SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[11751: マンション検討中さん]

青ネット張った次の日から全くいなくなりましたからね
来年も引き続き同じ対策をとるんじゃないですかね

[11752: マンション検討中さん]

青ネットって年中張りっぱなし？
景観的にどうなのかなあ

[11753: マンション検討中さん]

>>11752 マンション検討中さん
ありえんでしょ　訳あり感出まくり。外すとムクドリが来ますて言ってるようなもん。

[11754: 口コミ知りたいさん]

住民版覗いたら今どきインターホン録画機能ないらしいけど、どんだけ地味にコストカットする訳？ネタじゃなくてガチの賃貸以下仕様じゃんほんとなら笑えん

[11755: マンション検討中さん]

>>11754 口コミ知りたいさん
戸田が話題になった時に物件比較の為にあっちの新築色々見てみましたが殆どがシントシティ以下の仕様でした
今後はここと同じレベルの物件がかなり増えて録画機能が無いのが当たり前の地獄のような低仕様時代になりそうですね…

[11756: 評判気になるさん]

インターホンの録画機能ってそんな欲しいですか？私は別にあっても良いけど多分使わないから、それでコストダウン出来るなら良いと思う。余計な機能付けば故障要因増えるだけだし、長く住むならシンプルなのが一番。

[11757: マンション検討中さん]

また中古出てるぞ
B棟14階81平米4LDK7780万　新築販売価格6700万
1000万上乗せが相場みたいですね！さすが高級マンション！

[11758: 口コミ知りたいさん]

>>11755 マンション検討中さん

見てきたけどディスポないだけじゃね？しかもほとんどがて違うのもあるんじゃねえか笑　なにをそんなに対抗意識燃やしてんのか知らんが、くだらない事してないで現実見ろよ恥ずかしいぞ

[11759: eマンションさん]

>>11755 マンション検討中さん

インターホン録画機能カット、トイレには箱を付けられる、壁掛けテレビNG次は何が出てくる？次はネット回線が激遅が控えてるのか？

[11760: eマンションさん]

>>11757 マンション検討中さん
ネタでしょ完全に

[11761: 匿名さん]

>>11758 口コミ知りたいさん
対抗意識じゃなくて、今の新築が低仕様だらけってのを憂いてるだけでは？
ディスポないだけって、賃貸レベルのシントシティからディスポ引いたら、仕様としては低すぎでしょう。

[11762: eマンションさん]

>>11761 匿名さん

いやディスポがないだけで二重床二重天井もあるし、シントシティにはないプラスアルファの仕様も普通にありましたよ。シントシティ仕様からディスポ引いただけなら確かに低仕様だけど、嘘を書いていたので良くないと思いました。

[11763: マンション検討中さん]

>>11762 eマンションさん
正直どこもシントシティと同じレベル
ブロガーが低仕様と書きまくってたからそういう印象強いけど、シントシティって長谷工のよくある仕様をそのまま持ってきただけだから他の長谷工物件と比べて仕様が低いわけじゃないんだよね
戸田に限らず長谷工物件ならどこも同じじゃない？

[11764: 購入者]

>>11759 eマンションさん
壁掛けテレビはOKですよ。
営業や管理会社が言ってることが間違いです。
長谷工からはOKと言質取っているのでうちは付けますし、うちが頼んでいる施工会社でも確認取ってくれていて、そこが請け負う他の世帯でも壁掛けにするところたくさんあるそうですよ。

[11765: マンション検討中さん]

>>11762 eマンションさん
戸田のパークホームズってシントからディスポ引いただけじゃね？

[11766: eマンションさん]

>>11765 マンション検討中さん

ぱっと見ですが、食器棚がデフォルトで付いてる、スマホで解錠できる、外出先から来訪者をスマホで見れるなどのシントからの違いはありました。パークホームズはシントシティと同じ長谷工仕様なので似たようなものですがね

[11767: マンション検討中さん]

長谷工仕様イコール低仕様というのはまあありますね

[11768: マンション検討中さん]

低仕様というよりかは、もう一般仕様だよ。
首都圏のマンションの1/3以上を長谷工が手がけているからね。
シントシティの仕様は低くもなく、高くもない。
立地は抜群の一般仕様マンション。

[11769: マンション検討中さん]

いや低いでしょ

[11770: マンション検討中さん]

>>11768 マンション検討中さん
世の中の2/3は長谷工仕様じゃないからね。一般仕様なんて言わないでね