SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[1589: 匿名さん]

マンションでランドマークというと、大規模団地タイプよりは超高層、つまりデカイより高い、かね。

[1594: マンコミュファンさん]

[No.1590～本レスは､前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1595: マンション検討中さん]

普通なら部屋を選べる一期狙いが鉄則だけど、H狙いでなければ様子見しても損はないと思う。

それにしてもDINKS向けに2L部屋を何故作らなかったのかな？

[1596: 匿名さん]

>>1595 マンション検討中さん
完全にファミリー向け。
DINKSが大規模マンション選ばないでしょ（笑）

[1597: 匿名さん]

DINKSは駅近を好むのが特徴な気が、、

[1598: 匿名さん]

>>1597 匿名さん
選ぶ基準は駅近だけではないでしょ。

[1599: 匿名さん]

>それにしてもDINKS向けに2L部屋を何故作らなかったのかな？
メニュープランで3LDK→2LDKにできるだろうからそれで対応ってことでしょう。
そもそも60㎡台は2LDKにジャスト。Fなんてほぼそのまんま2LDKとして使える。

[1600: 匿名さん]

まあ、DINKSであんまり広さいらなくて安い部屋欲しいという方にはシントシティの3L D Kは合わないよな
55㎡なら3800万台で買える坪単価

[1601: マンション検討中さん]

23時になろうとしてるのにムクドリの声がすごいな(笑)

[1602: マンション検討中さん]

>>1601 マンション検討中さん
それはマンション前の木？それともコクーンの周りの木？

[1603: マンション検討中さん]

年収1300万ですが、ここ買えますか？

[1604: 匿名さん]

>>1603 マンション検討中さん
1300万なら余裕でしょ
うちなんか年収800万だけど買おうとしてる

[1605: eマンションさん]

評論家のマンションマニアさんが、涙が出るほど超絶怒涛のコストカットの低仕様とブログにありましたが、具体的にはどのへんなんですかね？

放射能リスクを抱えてまで、買う物件なんでしょうか？

1400あるから、なんかかなり苦戦しそうに感じますが、、様子見がいいかなぁと思い出しました。

[1606: マンション検討中さん]

年収800万で5000万の新築マンション買えるんだから良い時代だよな。
35年ローン組んでも金利1.4％しか付かないなんて信じられないよ。
俺たちは、間違いなく、庶民でも何千万のローン組めて新築マンション買える、最後の世代になると思う。本当に恵まれてる。

[1607: 匿名さん]

>>1605 eマンションさん
他のマンション2つくらい見てから、ここ見たら仕様がどの程度かすぐ分かりますよ。普通とか一般的とか言うコメントは無視して、自分で実際見た方が一目瞭然といった具合。

中小デベならまぁこんくらいやりそうだなって感じですけど、大手JVでこれやるか…ってなかなか新鮮でした。

[1608: マンション検討中H]

>>1607 匿名さん
その2つがオハナやオイコスだとあまり大差ないかと思いますが…
まぁ低仕様を割り切れて、駅近&大規模を重視する層がこちらを買われるのではと思います。

[1609: マンション検討中さん]

H１検討中ですがどれくらい希望の人がいるのでしょう。
抽選は嫌だなぁ、、、
設備などはオプションで何とかしようと考えてます。
でも抽選に漏れたら他のマンションを検討します。

[1610: eマンションさん]

>>1607 匿名さん

あぁ、やっぱ大手だとありえない低仕様なんですね。

よく比べてみます！

有難うございました！

[1611: 匿名さん]

>>1609 マンション検討中さん

4Lはどこも抽選会になるよ
事前案内会の優遇倍率だって同じく参加した人が競合すれば無いに等しい

[1612: マンション検討中さん]

なんといっても立地がよくて価格もリーズナブルですから、ファミリー層には大人気になるでしょうね。私も説明会順番待ちで一ヶ月待たされてます。
プレミアム感を求める層であれば、上層階の仕様の良い4LDK狙いでしょうか。浦和だと坪単価300万円は超えてくるような立地でこの価格はお買い得に感じます。さすが大規模マンション。