SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[10350: 検討板ユーザーさん]

値上げしたA棟の4Lも売れたんですね。

[10351: マンション検討中さん]

>>10349 マンション検討中さん
一街区はほぼ完売。
二、三は入居まであと一年以上あるからいけるでしょう。

[10352: 名無しさん]

>>10349 マンション検討中さん
三街区はどうだろなー販売側も確か一年前倒しにしてるよね
この規模の物件が完売したらそれはそれでいまの時代ビッグニュースだろうけど

[10353: マンション検討中さん]

アルコーブなし、直床、外観団地仕様、内装低仕様としようのひくさを立地と共用部でカバーする当物件ですが、騒音や振動対策は大丈夫なのだろうか？
小さい子供が沢山いる以上泣いたり喚いたり飛んだり跳ねたりする訳ですが、直に響いてきそうですね。

[10354: 名無しさん]

>>10353 マンション検討中さん
仕様の低さ、といいつつ防音性能ちゃんと評価出来ないならもう少しマンション研究した方がいいかもしれません。

[10355: マンション検討中さん]

昨日の夜、前通ったら鳥がめっちゃいた、、、
本当びっくりするくらい。葉っぱかと思ってたのが全部鳥だって気づいた時の衝撃は凄かった。
しかもマンション目の前のほぼ一本の木に集中してた。あれはなんで？
駅のほうの木にはいなかったけど、鳥対策の音が四六時中鳴ってたし、きついよ。。。

[10356: マンション検討中さん]

>>10355 マンション検討中さん
遅れていた青ネット対策がちょうど開始されたところなので、ネットがない木だけに集中したのでしょう。このまま作業が進みマンション前の全ての木にネットが掛けられれば、ムクドリの大群は別の場所に移動しますよ。もう暫くお待ちください。

[10357: マンション検討中さん]

今回の販売が110戸

３街区を前倒しで２街区と同時入居にしたくらいなので平気なんでしょ
先着順も出なくなって好調だし

[10358: マンション掲示板さん]

>>10350 検討板ユーザーさん
抽選だったみたいです。

[10359: マンション検討中さん]

>>10353 マンション検討中さん
防音性能はどうなんですか？

[10360: マンション検討中さん]

>>10353 マンション検討中さん
うける
まさか直床って直で音が来る床のことだと思ってるの？
マンションの構造から勉強し直してきて下さい

[10361: マンション掲示板]

>>10360 マンション検討中さん

違うの？

[10362: マンション検討中さん]

>>10361 マンション掲示板さん
その書き込んでるやつで調べれば

[10363: マンション検討中さん]

やたら喧嘩腰の人が多いシントシティ検討板。
民度に難ありですね笑

[10364: マンション検討中さん]

>>10363 マンション検討中さん
どこの検討板も同じよ。笑
周辺気になるマンションの板を見たら分かるだろ？

[10365: 検討板ユーザーさん]

>>10356 マンション検討中さん

鳥はどこにいくんでしょうかね？シントシティの中庭でしょうか？そこらへんも売主さんにはチェックをお願いしたいですね。中庭の木にもネットが必要になるかもしれません。

[10366: 検討板ユーザーさん]

>>10357 マンション検討中さん
110戸のうち2街区と３街区の内訳はどれぐらいなんでしょうか？

[10367: 検討板ユーザーさん]

>>10365 検討板ユーザーさん
中庭の木にもネットが必要なら、物件の引き渡し前のトラブルになるので、売り主さんの方でネットを用意するなり、木を引っこ抜くなりしてもらいたいものです。

[10368: マンション好きさん]

>>10366 検討板ユーザーさん
上の方が書いてくれてる情報によると
2街区50　3街区60　ですね
ちなみに2街区はこの50で完売みたいです

[10369: マンション検討中さん]

先着順が出てこないからどちらも完売なんじゃない
次が来月で２ヶ月連続ってペース早くなってる