SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[1673: マンション検討中さん]

Ｃ棟低層階もいいかなと。エレベーターの基数が少ないから階段で降りてもいいし、何より値段が。それこそ庶民には目に優しい価格。ゴミ出しはＢ棟の置場まで持っていかないといけないのかな？

[1674: マンション検討中さん]

値段が安いと書き込みあるけど、既に価格帯の公開があったのですか？
坪単価幾らなのでしょう

[1675: マンション検討中さん]

正式な価格発表はまだですが、マンマニさんが参考価格をブログに掲載してます。

[1676: マンション検討中さん]

安い安い言うけども、一般庶民から見たら普通に高いですよ(笑)
Hが人気とかちょっと信じられないです。

[1677: マンション検討中さん]

>>1676 マンション検討中さん
Hの人気が嘘だと嬉しいのですが、、
うちはH１以外に購入したいとは思えないので

[1678: マンション検討中さん]

>>1677 マンション検討中さん

そりゃそうです
モデルルーム見た人なら

[1679: マンション検討中さん]

>>1678 マンション検討中さん
あそこまで変えられちゃうともはや参考にならないような。
私はウォークインクローゼットの低さが非常に気になりましたし、全体的に収納が少ないと感じました。
あと5畳の部屋も実際は狭くて使いにくいから、納戸になっちゃいそう。
その辺りをうまく胡麻化しているなと感じましたね。

[1680: マンション検討中さん]

>>1679 マンション検討中さん

3Lは収納率が10％以上の間取りが沢山選べましたが、4LはH以外はもっと収納が厳しかったです
ましなのはHです
子どもが何人いるか次第ですが、２人なら3Lで一番広い76㎡が有りかも

[1681: マンション検討中さん]

>>1679 マンション検討中さん

そうでよね、モデルルームは別格ですよね。
私はまだ見てませんが、生活感のない空間を際立たせて演出してますから。

実際に購入して 自分の家具を配置すると庶民の部屋
それが常です

[1682: 匿名さん]

引き戸の下にレール(溝)があるそうですが、つまづきそうで危なくない？
小さな子供だとレールに指を挟んだりしない？

コストダウンはわかるが誰得？

[1683: マンション検討中さん]

うちは子ども一人なので、抽選に当たってHを購入できたら３Lにしてリビングを広くしたいです。
90平米以上の３Lがあればよかったのに。

[1684: マンション検討中さん]

H部屋以外で買いたいという意見が出てこないのが一極集中を示している
相当な倍率を覚悟だな

[1685: マンション検討中さん]

みなさんモデルルームを見て、廊下の天井が低いと感じませんでしたか？
普通なのかな。
うちは予算的にC棟の低層階を希望しています。

[1686: 職人さん]

昨今の多くのマンションは、廊下等の高さは255cm。シントシティのはは250cmかと思いました。私もモデルルームに入るなり、天井が低いと思いました。担当者（住友）も、そうかも知れませんといっていましたし。
また、小さいベッドを配置して、部屋を広く見せる工夫（負の意味で！）をしていました。担当者にベッドの長さを測らせたら、190cmです！と答えていました。家のベッドは210ｃｍなので、やはり小ぶりです。廊下の幅も、９０ｃｍ位でしょうか？やや狭い印象でした。

[1687: マンション検討中さん]

やはりそうなんですね。
恥ずかしながらシャー○ゾンに住んでいるのですが、天井だけは高くて、入った瞬間に圧迫感を感じました。
担当さんに聞いても、普通ですよ。と言われましたが、、

[1688: マンション検討中さん]

天井高っていまどきは245、250が普通かと。シントシティが特に低いわけではないという説明は正しいと思いますよ

[1689: マンション検討中さん]

床の厚さはどうなんですか？

[1690: マンション検討中さん]

>>1685 マンション検討中さん
廊下はめちゃめちゃ低く感じました。
170cmの自分が手を伸ばせば余裕で届きましたから。
250cmはリビングだけですね。

[1691: 検討中]

>>1689 マンション検討中さん
床の厚さはどうなんでしょうね？
コーティングとかした方がいいのかなー

[1692: マンション検討中さん]

よく見たら角部屋のサービスバルコニーは出られなくて窓だけ付いてるとこ多し
出られるのはD棟のＩ2の間取り
ここは二期でかなり人気になりそう
自転車をよく使う人はD棟E棟も魅力的
車人間はC棟かD棟
電車人間はA棟E棟
C棟はゴミ出し不便、エレベーターから遠い部屋がある、駅から遠い
だから安い