SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[10580: マンション検討中さん]

>>10579 マンション検討中さん
どれくらいあがったのでしょうか？

[10581: マンション検討中さん]

さすがに同一期での値上げはないでしょ。
と信じたい。

[10582: マンション検討中さん]

>>10581 マンション検討中さん
最新の価格情報知りたいです。
高くなっててもやむをえないかなぁとは思ってますが。

[10583: eマンションさん]

お客さん用の部屋を予約で押さえて、それよりも数千円高い金額で埼スタやアリーナに来た人に貸すのはダメでしょうか？

[10584: マンコミュファンさん]

>>10583 eマンションさん
それをやっていいと思ってるようなドクズはどうしようもないね。
入居者にいないことを祈るしかない。

[10585: マンション検討中さん]

>>10583 eマンションさん
常識的に考えてもらいたいところだけど、大真面目に回答すると、営利目的での利用にあたるからゲストルームに関する規則で禁止されていますよ。

[10586: マンション検討中さん]

>>10585 マンション検討中さん

定期的に同じような書き込みする人なのでスルーで

[10587: 匿名さん]

契約者スレで、「入る予定のコンビニの話しも白紙、マンション内の保育施設も未定ってずいぶんと話が変わってきましたね。大丈夫かな。」ってコメントあったんですけど、これほんとですかね？
かなり重要なコンビニも保育施設も未定なんておかしい。

[10588: 評判気になるさん]

玄関の中に濡れた傘を起きたくないので、玄関ドアの前(廊下、通路側)に傘立てを設置するのはどうですか？邪魔にならないですよね？
あと、スタッドレスタイヤも隅なら、それほどジャマにならないだろうし、セーフ？

[10589: マンション購入者]

>>10588 評判気になるさん
規約上ダメだね。
置ける置けない。邪魔になるならないじゃないんだよね。 ルール上ダメ。
校則で茶髪はダメと一緒だよね。
染めても誰も迷惑かからないよね？って言ってるのと同じ事。

[10590: 匿名さん]

>>10588 評判気になるさん

注意されたら「私のじゃないけど、家族が今いないから後で聞いてみる」って答えましょう。設置を認めて謝ってはいけません。

[10591: マンション検討中さん]

>>10588 評判気になるさん

規約上、廊下に置いていいのはエアコンの室外機だけ、ということになってるので、傘立てもだめです。玄関の中に置きましょう！

[10592: マンション検討中さん]

>>10590 匿名さん
何の言い訳にもなっていないので、やめましょう。
同じ部屋の住人なら、置いた本人じゃなくても撤去しないといけませんよ。

[10593: 住民板ユーザーさん8]

傘立てなんてどこのマンションに遊びに行っても、窓枠に引っ掛けてる、ドアのすぐ脇に置いてますよ。
そりゃ玄関のど真ん中にでも置かれたら迷惑ですが。
皆さんで住んでいらっしゃるマンション、アパートの方はどなたも外に引っ掛けたりしていないのですか？
その方が不思議です。　何回かマンション引っ越してますけど、傘立てなくても、雨の日に窓枠に殆どのお宅がかけてました。友人宅に遊びに行っても外に傘立て置いてましたよ。

流石にタイヤや自転車はなかったですけどけ。

[10594: マンション購入者]

>>10593 住民板ユーザーさん8さん
その、マンションのルールは？
ルールで良いならオーケーだと思いますよ。
あくまでルール次第です。

アパートならそんな細かいルールはないでしょう。

[10595: 住民板ユーザーさん8]

>>10594 マンション購入者さん

ルールについては聞いたことがないのでわかりませんが（気にしたことないので）
お洒落なタワマンでさえ、普通においてましたよ。
お洒落なマンションだとドアの横に傘をひっかける所が元からついてるところがありますが、そこはルール上良いってことでしょうか？
ただ、傘をひっかけるのは良くてもタイヤや自転車を置くまで許可してないと思いますが。
ルールに傘は良いけど、大きいものはダメっていうルールなんて書いてあるんでしょうかね？

[10596: マンション購入者]

>>10595 住民板ユーザーさん8さん
おっしゃる通り、そういうことでしょうね。

[10597: 検討済み]

>>10595 住民板ユーザーさん8さん

とりあえずすでにシントシティ内覧してきたものだけど、あなたが傘立てと言うようなものは付いていたけど、担当から「これが新聞受けです」と言われましたが(笑)。

[10598: 住民板ユーザーさん8]

>>10597 検討済みさん

そうなんですね。

新聞受けということは、ドアポストなるものはないということですね？
宅配の不在票とか、公共料金明細はポストに入るということですね。　
宅配業者の方とか不便でしょうね…

[10599: 検討者]

>>10598 住民板ユーザーさん8さん
つまりあなたは分譲ではなく賃貸レベルの話ししかしてないのよ。