SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[10967: eマンションさん]

>>10966 マンション検討中さん
特定の方への返信ではありません。何か恐いですね

[10968: 住民板ユーザーさん1]

>10962
団地か団地じゃないかで何か劣等感を持つ必要あるの？
団地という言葉については、一定の要件を満たせば新築でも中古でも、集合住宅でも戸建でも、値段が高くても安くても、都心のど真ん中だろうが田舎だろうが、団地になるよと前に丁寧な説明があったよね？
なんか訳の分からん反論を試みて論破されてそれっきりの人もいたけど。

[10969: マンション検討中さん]

しまむらの商業施設がほぼ完成
歩道が更に広くなる

当初の計画にあったコンビニは出来ない感じ
LAWSONや3街区の方にセブンも出来たし

しまむら、アベイル、バースデイが入る
１階にベビー・子供用品のバースデイが入るというまさにシントシティのファミリー層狙いって感じ

しまむらとは関係ないけど、コクーンシティにKEYUCAとACTUSがオープンするのもシントシティやパークハウスの入居者狙いですよね？

コクーンシティ（さいたま新都心） 2021年 リニューアル 第１弾
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000063.000024645.html

個人的にはIKEAが中規模で来て欲しかった

[10970: eマンション]

>>10969 マンション検討中さん
IKEAやコストコが近くに欲しいですね。ららぽーと富士見辺りが候補地でしたっけ。
エンプラスの方は予定通り進んでいるのですかね。

[10971: マンション検討中さん]

コクーンにユニクロとＧＵと無印良品があって、さらにしまむらってそんなにファストファッション需要って高いの？
しまむらって車で行く場所ってイメージだし、どういう層が買ってるんだろ。
アベイルは中高生の時に着てたｗ

[10972: マンション検討中さん]

>>10971 マンション検討中さん
こんだけ近くにいると逆に買いにくくなるのではないかな。旦那、娘、妻が、アベイルで見たやつ、、とか言われるの嫌だなあ。
ユニクロは何故か許されるけど笑

[10973: 匿名さん]

>>10972 マンション検討中さん
分かる。
バースデイで子供服買ったら被りそうだな。

[10974: 匿名さん]

シントを選択する時点でそんな心配は無用では？無理しないのが一番暮らしやすいですよ。

[10975: マンション検討中さん]

>>10969 マンション検討中さん

コンビニはできますよ。営業の人も言ってました

[10976: マンション検討中さん]

>>10968 住民板ユーザーさん1さん

丁寧な説明されたご本人ですよね。おつかれ様です。

[10977: 匿名さん]

>>10970 eマンションさん

私もコストコあったらいいのになと思ってます。

[10978: 住民板ユーザーさん1]

>10976
いえ、触発されて自分でも少し勉強してみた者です。

[10979: マンション検討中さん]

今みたいな地震が起きて停電した時に5,000人がパニックになる絵を想像したらそれが1番恐怖ですわ

[10980: マンション検討中さん]

耐震性ってどこかに書いてありましたっけ？

[10981: 匿名さん]

>>10979 マンション検討中さん
こっちは開けてるからパニックになって外に出た後余震で窓ガラス割れて振ってこないから逆に安心
西口側とか大宮浦和の駅前はパニックになって外出た後にガラスの雨で血みどろとか想像するだけで恐怖ですわ

[10982: マンション検討中さん]

>>10979 マンション検討中さん
一つのマンションだけパニックになるとか意味不明。

[10983: マンション検討中さん]

>>10981 匿名さん
こんな想像する人が住民なんて怖すぎ。。

[10984: 名無しさん]

建物やコンセプトはいいのかもしれないけど実際に現地で見たら団地感が否めなかった。あとは営業が言ってきた「1400戸もある大規模マンションだから今後価値は絶対に落ちない！」って漠然とした説明が意味不明だった。1400戸もあれば数十年後も価値が落ちなくて、パークハウスは価値が落ちると言ってた。こんなアホみたいなセールストークしか出来ない営業からは買いたくないから担当変えて欲しい

[10985: マンション検討中]

>>10984 名無しさん

長い。

リセールで大規模が有利なことはデータがありますが、見せてくれませんでしたか？

絶対上がるとか言えません。

嫌なら他買えばいい。

[10986: マンション検討中さん]

平成の団地マンションは多摩ニュータウン
令和の団地マンションはシントシティ
こう教わりました