SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[10863: マンション検討中さん]

>>10862 マンション検討中さん
そうですか？やや高いですが妥当にも思えます。

[10864: マンション掲示板さん]

三街区の第1期3次の価格表誰か載せてくれ

[10865: マンション検討中さん]

>>10864 マンション掲示板さん
ここ書き込み多いけど、雑談目的の購入する気のない人が大半だからもう価格表なんて出てこないんじゃない？

[10866: 通りがかりさん]

>>10862
こんな金額出すなら浦和大宮かせめてパークハウスさいたま新都心買うわ笑

[10867: 通りがかりさん]

>>10862
仲介手数料込みで8000万円以上だぞ…タワーマンション買った方が絶対いいじゃん…

[10868: 匿名さん]

>>10866 通りがかりさん

とか言いながらシントシティが気になるんだよなあ

[10869: 通りがかりさん]

>>10866
いや全然w

[10870: 通りがかりさん]

>>10868
一度中古相場を確認された方がよいかと

[10871: マンション検討中さん]

>>10863 マンション検討中さん
妥当かどうかはおいといて売れるかは気になるなあ
角部屋だし一人のお客様がつけばいいしね。
しかし1000万乗せはすごいなあ

[10872: マンション検討中さん]

>>10862 マンション検討中さん
各自の自由だと思いますが。文句言ってなんの得があるのでしょう？

[10873: マンション検討中さん]

>>10867 通りがかりさん
ほぼ最上階、南東向き角部屋、80平米超は貴重かと。タワマン並みに共用部豊富、駅近、準新築。

[10874: 匿名さん]

さいたま新都心駅の近くに、さいたま市役所が移転するんですね。

不動産価格を株価で例えたら、さいたま新都心の不動産価格はストップ高という感じですね！

[10875: 匿名]

>>10862 マンション検討中さん

その値段でも欲しい方が入れば売れますし、長々と売れなければ高い！と思っている人しかいないということになりますね。
あまりにも売れなければ値段下げて来ると思います。住んでなくても中古扱いになってしまうのですね…
中古にしちゃ高い。

[10876: 通りがかりさん]

>>10875 匿名さん
おっしゃる通り需要があれば売れるでしょうね。個人的には新都心エリアでなおかつシントの設備仕様レベルでこの価格は高すぎるとは思いますが…

[10877: マンション検討中さん]

１人でも欲しい人が居れば良いわけですからね

[10878: マンション検討中さん]

詳細がわからないからなんとも言えないけどオプション盛りまくってたらこの価格で出さざるをえないかもね

[10879: マンション検討中さん]

>>10863 マンション検討中さん

コロナ禍後最近の埼玉の物件の価格高騰を踏まえれば妥当な金額かと。

[10880: 匿名さん]

>>10862
これ4LDKだけど、無理やり4LDKにした感
7千万なら都内買えるんじゃないの

[10881: マンション検討中さん]

>>10879 マンション検討中さん
ちょっと高いから200万下げれば売れる気はします。

[10882: マンション検討中さん]

23区内じゃ7000万だといい物件買えないですよね。今大宮近辺は高いしさいたま新都心もかなり高いから少し割高だけど売れないことはない感じはします。あと少し下げれば・・