SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[1653: マンション検討中さん]

私の担当の方は聞かない限りはあまり教えてくれない方でした…担当変わらないかなぁ

[1654: 検討中]

設備大事ですよねー。
設備の他にもオプション関係も気になってます。

[1655: 職人さん]

21日、モデルルーム見てきました。確かに低仕様でしたね、オプションも充実してはいません。結構ガッカリでした。

[1656: マンション検討中さん]

埼玉県の高仕様マンションってどこですか？
そして、そこと比較して具体的に何がどう劣ってますか？

[1657: 匿名さん]

>>1656 マンション検討中さん
いまモデルルームが見れるのでは、ブリリア浦和仲町、パークハウス浦和レジデンス、シティテラス浦和常盤、プラウドタワー川口といったところでしょうか。
具体的にどこがというのは実際に行って、見比べるほうがいいと思います。

[1658: マンション検討中H]

>>1657 匿名さん さん

シントシティと同じ予算で買えそうなのはザパークハウス浦和レジデンスくらいですかね。(シティテラス浦和常盤は販売価格公表されていないのでわかりません。)
まぁ人気があり第1期でほぼ完売となってしまいましたが…

大規模物件だとデベが完成在庫を抱えるのを嫌がって価格抑えるために仕様も低くするのは仕方ないんですかね。。

[1659: マンション掲示板さん]

>>1652 マンション検討中さん
放射線測ったら
0.24ありましたよ。A棟あたり。
別の場所は
0.05から0.09

[1660: 名無しさん]

>>1659 マンション掲示板さん
基準値超えはいただけないですね。
常時0.24が出てる感じですか？

[1661: 匿名さん]

>>1659 マンション掲示板さん
こういう情報って大丈夫ですか？
嘘だったら冗談じゃ済まされない気がしますが。

[1662: マンション掲示板さん]

みんなで測ればいいと思うよ。ただし家庭用の安いモノは誤差がやはり出る。最後は自分で測り納得するしかないと思う。

[1663: 名無しさん]

掲示板は正しい情報も間違った情報も集まるところだから、真偽は自分で確かめないとね。
参考にはさせていただくよ。

[1664: eマンションさん]

>>1659 マンション掲示板さん

放射能まじヤバイじゃん。

事実とすると本気で買えないんだが

そもそも半端ない低仕様問題で、悩んでるとこに加えて致命的だなぁ

[1665: 匿名さん]

隣で放射能大量保管してるんだから、　
特に驚くことでないよね？
当然高いでしょ

ここに住むってそういうことを受け入れられる人だけだから

低仕様とかそんな問題の前に、それを乗り越えた人だけが
検討する

液状化とか洪水とかとはレベル違うから。

[1666: マンション検討中さん]

早く１月にならないかな
抽選の結果が分からないことには次に動けない
H1の倍率はどれくらいだろ

[1667: 名無しさん]

測る機器や方法で結構違うみたいだから、私は自分で測って確かめようかと思います。

[1668: マンション検討中さん]

希望の部屋付近の線量が高いって言っておけば、倍率下がるかもね

[1669: マンション検討中H]

>>1666 マンション検討中さん

HPにモデルルームオープンから３週間で900組超参加と書かれていたので、価格を抑えた分、集客は順調そうですね。参加者の中でどれだけが第1期で申し込むか気になりますね。

[1670: マンション検討中さん]

H1なんて要望書だけで軽くて50以上になりそうだってさ
一期で狙わないと二期では残ってないかも
人気部屋は一期で押さえるが鉄則

[1671: マンション検討中さん]

私は放射能がやはり気になるため、購入を見送るので、マンションギャラリー見学した正直な感想を書くと、
A、B、C棟の中高層階がオススメ
理由は、パチンコ屋も以外に低いので、中高層階であれば眺望が抜けてきて全然気にならないこと
C棟は駅からは歩くが、逆に駐車場が近いので、車をよく使う人ならアリ。
これらの棟はほぼすべての部屋が一期で出るようなので、もし買いたいのであれば、2期を待たずに1期で申し込むべきだと思う

[1672: マンション検討中さん]

>>1671 マンション検討中さん
駐車場優先権のある C棟のH2は車人間に激はまり
そして安い