SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[11896: マンション検討中さん]

>>11894 名無しさん
税務署へGO。
正しい回答が得られますよ。

[11897: マンション検討中さん]

>>11894 名無しさん

我が家も全く同じです。
前に税務署等にも確認しましたが、今のところ控除はないそうです…
来年改正されることを願うばかりですが、期待しないようにします。

[11898: マンション検討中さん]

>>11897 マンション検討中さん

現行制度の改悪はあっても改正はない様な気がします。ほぼ間違いなく1%控除は見直され、利息分のみの控除となるようです。間違いないことは現行制度内に買えれば買っちゃうのが1番得だという事ですね。

[11899: マンション検討中さん]

検討板なのに令和元年に購入した際の住宅ローン控除の話をするのはおかしい

[11900: マンション検討中さん]

>>11899 マンション検討中さん
このマンションに関する話題、圧倒的に少なくなりましたからね。以前と比べ検討者が減っているという事でしょうね、どれぐらい戸数残ってるのか知りませんが

[11901: 匿名さん]

>>11899 マンション検討中さん
この板は新規購入に限った検討板じゃ無いので、他スレでも似たような話題多いですよ。別に問題のある話題でも無いのでいいんじゃないですか？

[11902: マンション検討中]

>>11894 名無しさん
自分もそうですが、現時点では０ですよ。
営業に聞いても税務署に聞いても教えてくれます。
今後改正の可能性もありますがあまり期待せずに待ちましょう。

[11903: マンション検討中さん]

今が買い時
その一言に尽きる

控除のある今買っておくのがベスト

[11904: 匿名さん]

うそつき

[11905: 検討、、、中]

>>11900 マンション検討中さん
書き込んでる人で真に検討してる人はそもそも少ない。
んで、その人達は飽きて他の掲示板に移動した。

[11906: マンション検討中さん]

>>11904 匿名さん

今年の11月末までに契約すれば13年で、それ以降はまたなくなってしまう

[11907: マンション検討中さん]

この街で生きてくって決めた～♪

[11908: マンション検討中さん]

見学してきてた
良い点
駅から近い
共有設備
値段が妥当

悪い点
広すぎて駐車場、駐輪場に行くのが億劫そう
中庭が思ったより普通、日当たり悪い
車寄せが狭い
階段や段差が多い？

総評
コクーンもしまむらも近いし子育てにはいいマンションだが高級感はない
三街区は駅から遠いがコクーンや公園や小学校が近くなるメリットあるからそこまで気にしなくてもいいけど日当たりが微妙そう

[11909: マンション検討中さん]

>>11908 マンション検討中さん
価格が価格ですからね。
高級感は諦めるべきですね。

[11910: マンション検討中さん]

>>11909 マンション検討中さん

シントシティに高級感を求めるのが間違い。令和版巨大団地群。

[11911: 匿名さん]

ここは新都心駅に近いけど、肝心の新都心から東京まで遠いし始発駅でもない。
近くの官庁街やしまむら勤めの人ならいいのかもしれないけど、東京に通勤する人にそんなにいい物件なのか謎。

[11912: マンション検討中さん]

>>11911 匿名さん
埼玉に勤務先がある人には良いですけど、都内勤務の人はわざわざ選ぶ理由がない

[11913: マンション検討中5]

>>11911 匿名さん

一番混んでいる時間じゃなければ座れるから始発駅と変わらない。

[11914: マンション検討中さん]

>>11912 マンション検討中さん
近くの病院勤めの方もいらっしゃると住民板で見ましたよ。

[11915: マンション検討中さん]

東京駅まで30分だし余裕で都内勤務でも検討できるでしょう
新宿渋谷方面だとキツいが