SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[868: 匿名Mさん]

周辺環境も物件を選ぶ一つの基準なので、普通だと思いますよ。
仮に業者だとしても廃棄物のこととばかりで飽き飽きしていましたし、有用な情報ですので大歓迎です。

[869: マンション検討中H]

>>868 匿名Mさん

同意見です。
こちらの物件はファミリー向けになるかと思いますので、小中学校などの情報も共有いただけると大変ありがたいですね。

[870: 匿名さん]

>>869 マンション検討中Hさん

大宮南小学校と大宮南中学校とあります。

大宮南小学校はちょっと子供にとってはかなりの距離で、上木崎小学校が許可校になってるみたいです。区が違うからそうなってるのかなと。

大宮南中学校は大宮高校の隣だからか、雰囲気はかなり良さそうでした。
小学校は遠かったの次の機会にでも行こうと思ってます。

公園やら英会話教室やらでファミリー向けの街って感じで今はのどかです。

塾はまだ新都心駅近くはあまりなかったです。大宮駅周辺にはやはりその点では劣っているかと。

[871: 匿名さん]

周辺には広い歩道があるので、子供が交通事故に遭う可能性は少ないでしょうね。大宮南小学・中学の周辺は歩道がないので、気を付けてあげないといけないですが。

[872: マンション検討中H]

>>870 匿名さん

情報ありがとうございます。
新都心周辺に疎いので大変助かります。
入れるかは別として、高校は大宮高校と北浦和に中高一貫で市立浦和があり公立校の進学校も近いのでいいですね。
小中学校については評判などを含めて調べてみようかと思います。
確かにコクーン側は北与野側と比べてマンションやビルが密集していないので住みやすそうですね。
塾は隣駅の大宮まで行く方が多いのですかね。

[873: 匿名さん]

さいたま市立高校は中高一貫にしていくみたいです。
ちょっと駅からは遠いのですが、
旧大宮西高校も来年中学から募集みたいです。

さいたま市立大宮国際中等教育学校

http://www.city-saitama.ed.jp/ohmiyakokusai-h/

https://www.syutoken-mosi.co.jp/blog/entry/entry001110.php

後は市立浦和南がありますが、ここはまだどうなるかは？です。

さいたま市で緑区の浦和ルーテル～小中高一貫校なのですが、青山学院大学の系属校になったとニュースでありました。

https://www.aoyama.ac.jp/post05/2018/news_20180718_01

塾の選択肢の多さはやはり大宮駅ですね。
またはちょっと離れますが、塾のメッカは南浦和です。

教育はどうしても気になりますよね！

[874: 匿名さん]

>>865さん

エッグスンシングスは、出来た当初こそ並んでいましたが、今はほとんど…ですね。週末でもあまりって感じです。
こういう流行り系のお店は、ある内に行った方がいいですよ。
SCは店舗の入れ替わりが早いので。
アリーナで催しがあると、駅は大混雑、レストランが混雑して外食しづらくなるのが困りものです。

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
先日行きましたけど平日なのに少し並びましたよ。
私は逆にいまだに並ぶのかーと思いました。

[876: 匿名さん]

駅への導線上にコンビニがないのがネックという声がありましたがローソンができるみたいですね。

[877: マンション検討中さん]

色々言われていますが、とても欲しいです！
早くモデルルームできないかなぁ

[878: 匿名さん]

これだけの大規模だと、管理が大変そうですね。
共用廊下に三輪車やベビーカーなどが散乱している姿が目に浮かんでしまいます…。

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん
管理人の数も結構いそうだね。
さすがに散乱することはないと思うよ。

[880: 匿名さん]

最近チアダンとかでダンス流行ってますが、
さいたま新都心には熊川哲也のK-BALLET school
大宮にはEXILE PROFESSIONAL GYMやジェクサー大宮
と言った施設もあり充実してますよ。

ジェクサー大宮はチアダンのチームかな、今年はジュニアの世界タイトル2つ獲得したようです。

そういった面で結構恵まれた環境の立地だと思う。

[881: 匿名さん]

大宮国際中等教育学校は、国際バカロレアを理解していない方が受験することはあまりお勧めできない学校ですよ。

[882: 匿名さん]

国際バカロレアとは

国際バカロレア機構（本部ジュネーブ）が提供する国際的な教育プログラム。
国際バカロレア（IB：International Baccalaureate）は、1968年、チャレンジに満ちた総合的な教育プログラムとして、世界の複雑さを理解して、そのことに対処できる生徒を育成し、生徒に対し、未来へ責任ある行動をとるための態度とスキルを身に付けさせるとともに、国際的に通用する大学入学資格（国際バカロレア資格）を与え、大学進学へのルートを確保することを目的として設置。

文部科学省の国際バカロレアへのリンク
http://www.mext.go.jp/a_menu/kokusai/ib/1307998.htm

[883: 匿名さん]

ちなみに、IBコースは授業料の他に100万円程度（筑波大付属坂戸高校の例）の費用や大量のレポート、ボランティア活動への参加、海外での活動など結構大変です。
また、カリキュラムがアクティブラーニング中心のため日本の大学入試に向いておらず、将来苦労することになります。（学校も受験時には説明をすると思います）
逆に海外の大学を目指すのであればIBは必要です。

[884: マンション検討中さん]

ここは売れそうですね

[885: 評判気になるさん]

古き良き団地みたいで好感が持てますね。さいたま市の中でもちょっとだけ寂しい感じもしますが、まさに中流家庭にはちょうど良い塩梅なのではないでしょうか。

[886: マンション検討中H]

>>885 評判気になるさん

おっしゃる通りで、高仕様ではないと思いますので、中流家庭の私からすれば手頃な値段になるのであればありかなと思っています。
逆にマンションにステータスを求める方々には向かなそうですね…

[887: eマンションさん]

>>884 マンション検討中さん
原子炉問題もあるので価格次第でしょうね。