SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[11207: 購入者]

>>11203 マンション検討中さん
都心のタワマンじゃあるまいし誰が嫉妬すると？

あとさ、他のマンションの営業等無いよ。
営業は自身の担当分が売れれば良いんだからマンション全体の売上なんて関係ないからね。

購入者としてこういう自意識過剰恥ずかしい。

[11208: マンション検討中さん]

>>11200 匿名さん

マテリアル跡地でさらに設備が貧弱でただ馬鹿にされてるだけ。
レスに文句いうよりもデベロッパーにこそ意見を言うべきなのにな。

[11209: 評判気になるさん]

曰く付きの土地なので土地代が激安だけど、それでもメジャーデベ連合でリスク分散しなきゃ売る側も手を出せない。民間で売れないから警察署や造幣局など国が買い取るしかない。市役所移転も同じ理由。だからもっと安くしろと思う。

[11210: マンション検討中さん]

>>11206 マンション検討中さん

悔しいのぉ悔しいのぉと思いながらスルーするようにしてますw
買えないのに気になって仕方なくてついつい嫌味を書き込んでしまうかわいそうな人たち。

[11211: 匿名さん]

>>11210 マンション検討中さん
滑稽

[11212: 評判気になるさん]

>>11210 マンション検討中さん
なぜ購入したのか興味があるんですよ。全国的にも珍しい物件なので。不動産関係で見てる方もいるんじゃない？掲示板なら世間の本心が1番見れるので。間違ってほしくないのは、欲しくはないです。

[11213: マンション検討中さん]

>>11212 評判気になるさん
何故購入したか聞くなら住民板だろうし、そもそもの話題何度もループしてるのに過去ログなんで見ないのだろうか…

[11214: マンション検討中さん]

>>11210 マンション検討中さん

こんな低価格マンションが嫉妬？
豊洲ブランズタワーだったら羨ましいですが。

[11215: 評判気になるさん]

>>11213 マンション検討中さん
決め付けないで下さい過去ログもみてます。住民版は住民のみ購入した方のみが書く権利があると思ってます。違いますか？それともなりすまして書けて事ですか？

[11216: マンション検討中さん]

>>11215 評判気になるさん
住民板は住民のみ購入した方のみが書く権利があるって何処に書いてありますか？

[11217: 評判気になるさん]

>>11216 マンション検討中さん
スレの本文に契約者専用と書いてありますよ？見えませんか？

[11218: 評判気になるさん]

>>11216 マンション検討中さん
一般常識でも分かりそうな事ですが

[11219: マンション検討中さん]

>>11209 評判気になるさん
曰く付きの土地なので土地代が激安ってデータが未だ出てこないんだけど何処にありますか？
メジャーデベ連合でリスク分散というより、販売区画を分けられなかったので複数デベで持たない土地を持て余すリスクだと思ってました。
民間で売れないならなんでしまむらとエンプラスは移転したんですか？

[11220: 評判気になるさん]

>>11219 マンション検討中さん
知りませんよ笑　しまむらとエンプラスに聞いて下さいよ

[11221: マンション検討中さん]

>>11220 評判気になるさん
民間で売れないって書いたのキミじゃん…

[11222: 購入者]

>>11210 マンション検討中さん
本当に恥ずかしいからやめてください。
このマンションは
「庶民でも手が届くファミリー物件」以外の何者でもないです。静かに暮らしたいだけなので、取れないマウント取りに行かないで。
見栄はるマンションじゃないですから。

[11223: マンション検討中さん]

>>11209 評判気になるさん
形質変更時届出地域となっているさいたま新都心公園の土地が2015年時点で1万平米で上限35億で予算取れてる。
2015年のさいたま新都心の地価公示価格は1万平米で23億。
別に曰く付きの土地だから激安とは思わないんですが、どんなデータから激安と判断したんですか？

[11224: 通りがかり]

>>11223 マンション検討中さん
みんな妄想で言いたいこと言ってるだけだから聞くだけ無駄かと。。。
昨年から何度も話題になりつつも確たる根拠は出てこない。

[11225: 評判気になるさん]

>>11217 評判気になるさん

契約者専用って書いてあるけど、購入者のみ書き込めるとの記載はどこにあるのですか？

[11226: 名無しさん]

エンプラスは約46億円で取得
しまむらは約89億円で取得