SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[1288: 匿名さん]

くだらん言い訳だな（笑）

[1289: 匿名さん]

それな

[1290: 匿名さん]

想定外(笑)

[1291: 匿名さん]

>>1286 匿名さん
>>1284で述べてる通り稼働中の原発と同列に考えてるほうがよほど安易で思考力のかけらもないと思うけど。

[1292: 匿名さん]

放射性廃棄物の件は全く問題無いと結論出ているのに…ネガは諦めが悪いですね。

[1293: 匿名さん]

>>1291

原発事故は「事業者も国も絶対安全と主張していたのに事故が起こった事例」として挙げている。

[1294: マンコミュファンさん]

>>1287 浅はかさん

どう考えても元原子炉のマンションは異常ですよ。普通じゃない。

[1295: マンコミュファンさん]

家族でこの家を買おうとしてる人は、しっかりと家族会議やった方が良いですよ。
家族の1人が詳しくないまま買って後から。。。
やばいですな。

[1296: 匿名さん]

>>1294 マンコミュファンさん
異常に安い！他はなんの問題もない！ただそれだけ！

[1297: 匿名さん]

>>1295 マンコミュファンさん
ごもっとも！気にする人は気にしますからね。

[1298: マンコミュファンさん]

>>1296 浅はかさん

ブリンカーってご存知ですか？
幸いまだ購入前です、深呼吸をしてよく考えましょうね。

[1299: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

まさかの社宅ですよ～

[1300: 匿名さん]

>>1298 マンコミュファンさん
知らん！でも、大丈夫！よく考えたから！

[1301: マンション検討中さん]

先にガン保険に入る、
無事を信じて信徒シティ買う、
ガンになる

これで安心だろ！笑

[1302: 匿名さん]

放射能 みんなで住めば 怖くない

[1303: 匿名さん]

皆さんはこのマンションを終の住処として考えているのでしょうか？ それとも一時的な住まいで、将来売却する事を前提に考えているのでしょうか？

将来の金利上昇が見込まれるので、予期せぬ売却となった場合、販売時に放射性廃棄物で話題になっている事は未来永劫付きまとうので売り辛いと思いませんか？

そもそも、莫大な借金を背負うのに最悪の事態を想定していないのかなぁ。

[1304: 匿名さん]

1303の補足です。

最悪の事態⇒家を売却する事で、放射線漏れ等の事故が起きる事ではありません。

[1305: 匿名さん]

戸数も多いから売却時に競合する可能性も高いな。
ここ買うならなるべく条件のいい部屋かな。浦和あたりのマンションのほうが無難かもしれん。

[1306: 匿名さん]

>>1305 匿名さん

条件が良い部屋で歪み価格になっていない部屋を狙えば良いかと。
普通のマンションなら条件の悪い部屋を安くする代わりに条件の良い部屋に価格を盛るけど、これだけ戸数があるマンションだから絶対に歪み価格は有るよ。

[1307: マンション検討中さん]

>>1273 マンション検討中さん
1年前なら大宮駅徒歩5分が坪260であったのに。
マンション価格ってどんどん上がってるんですね。
三菱マテリアル跡地に坪270とかすごい時代ですね。