東京建物株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL:http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/


[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

現在の物件
SHINTO CITY (3街区)
SHINTO
 
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩8分
総戸数: 411戸

SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)

1693: マンション検討中さん 
[2018-10-27 10:02:04]
4Lのトイレは手洗いカウンターがつくのに合わせてタンクレス。いいなー、4L買える人は。3Lでオプション対応してくれないかしら。共用廊下に監視カメラはつかないらしい。
1694: マンション検討中さん 
[2018-10-27 10:54:48]
何気にD棟ってバランス良くて穴場
バスターミナルに近いからデッキまで近い
コクーンに買い物は自転車だとしたら置場から近くてストレスフリー
駐車場にも近く、駅まではE棟より1分遠いがB C棟より近い
自走式に被らない五階より上の高さにすれば陽も入る
1695: 匿名さん 
[2018-10-27 16:05:09]

今日から詳しい予定価格表の更新発表あるみたいですよ
週末訪問された方の情報がありましたら
3Lのオプション対応の回答や修繕積立金などなど
1696: マンション検討中H 
[2018-10-27 23:01:05]
>>1689 マンション検討中さん

営業の方に構造設計書?見せていただきましたが200㎜〜220㎜の予定とのことです。
参考までに。

1697: マンション検討中H 
[2018-10-27 23:06:02]
>>1695 匿名さん

72.5平米の部屋で、
合計:23,530円
管理費:14,200円
修繕積立金:7,980円
その他費用:1,350円
の予定とのこと。

あと、有償オプションの資料もいただきました。
1698: マンション検討中さん 
[2018-10-27 23:35:03]
>>1693 マンション検討中さん
タンクレスじゃないですよ。
なんちゃってタンクレスで、普通に貯水するタンクはあります。
1699: 匿名さん 
[2018-10-28 00:22:56]
>>1697 マンション検討中Hさん

ありがとうございます。
気持ち少しランニングコストが高い気がしますが範囲内ですかね
予定価格の更新も気になります
人気のある部屋は値上げ、人気のない部屋は値下げなんてあったりして?
1700: マンション検討中H 
[2018-10-28 00:44:53]
>>1699 匿名さん

いえいえ。
マンマニさんが上げている価格と比較してみたのですが、値段は変わっていませんでした。
前回から追加になった点は、複数のタイプで新たに予定価格が追加されていました。
ちなみに今回は予定価格表をいただけます。
1701: マンション検討中さん 
[2018-10-28 17:07:08]
現地に行ってみて、気になっていた点の感想です

電車の騒音
音は、西側の旧中仙道の車の走行音がして、電車の音は紛れている感じで、あまり気になりませんでした
南向きのC棟まで行くと静かです

隣のパチンコやさん
特有の店内の音は、外に聞こえてきません。マンション側では音が聞こえてくることはないです
電飾はBの低層では流石に見えますが、高層階抜けるときにならなそうです

ムクドリ
すぐ側の木に設置された対策装置から、ギリギリと音がでています
ただ私が行った時は、駅前のロータリー側の木は、ムクドリがかなり止まってうるさかったですが
マンション建設地まで来ると、見かけませんでした


ちなみに駅改札から、建設地のエントランス予定のところまで
成人男性の足で、7分弱でした。途中信号に引っかからずでの時間です

ご参考までに




1702: マンション比較中さん 
[2018-10-28 17:21:23]
個人的にはA棟の2階Cが穴場だと感じました!
エントランスから近い&エレベーターのストレスもないし、価格も72,5㎡で5,000万お手頃。
1703: 匿名さん 
[2018-10-28 19:58:04]
>>1702 マンション比較中さん

72.5で希少な横リビ
階段、EVから近いが目の前でない距離感など価格とのバランスも良いです
203号室は穴場だと思います
このマンションは上層階が勝ち組に見えて、実は低層階なんです
100部屋に1台のEVを甘く見てる人は中層階に住んでから朝EVに乗れない地獄を味わう
1704: 匿名さん 
[2018-10-28 23:37:28]
ムクドリの大群は当然ながら移動します。建設現場やパチンコ屋のところに来ることも有りますよ。
1705: マンション検討中さん 
[2018-10-29 00:25:45]
エレベーター100部屋に1つしかないんですか!
1706: マンション検討中さん 
[2018-10-29 08:40:23]
ムクドリ移動してくると思うと怖いですね。
A棟前の木にきたらと思うとゾッとする。
でもムクドリって大体駅前にいますよね?
あれなんでだろう。
どこが良いか迷います。
1707: マンション検討中さん 
[2018-10-29 17:53:40]
>>1702 マンション比較中さん

そんな情報載せたら倍率上がるよ
穴場で無くなる罠
1708: マンション検討中さん 
[2018-10-29 18:47:30]
前向きに検討していますが
70㎡以下の部屋(D、F、G、Jなど)は収納スペースが少なくて厳しそうですね・・・。
B1のファミリークローゼットは魅力的だけど西向き・・・。
E棟B4を待つことも含め、もうしばらく悩みそうです。
1709: マンション検討中さん 
[2018-10-29 20:46:31]
日照のシミュレーション見ましたが低階層は厳しいですね。各部屋のデメリットがあり悩みます‥
金額的な問題もあるので、どこかで妥協するしかないですね。
1710: マンション検討中さん 
[2018-10-29 23:50:39]
そんなに厳しかったですか??
1711: 通りがかりさん 
[2018-10-30 07:42:51]
こんな貧乏人が買うマンションに勝ち組とかねーだろ笑
1712: マンション検討中さん 
[2018-10-30 08:42:45]
>>1711 通りがかりさん

7000万以上の部屋を買う人も貧乏人??

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