SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[15451: 周辺住民さん]

>>15450 匿名さん

将来的にどうなるかは誰も分からない。少なくとも流山の人は大宮、浦和は知ってるが、さいたま新都心なんて知らない。

[15452: 住民板ユーザーさん1]

>>15451 周辺住民さん
さいたま新都心は知らなくても、さいたまスーパーアリーナは知ってる。
それでいいんですよ。駅名なんて知らなくても

[15453: 匿名さん]

>>15451 周辺住民さん

教育を重視したいカップルはまず浦和を検討して高すぎて無理で流山にしてるイメージ

[15454: 周辺住民さん]

>>15453 匿名さん

高すぎて無理で、流山はない。埼玉検討してる人は、千葉には行かない。

[15455: マンション検討中さん]

>>15453 匿名さん
教育を重視する人が、人口急増で新設多すぎて学区も入居までに変わったり教育環境が安定してない流山になんで行くイメージになるんだ…？

[15456: マンション検討中さん]

大宮≧浦和>>>（越えられない壁）>>>さいたま新都心>流山

[15457: 住民板ユーザーさん1]

>>15456 マンション検討中さん
【現在】
大宮>>>>(越えられない壁)>>>>浦和>さいたま新都心>流山

【県庁移転後】
大宮>(越えられない壁)>さいたま新都心>>>>>>>流山>>>>浦和

[15458: マンション検討中さん]

流山は築浅中古が坪330越えが出てきてるよ。新都心を超えそう

[15459: 匿名さん]

>>15455 マンション検討中さん

実情はどうか知らんが流山がここ最近ファミリー層にかなり人気ってのは有名だろ

[15460: マンション検討中さん]

>>15458 マンション検討中さん

無理でしょ
徒歩9分で坪単価370万超えのマンションがさいたま新都心では売れてる

大体駅力違い過ぎ
流山はただのベッドタウン

[15461: マンション検討中さん]

>>15459 匿名さん
流山は価格が安く広い部屋を得られるのでファミリー層には人気だけど、何故教育を重視したいカップルが浦和が無理で流山を検討するってイメージになるのが全くわからん…
流山は昼間人口が少なく、今後職住近接が進むとゴーストタウンになりかねない。
この先10年ぐらいなら開発ガンガン進むし地価も今より上がるし住みやすいと思う。

[15462: 匿名さん]

>>15460 マンション検討中さん

さいたま市だってただのベッドタウンだろ、、、

[15463: マンション検討中さん]

>>15462 匿名さん

さいたま新都心の超高層ビル街やさいたまスーパーアリーナを流山推しは自覚したほうが良い

さいたま市誕生20年での人口増加は流山市の人口に相当する

[15464: マンション検討中さん]

流山の話はおいといて、坪単価314万って平均値ですか？それとも1番高い部屋ですかね。
どっちにしても上がり過ぎですが...

[15465: マンション検討中さん]

280万～314万で売り出してるという事ですね。

[15466: 通りがかりさん]

>>15465 マンション検討中さん

え、この仕様設備でこの価格は、残念すぎます

[15467: 匿名さん]

>>15457 住民板ユーザーさん1さん

県庁は浦和から移転予定なしなので、今の時点ではさいたま新都心は一生浦和より下ですね。

[15468: マンション検討中さん]

シエリア与野が坪250～60だからシントシティの立地を考えると違和感は無いかな。

[15469: 住民板ユーザーさん1]

>>15467 匿名さん
ごめんごめん。市役所の間違いだったわ。まぁ単なる煽りだからどうでもいいけどね。

>>15456は明らかに浦和市民だからウケるなぁっては思う。大宮と同等って。笑

[15470: マンション検討中さん]

県外(関東圏外)の人は大宮は知っていても浦和、さいたま新都心なんぞ知らんだろうね。
自分の住んでいることに誇りを持つのは良いことだが、>>15456の評価は滑稽だよな。。。