SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[13171: マンション検討中さん]

>>13161 マンション検討中さん

坪200万前後って
築30年でもない価格だけど？

[13172: マンション検討中さん]

>>13170 マンション検討中さん

どうしてもさいたま新都心じゃなきゃやだ、大規模マンションじゃなきゃやだって言う人だけがワンチャン買うかもね。

[13173: マンション検討中さん]

>>13169 マンション検討中さん

言ってる意味が分かんない

[13174: マンション検討中さん]

>>13173 マンション検討中さん

理解力が足りない。

[13175: マンション検討中さん]

どなたか3街区の価格表貼って頂けませんか？

[13176: マンション検討中さん]

勢い落ちすぎだろ
価格と立地だけで売れてたのに、3街区で駅から遠くなって値上げじゃ売れるわけない
購入者だけど不人気物件つかまされたみたいで後味悪いわ

[13177: マンション検討中さん]

>>13176 マンション検討中さん
超大規模物件は販売期間過ぎた後も売ってるのが殆どなんだから、不人気物件掴まされたみたいと感じるなら選ばなければ良かったのに

[13178: マンション検討中さん]

>>13176 マンション検討中さん

3街区は販売前に、全部売り切る気がないというデベの発言が気になります。
いつまで売り渋るのだろう。

それは不人気ではなくて、様子見をしているのはわかるけど、購入検討者としてはやり過ぎないでほしい。

周りを見にいったら、ムクドリのフンがないし、道は綺麗だし、3街区良いところだと思いましたよ。

[13179: マンション検討中さん]

現在の市況から、慌てて売り急ぐ必要はないと踏んでいるんじゃないか？
都内購入できない層が千葉埼玉神奈川に流れて、ここ一年でかなり上がっているから。
特にシントシティは競合もないしね。

[13180: マンション検討中さん]

住不スタイルですな。
でもニ街区検討者は残り少ないから急いだ方が良いね。
三街区はある意味別のマンション。

[13181: マンション検討中さん]

>>13179 マンション検討中さん
そうなんです。
入居前に完売してほしいとか気持ちわからんでもないですが、売上、利益最大化を考えるのが企業であってそんな一般人の意見なんかどうでもいいです。
神奈川なんか酷いくらい上がってきて一般サラリーマンが届きにくい価格帯になってきてます

[13182: 通りがかりさん]

13年の控除受けるために11月末までに駆け込みあるでしょうね。

[13183: マンション検討中さん]

>>13182 通りがかりさん

H棟は来年とこの板には書かれていましたが、駆け込み狙わないのは強気すぎると感じてしまいます。
まだまだ値上げするつもりなんでしょうかね…

[13184: マンション検討中さん]

>>13183 マンション検討中さん

朗報です！
H棟の価格が分かるまであと少し
ホームページより

[新棟デビューのご案内]
全戸南東向き・公園隣接の
新棟[H棟]デビュー！
10月2日(土)より
販売予定価格先行ご案内会
開始！

[13185: マンション検討中さん]

>>13184 マンション検討中さん
全然売れてないから焦って駆け込み目当てですか…

[13186: マンション検討中さん]

>>13185 マンション検討中さん

1000戸売れているのに売れていないってこと？

[13187: 匿名さん]

H棟の価格が気になりますね。
確かに1、2街区の方が駅近ですが、3街区はDINKsが好みそうな雰囲気の棟になると思うので楽しみです。
H棟は戸数が少ないのにエレベーター2基あるので、意外と1番使い勝手の良い棟になるかも。

[13188: マンコミュファンさん]

2街区と3街区が同じ値段なら駅近南向きE棟買うよね

[13189: マンション検討中さん]

ピークは去年だったね。
それ以降は値上げ値上げでだんだんと勢いが落ちてきた。
この値上げが正直妥当かどうかが判断つかん。

[13190: マンション検討中さん]

明らかに失敗じゃん
H棟はゴミ置場への導線が悪すぎるし眺望ないし一番売れないだろ
このままのペースで行くとマジで入居のときまだ半分くらい空き部屋だったりするんじゃね