SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[14353: 住民板ユーザーさん8]

A棟12階68.4平米6280万円というのがSUUMOに掲載されてますね。
しかも画像見る限り未入居のようですね。

調べたら元値が5349万円の部屋かと思われます。売主も中古物件は注視してるでしょうから、売れたら現在未販売物件価格が更に上がる可能性もありますよね。

[14354: マンション検討中さん]

>>14353 住民板ユーザーさん8さん
見当たらないですが…
もしかしてもう売れて消されました！？

[14355: マンション検討中さん]

すみません見つけました！

[14356: マンション検討中さん]

>>14353 住民板ユーザーさん8さん
中古物件の価格が今後高値で維持できればマンション全体としての価値も保たれると思うのでありがたいですね。

[14357: 検討板ユーザーさん]

>>14353 住民板ユーザーさん8さん
Ａ棟は貴重ですね。
電車は少しうるさそうですが、眺望日当たりは最高ですね！

[14358: マンション検討中さん]

>>14357 検討板ユーザーさん さん
確かによさそうですね！
前に誰かがこのスレに書かれてましたが、B棟の上層階と同じ防音最強のガラスが入ってるんで、窓を閉めてれば問題なさそうですね。ずっと開けて過ごしたい人だと気になるかもですが。
なぜ詳しいかというと、個人的にはAかBの上層階が欲しかったのです涙
抽選で落ちて別の部屋にしました涙

[14359: 匿名さん]

>>14358 マンション検討中さん
ABE棟あたりの低層階か高層階の中古がどんどん出てきてほしい（笑）

[14360: 口コミ知りたいさん]

>>14359 匿名さん

低層か高層で探しているのですか？

[14361: マンション検討中さん]

今見ると本当に滑稽な人たち。自分のお気持ちと評価が区別できないので的外れなこと書き連ねてるのがよく分かるなぁ。かわいそ。
https://www.sutekicookan.com/SHINTO_CITY

[14362: 匿名さん]

>>14360 口コミ知りたいさん
14359の者ですが、階段ですぐに1階に降りれる低層か、眺めのいい高層のどちらかがいいなと思ってました。変わった好みかもしれませんが（笑）

[14363: マンション検討中さん]

>>14361 マンション検討中さん
周りの評価通り放射性廃棄物気にする人が多かったのか、不人気で竣工前完売しませんね。

[14364: 検討板ユーザーさん]

>>14363 マンション検討中さん
ネガ投稿ありがとう！
励みになります！

[14365: マンション検討中さん]

>>14364 検討板ユーザーさん さん
事実をネガと的はずれな事を書いているのが良くわかりますね。

[14366: 検討板ユーザーさん]

>>14365 マンション検討中さん
ご指摘ありがとうございます！
励みになります！

[14367: マンション検討中さん]

逆側にあるパークハウスも中古物件すぐに売れたようですしさいたま新都心の人気の高さがうかがえますね！

[14368: 検討板ユーザーさん]

>>14362 匿名さん

私も2階か15階の希望ですよ?あわよくば駅近も希望です！

[14369: マンション検討中さん]

>>14368 検討板ユーザーさん

私は高所恐怖症なので2階から5階ぐらいまでが好きです！駅か駐車場に近いところで！

[14370: マンション検討中さん]

D棟は、駐車場は何階まで被りますか？

[14371: マンション検討中さん]

>>14364 検討板ユーザーさん さん

変なやつ

[14372: 契約済みさん]

>>14370 マンション検討中さん
5階だよん