SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[10370: 匿名さん]

>>10353 マンション検討中さん
騒音や振動が気になる人は絶対にマンションを買わないほうがいい。
億ション買ってもうるさいもんはうるさい。自分で防音室つくって引きこもる気がないなら戸建てにすべし。
（誤解のないように書いておくと、これはマンションでは騒音や振動をたてても良いというものでもなければ、騒音や振動を我慢しろという意味でもなく、マンションというあり方そのものが騒音や振動と分かちがたい存在だということを言っているだけです）

[10371: マンション検討中さん]

>>10368 マンション好きさん
ちょっと勘違い生む表現だけど、この期に出した物件が完売ってことでしょう。
まだ2街区は物件残ってます。
まぁこの人気具合だと次の期も完売するでしょう。
ほぼ1000戸売れるでしょう。

[10372: 匿名さん]

>>10370
オクション住んでるが騒音はしないしうちは全力で歌っても平気だけど
だだ上の階の振動はちょっとするね
あと部屋の前の共有廊下で赤ちゃんが泣くと共有廊下に隣接してる部屋ではちょっと聞こえるね
エアコン付ければ全く気にならないレベルだが

[10373: 匿名さん]

わかる
普通のマンションに住んでるけど上下左右の音は全然聞こえないんだけど外の共用廊下の足音はやたら聞こえるんだよな

[10374: マンション掲示板]

>>10362 マンション検討中さん

断る。

[10375: 匿名さん]

直床は年数が経ってきたときに配管工事が大変なんだよな。
だから長く住むつもりなら二重床がいいし、中古の直床は配管の更新されてないものは要注意な。

[10376: マンション掲示板]

>>10375 匿名さん

ありがとうございます。

[10377: 名無しさん]

>>10375 匿名さん

いや、今時の新築物件じゃ変わらんよ
キッチンの場所変えたいとかなら無理になるが、長く住む上で違いはない

[10378: マンション検討中さん]

シントシティって配管は二重天井通してるんじゃなかったかな。気のせいならすんません。

[10379: 検討済み]

>>10378 マンション検討中さん

シントシティは、というか今時の直床は、よほどのことがない限り水回りは二重床です。
キッチンの場所をまったく違うところへ移動させるリフォームをしたいとかじゃない限りは問題ないです。

[10380: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/54463eb13dbcc0703608ae96128e79f60b95...

たまたま記事見つけた！イートインもできるようになりそうだし飯の幅が広がりそう！

[10381: マンション検討中さん]

>>10380 マンション検討中さん
さいたま新都心駅東口ビル！

出店ブランド（予定）は、金沢まいもん寿司（日本海産蟹を使用したえびかに丼など）、熟成肉の格之進（岩手県産国産牛のハンバーグ、ブランド豚のメンチカツ）、Ryuzu（ミシュラン2つ星シェフ監修リューズのまかないカレー）、六厘舎（つけめん）、赤から（辛鍋、味噌串カツ、爆弾唐揚げ）など

[10382: マンション検討中さん]

>>10381 マンション検討中さん
格之進にまいもんとか、けっこう良い店でうれちい

[10383: 住民板ユーザーさん1]

普通に嬉しい！

[10384: マンション検討中さん]

行列店ばかりですな

[10385: 検討板ユーザーさん]

もうほぼ1.2街区完売なんでしょ？

[10386: マンション検討中さん]

>>10385 検討板ユーザーさん
２街区はまだ100戸以上は残ってる。
まぁ完売するでしょう。

[10387: マンション検討中さん]

ムクドリ対策されたね
大規模なマンションだと自治体も配慮するのかな

[10388: マンション検討中さん]

>>10375 匿名さん

直床だと床がやわらかくなってしまうよ。

[10389: マンション検討中]

妻がここが1番いいといいます。しかし私は都内のほうが資産性があるからいいといいと思います。資産性さえあればここにします。
ここは資産性どうなんでしょう。