしょうか。
例えばですが、横浜の傾きマンションみたいな状態になった場合に、全社の方針が一致せずまだ回答できないんです、って延々言われそう。心配しすぎ？ |
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| No.79 |
確かに団地っぽいですね。
築年数がある程度経つと、より一層団地感が出そう。 |
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| No.80 |
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| No.81 |
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| No.82 |
検討するしないがハッキリ分かれる物件だけど、原子炉を飲み込める人だと他に対抗がないくらい強い物件だね。
これは周辺デベ営業のネガ書き込みがすごい事になりそう。特にスミフは周辺に完売見込みのない物件をいくつも抱えているから焦るだろうね。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
>85
そういうのが通じない企業も中にはありますよ。 現場ごと個人ごとの成績が優先、みたいな。 スミフがどうか知りませんけどね。 ここは幹事会社が東京建物だし（スミフは準幹事）シティハウスやシティテラスじゃないから、けっこう競争対象になり得るかも知れませんよ。 |
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| No.87 |
>>86 匿名さん
個人業績なのはわかるから、自分のとこに来た顧客にはあり得るかもだけど、なんの得にもならないネットへの書き込みはしないでしょ。 自分の会社が絡んでるマンションのネガが最終的には自分に跳ね返ってくるのは明らかだし。 なのでネガ書き込みの大部分は、これに絡んでないデベの仕業になるかなと思ってます。 |
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| No.88 |
87さんのご説が正しければ、
このスレッドは平穏で静かなものになりそうですね。 だってアソコとアソコが売主に名を連ねｔ…（以下自粛） |
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| No.89 |
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| No.90 |
>>個人業績
不動産の営業さんも大変なんだなと思います。少し前に車を買いかえたのですが、新人さんに担当してもらって、そのお店は先輩が1人ついていて、ほぼ先輩が説明していました。しかし「新人さんの売り上げになるんだろうなあ」とか思っちゃったことを思い出しました。 新都心＝シントで、シントシティなんですね。 さいたま新都心駅からすぐ。駅周辺の開発も一緒に行われるんですよね。新しい街、期待したいです。 |
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| No.91 |
この物件は買いですよ。駅近でこれだけの開発は10年に一度あるか無いかの規模です。買う買わないを迷う物件ではなく、買えることを祈る物件です。
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| No.92 |
もうすでに営業が常駐してるのか！
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| No.93 |
価格次第だろうね
現実的な危険はほとんどないにしろ、放射性廃棄物が近場に大量に保管してるのか事実だから コクーンシティ、しまむら、ビバモール、小児医療センターや赤十字病院など、医療も と商業の充実は間違いない物件ではある |
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| No.94 |
>>93 匿名さん
放射性物質の安全性は国の基準を満たしており、全く影響がないことは明らかです。 そうでなければ、これだけの大手デベのJVなんてあり得ませんから。そこら辺の弱小デベのマンションより余程信頼できると思います。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
パンダ部屋…3980万円
最多販売価格帯…4600万円〜4700万円 最高価格…5800万円 値段はこのあたりかな？ もしくはもっと吹っかけてザ・ガーデン東京王子と 変わらない値段で売り出すかも。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
マンマニさんは70平米で5300万円の予想ですか。
再開発が進む街とはいえ、埼玉で坪250万円は高いですね。 |
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| No.101 |
新都心はこれから坪300を目指す勢いです。
放射能の影響は全く無いと国が認めていますから、風評被害なんてありません。 近年稀に見る駅近大規模再開発物件ですので、希少性・資産性はバッチリです。さらになだたる大手JVですから、 第１区→280 第２区→290 第３区→320 と予想します。 買わない理由が見当たりません。 |
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| No.102 |
放射能をまったく心配しないわけではありませんが、検討候補に入れてます。
三菱マテリアルは毎月保管状況を公表してますね。 たとえば遠い将来に保管設備の劣化や破損で放射能の数値が上がった時に、周辺住民、とくにマテリアル跡地であるこのマンションを買い取るとか補償するとかの取り決めがあればと思います。 保管施設があるのを承知で買ったのだから自己責任！と片付けられてしまうのでしょうか。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103
とはいえ1400戸ですから上限を狙うような値段にはならないと思います。 マンマニさん予想の250が平均ではないでしょうか。 線路騒音がある西向きや陽当たりに難がある中庭面の低層は220くらいかな、と。 |
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| No.105 |
平均250ならかなり良いペースで売れると思います。
280でも余裕で竣工前完売すると思いますね。 都内に近いことを最優先する方には理解できないかもしれませんが、本当に良い立地だと思います。 |
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| No.106 |
放射能のインパクトを消すための大手勢ぞろい（もちろん三菱以外）、県内最大規模マンション。
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| No.107 |
今現在放射能の影響はないと国が認めているのは確かにそうなんだけど、そのことと「将来的に放射能の影響がない」ことはイコールではない。
東日本大震災でよくわかった。 だからこそこの規模でのマンションなんだろうし。 小さい子供がいたらやっぱり心配だな。 万が一ってのがあるから。 でも立地的にはかなり良いですよね。 @250なら売れるんだろうね |
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| No.108 |
男たちは放射能より通勤時間を考える。市の北部、県北からの需要はあるはず。
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| No.109 |
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| No.110 |
>>109
適当なこと書いてんじゃないよ。 土地の東西幅300mくらいだから10分も余計にかからないだろ。 こう書くと「でも部屋からエレベータ待ちの時間を足せば…」とか言い訳するんだろうけど。 見苦しいよ。 |
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| No.111 |
>>109 マンションマニアさん
毎回、一番近いところから行けば問題なし！ |
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| No.112 |
気になることはあるけどすごく楽しみ。
早くモデルルーム見てみたい。 |
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| No.113 |
1400戸も供給されるとなると、周辺の中古マンションの相場も下がりそうですね
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| No.114 |
マンマニさんの記事を見て興味持ったものですが、放射能の話は知らなかった。放射能リスクがある物件なんてそれがわずかであっても、お金もらっても住みたくない。一生に一度の買い物にわざわざ放射能の話題がつきまとうマンションを選ぶ必要があるのか。どれだけ安くてもやめた方が良いと思う。こんな土地にマンション建てるデベロッパーに怒りを感じる。規模もあるかもしれませんが、７社？ってのは将来の訴訟リスクも考えてとしか思えません。国の安全基準？全く信用なりません…
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| No.115 |
>>114 マンション検討中さん
そうお考えになる方も中にはいらっしゃると思います。 ですが、立地、間取り、周辺環境も大変良いので、私には非常に魅力的なマンションです。 価格次第ですが、前向きに検討しています。 |
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| No.116 |
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| No.119 |
1400戸の住人一丸となって放射性廃棄物の移転を三菱マテリアルに訴えましょう。元からいる周辺住民もさぞ感謝することでしょう。
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| No.120 |
>>114 マンション検討中さん
国の安全基準を信じないで何を信じるのですか？放射能漏れなんて全く起きていませんし、三菱マテリアルも週次での報告をしておりますし、万全の管理体制です。 これからも、放射能漏れなんてありえません。（だからこその名だたる企業のJVなのです。）リセールにも影響するので、見え透いたネガティヴキャンペーンは止めていただきたい。 |
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| No.121 |
>>120 匿名さん
購入後にこんなはずじゃなかったとならないように敢えて言いますが… 国が安全と言い放っていた福島の原発もメルトダウン、爆発したし、安全基準を信じ過ぎるのもどうかなぁと思う。 万全の管理体制と言われる根拠がよくわからないので、116さんが言われるように、ご自分でガイガーカウンターで測ってみれば実態がハッキリするのでは？ それで問題が無ければ、現時点では大丈夫、ネガティブキャンペーンは止めましょう！と言えば良いのでは？ |
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| No.122 |
>>121 匿名さん
このような管理体制となっております。 http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admin... 地上部の放射線量ですが、最小は地上からの自然放射線量と同等、最大では年間基準値の1msVに満たない数値になっています。 ただ、1999年の事件は企業による隠蔽が露見した結果なので、どこまで信じるかは… 大手の三菱グループなので、もう二度と同じ過ちは繰り返さないと思うのですが |
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| No.123 |
>>122
まさに。 デベやゼネコン以前に、三菱マテリアルを信頼するかどうかがポイントだと思います。 今年に入ってからもありましたよね、虚偽不正。 「三菱マテが不正で報告書、三菱電線の品質部門弱く」（日経） https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27151000Q8A220C1X13000/ 企業の体質でなければいいのですが。 |
|
| No.124 |
117の方が仰っていることはごもっともかと。 福島原発の件が起きて未だ国を信頼するってなにも教訓から学んでいないのでは。 全ては個人のリスク管理です。 将来的に放射能のリスクが顕在化したら資産価値で言ったら0もしくはマイナスです。 それを許容できるか出来ないかはそれぞれ決めることだと思います。 私はそんなリスクは取りません。笑 |
|
| No.125 |
>>123
企業の体質云々は関係ないのでは。 我々消費者がリスクとして放射能問題をどう捉えるかです。 何か起きた時、企業のせいにしても何も始まらないでしょう？ 消費者側がもっと賢くなる必要があるんですよ。 例えば、仮に大きな地震が発生した時、放射能が絶対漏れないですか？ そういったあらゆるリスクを想定して備えておくべきなんです。 あらゆるリスクを想定しヘッジができるのであれば、購入すればいいんですよ。 |
|
| No.126 |
放射性物質が保管庫に保管されている限りは問題ないだろうけど、何らかの不測の事態で放射性物質の漏出が起こった場合は問題だね。
保管されている放射性物質の種類（核種、半減期、放射線の種類）は知っといたほうがいいかも。 |
|
| No.127 |
保管している会社があの会社だけに気になりますね。もはやこの場所に保管しているのも無理があるので、移転を考えてもらったほうがいいのでは？新都心は防災対策拠点なので、万一のときに官庁、病院、警察が機能しないようではどうしようもないでしょう。
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| No.128 |
>>127 匿名さん
万が一というのをどのようなケースと想定するかが大事な気がします。 震度7の大地震があっても倒壊しない設備となっており、鋼鉄製の容器が破壊されない限り、自然界を超える放射線量は発生しないようです。 とすると、想定されるケースとしてはテロや戦争で施設毎破壊された場合といったところでしょうか。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
放射能とリスクをNGワードにしたい。
嫌なら来なければいいのに、これから永遠とこの話題が続くんだろうな。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
>>130
貴方がどの立場でそのように言われているか図りかねますが無理でしょうね。 それこそがこの物件のキーポイントですからね。 逆に貴方はこの件についてどうリスクヘッジされているのですか？ 貴方が検討者であるなら是非お聞かせください。 |
|
| No.133 |
保管容器は角形容器とドラム缶のようだ。
地震などでも破損する可能性は十分にあると思うが。 |
|
| No.134 |
>>130 マンション検討中さん
私もそう思います。 物件の仕様などには一切触れず、全く問題の無い放射能の話をずっと続ける。 モリカケ問題を取り上げるマスコミのようでこの掲示板は全く役に立ちませんし、参考にもなりません。 |
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| No.135 |
すごいな。
愚民であれ、ということね。 |
|
| No.136 |
>>135
ですね。。なぜこんなにデペに忠実なのか。 もし私が購入するのであれば、廃棄物の移動と移動するまでの完全保証の約束（放射能漏れが発生した際の保証金支払い）を要求しますね。 もっと田舎で使ってない土地なんていくらでもあるでしょう。 なぜこんな使用価値のある土地に埋葬したのか理解に苦しみますね。 |
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| No.137 |
>>134
仕様の話とか、したい話をどんどんあなたがすればいい。 ただ、この物件に関する他の話題（立地およびそれに伴うリスクを含め）を禁止する権利はない。自由な意見交換の掲示板だからね。見たくなければ読まなければいい。 |
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| No.138 |
みんな忘れてる『想定外』
被害が起こる場合、福島第一型ではなくて、東海村JCO型が考えられるね。 |
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| No.139 |
放射性廃棄物の議論は意味ないよね。気にする人も気にしない人もどんなソースを提示されても信用しないわけだし。
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| No.142 |
放射能の問題はあると思いますよ。
だけど、ここで話をして何か変わりますか？ 放射能を話し続ける事で放射能の被害から誰かを救いたいのですか？ 勝手に正義の味方みたいに振る舞っていますが、余計なお世話なんですが。 |
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| No.143 |
放射能の問題があるのならそれなりの価格でないとね。デベロッパーはどう考えるか。
北仲の例をみても、1000戸規模だとそれだけでさほど強気の価格は出せないと思うし、ここは意外と期待できるかもね。 |
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| No.144 |
臨界のおそれがある福島や東海村とは全然違うよ。放射性廃棄物なんて再臨界するわけでもないんだからコンクリートの壁一枚でもあればほぼ無害。
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| No.145 |
放射性物質が漏出する可能性は否定できない。
その場合に問題となるのは内部被曝。 長半減期だったりα、β線放出核種が含まれていると相当深刻。 |
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| No.146 |
専門で詳しい方おしえて下さい。
ドラム缶3万個の放射性物質…漏れた場合はどれくらいの影響があるのか。 ドラム缶から漏れた例とかがあるのか。 よろしくお願い申し上げます。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
粉末、微粒子として漏出、飛散するだろうね。
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| No.151 |
福島では、施設の破損により放射性物質が漏出、飛散した。
東北エリアでは直後からしばらく放射能の上昇が観測されている。 飛散した放射性物質は体内に取り込まれると内部被曝（体内から放射線を浴びる）を生じる。 至近距離の被曝なので線量が高い(被曝線量は距離の2乗に反比例）。 α線、β線は組織障害性が高いので極めて危険。 また、半減期が長いと放射能が減衰せず高い被曝が持続するので累積線量が高くなる。 さらに、核種によっては臓器親和性があり特に骨（骨髄被曝）や甲状腺などに親和性の高いものもあり要注意。 |
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| No.152 |
>>149 匿名さん
そんなことが実際あるのかという話ですよ。 ここにいる殆どの人は放射能放射能と騒ぎ立てるくせに、価格が安かったら検討すると言う。内心全く問題無いことは分かっているのに安く買いたいだけなんですよ。こんな掲示板の書き込みが価格に反映される訳もないのに。モデルルームで放射能放射能言ってたら頭おかしいと思われますよ。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>152 匿名さん
安く買いたいと言うよりも 原発は安全 ⇨ 津波が原因でどっか〜んと爆発 想定外の事も起きるという事です。 もし、想定外の事が起きてお子様が病気になられたらどうします？ 多くの方はその辺りの心配をされているのではないでしょうか。 モデルルームで放射能放射能と言うのは頭がおかしいと思われる点は同意します。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
液体ではないから…とは？詳しく教えていただきますか？
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| No.157 |
ネガティブ発言ばかりして、でもこの掲示板見てる人は安く買いたい人にしか思えませんね
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| No.158 |
ドラム缶が破損したら、廃棄物が漏出したら、飛散したら、と万が一、億が一の確率を並び立てて、不安を煽るようなことはやめた方がいいと思います。
ここでネガキャンしても価格は落ちるわけないですし。 ＃マンション購入の妨害でしたら、一定の効果はあると思いますが。 三菱マテリアルの資料読んでいますか？＃私はこれきっかけで確認しました。 廃棄物の内容は固形物が主ですし、長期保管できるよう鋼鉄製の容器に入れて定期的な点検も行われています。 建物自体も地震や火災に対する充分な対策がされていて、管理もしっかりしていると思います。 もちろん、想定外のことも起きるかもしれませんが、これを見て極めて小さい確率であると感じました。 具体的な事例や確認したことの共有・質問ならいいと思いますが、あまりにも内容が適当のように感じます。 有意義な検討ができるよう、皆さんコメントの根拠・意図・影響を考えて、書きこんでいただければ幸いです。 |
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| No.159 |
ポジティブな発言してる人は何だろうね。
営業マンか。。。 放射能物件なんて営業大変そうだね。 事実として不安材料があるのだから仕方がない。 放射能なんて百害あって一利なし。 日本中探して滅多にない施設がそこにある。慎重にならなくてどうする？ まさかこの地域を宅地にすると思わなかったわ。 |
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| No.160 |
ネガキャンってなんだよ。
この物件は明らかにネガティブ何だからキャンペーンでも何でもない。 |
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| No.161 |
私たちは東日本大震災を経験してしまった。
福島第1原発の事故を経験してしまった。 もう「万が一、億が一を考えることは意味がない」と思えなくなっちゃった。 それに福島の事故が起こるずっと前から、三菱マテリアルの周辺には住んではならないと親から言われてきました。 ここの土地はそんな感情が渦巻く土地です。 でも購入者にとってはそんな感情どうでもいいと思います。 |
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| No.162 |
キャッチフレーズは『アクチノイドと暮らす』か。
使用済み核燃料に含まれる重要な同位体はネプツニウム237, アメリシウム241, アメリシウム243, キュリウム242から248とカリホルニウム249から252などがある。これらは300年から2万年に渡り、使用済み核燃料から強い放射線を発生させる。 |
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| No.163 |
ここまで放射能関連の話題だけで有意義な内容は一つもなし
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| No.164 |
地震が来たらやばいのでは？
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
新都心も武蔵小杉化しちゃうんですかねー。特に週末は、スーパーアリーナのライブ客とあわせて殺人的な混雑必至になりそうです
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| No.169 |
>>167 匿名Mさん
原発が爆発したいまとなっては信じられないですね |
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| No.170 |
>>158
根拠と仰いますが、貴方が仰る根拠は三菱マテリアルが出された資料という事で宜しいですね？当事者が出した資料に危なっかしいことが書かれるなんてありえますか？ 食べログの評価でレストランが自己評価した情報を鵜呑みにするんですか？ もっと賢くならないとだめだと思いますよ。 |
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| No.171 |
>容器も鋼鉄製で頑丈のようです。
厚さはどれくらい？強度を語るならデータが必要でしょう。鉄製なのは当然なので。 |
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| No.172 |
1年前の大洗を思い出してください。
核廃棄物の保管容器に何があったか… |
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| No.173 |
>>170 マンション検討中さん
店舗と企業では、社会環境に対する責任の重みは違うと思います。 安易に信じるなというのはその通りかと思いますので、見学会に参加できるようであれば申し込もうかと思います。 ちなみに、レストランの自己評価も参考にした上で、他者評価も加味し、実際食べに行って自分で確認する派です。 |
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| No.174 |
理性的な方々と感情的な方々。
見事に分かれていて興味深いです。 このマンション、住み心地は良くなりそう。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
「頑丈そう」というのはあなたの主観、感想ということですね。
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| No.182 |
放射能の問題でやたら感情的な投稿の方がいますが何がしたいのでしょう。
その問題のリスクも考慮しながらこの物件の検討をして何がいけないのでしょうか。 個人的には、ここ最近の埼玉の物件の中ではダントツに興味があります。 |
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| No.183 |
そうだね。
物件自体の話をどんどんすればいいと思う。 って以前も書いたけど誰も書かないのはなぜ？（笑） |
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| No.184 |
地元民としては土地の無駄遣いみたいで非常に残念に感じております。
タワマンを期待しましたが、マンションというより団地みたいな外観。 やはり埼玉は埼玉のままなんだなと。 それに放射能の問題。 とてもじゃないけど地元需要だけで売り切ることは困難でしょうから、 完売できるのか不安。 そうなると周辺価値の下落にもつながりますから計画自体見直してもらいたいです。 |
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| No.185 |
誰かは「こんな所に住むなんて頭がおかしい。無知、無謀、愚民だ！！」と言う。
誰かは「リスクは承知の上で価格に織り込まれるなら買いた！外野は黙ってろ！」と言う。 お互いの正義がぶつかり合っている状態。 |
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| No.186 |
まあそんな危険なところに国の機関が移転してくることはないでしょうから少なくとも国は安全だと判断したのでしょう。
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| No.187 |
>>184マンション検討中さん。
おっしゃる通りですね。 施設などでは購入者がおらず、マンション以外の利用法が無かったということでしょうか。 よっぽどのお買い得感がなければ売れ残りそうです。 地元民としては、ますます通勤電車が混みそうでうんざりです。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
安く売られることはないですよ。
立地が良いですから。 私は放射能の話はここでは一切したくないです。 疑問点はMRや自治体に聞いたほうが確実ですし、憶測ばかり話をしても時間の無駄です。 建設的にマンションの話をしたいですが、現状では情報が大してないので放射能の話が出るのは仕方ないと思います。 しかしこれがいつまでもしつこく続くと思うとうんざりします。 |
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| No.190 |
なるほど周辺住民の方には迷惑なマンションなのですね。
周辺中古の需要がなくなりそうですしね。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>188 マンション検討中さん
安くされ過ぎると、線路沿いでもドミノでも駅遠でも安ければ買う層が根こそぎ持ってかれちゃいますね。周辺の新築マンションに対しての影響だけでなく中古市場も荒らされ沿線がより一層混むことも考えられ、ほんと計画自体がなくなってくれればと私も思います。 悪貨、良貨を駆逐する状態になりそうですね。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
いまでも週末は家族連れで芋洗い状態のコクーンは、本物件竣工後はどうなってしまうんでしょうか…。特にイトーヨーカドーは店内に収容しきれず、入り口に行列ができそうです笑
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>189 マンション検討中さん
放射能の話題がいつまでも続くなんて本当にうんざりしますよね。 買った後もリセールの時も永遠にこの話題は続きます。 そういう物件です。 数千万払ってそんなモヤモヤをずっと感じていたくないです。 |
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| No.198 |
複数の売主がいるマンションは初めて見たのですが、前例やメリット・デメリットをご存知の方っていらっしゃりますか？
主幹事は東京建物なので、そちらに準拠されるのでしょうか？ |
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| No.199 |
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